Гр. дело №

УИД 39RS0011-01-2024-001241-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Каменских И.В., 

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, мотивируя заявленные требования тем, что они являются сособственниками жилого дома, жилой площадью 127,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение находится в их совместной собственности.

Кроме истцов, в доме зарегистрированы их дети: дочь – ФИО5, сын – ФИО8 и внук – ФИО9

В настоящее время кроме истцов в доме постоянно проживает их сын ФИО8, внук уже более двух лет находится на военной службе в зоне СВО.

ФИО5 в доме не проживает в течение 20 лет, примерно с 2003 года. После регистрации в 2000 году она жила не более 3 лет, потом переехала на постоянное место жительство в г. Калининград, где приобрела себе собственную квартиру.

Полагают, что с 2003 года ответчик не является членом их семьи, никаких расходов, связанных с содержанием и ремонтом принадлежащего им жилого дома не несет, договор найма жилого помещения истцы с ней не заключали, личных вещей в доме не имеется.

Считают, что регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме нарушает их права и законные интересы, поскольку они являются пенсионерами и вынуждены оплачивать коммунальные платежи (в частности, начисляемые за вывоз мусора и воды) за ответчика, что влечет для них дополнительные неосновательные материальные расходы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовала.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения истца ФИО3, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Как следует из копии поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО3 и ФИО4, в качестве собственников; ФИО2, в качестве сына; ФИО5, в качестве дочери; ФИО9, в качестве внука (л.д. 6).

Из искового заявления следует, что ФИО5 в доме не проживает в течение 20 лет, примерно с 2003 года. После регистрации в 2000 году она жила не более 3 лет, потом переехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где приобрела себе собственную квартиру. С 2003 года ответчик не является членом их семьи, никаких расходов, связанных с содержанием и ремонтом принадлежащего им жилого дома не несет, договор найма жилого помещения истцы с ней не заключали, личных вещей в доме не имеется.

Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>; по месту пребывания зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО5 членом семьи собственников спорного жилого дома в настоящее время не является. 

Суд полагает установленным тот факт, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилья не несет, совместного бюджета с истцами не имеет, общего хозяйства ими не ведется, взаимной помощи и заботы друг другу не оказывается, общих предметов быта в силу непроживания совместно у них не имеется. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ФИО5 не предпринимала, с такими исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 не обращалась. Очевидно, что ФИО5 утратила интерес к спорному жилому дому.

Соответственно, учитывая изложенные ранее доказательства в их совокупности и оценивая их с точки зрения допустимости, достоверности и достаточности, суд полагает, что законные основания для проживания в указанном жилом помещении ФИО5 утратила, в связи с чем собственники ФИО3, ФИО4 вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. 

Наличие у ФИО5 регистрации в спорном жилом помещении само по себе не свидетельствует о его намерении сохранить за собой право пользования спорным жильём.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым домом расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке является основанием для снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подпункт «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713), а ответчик ФИО5 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования им, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 октября 2024 года.

Судья: подпись Каменских И.В.

Копия верна: 

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: Каменских И.В.