Дело № 2-2664/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО7, ответчика ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением (л.д. 4-6), указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ супругами была приобретена 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат, жилой площадью 10,7 кв.м (комната 5 на плане) и 17,3 кв.м (комната 6 на плане), общей площадью 56,1 кв.м.

По соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ей, ФИО2 (сын) и ФИО3 (дочь) принадлежит по 1/20 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; оставшиеся 16/20 долей на казанную квартиру принадлежат ФИО4 и ей на праве общей совместной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ их брак расторгнут.

При определении размера долей в спорной квартире каждому из бывших супругов принадлежит по 9/20 (16/20 : 2 + 1/20) доли в праве собственности на указанную квартиру.

В настоящее время ими не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.

Они с ответчиком одной семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, совместное пользование общей долевой собственностью невозможно.

Площадь комнат является неравнозначной, доли сторон – равными, по 9/20.

Поскольку несовершеннолетние дети проживают с ней, считала, что в пользование ей и несовершеннолетним детям может быть выделена комната площадью 17,3 кв.м (комната 6 на плане), а ответчику – комната с номером 5 на плане помещения.

Просила определить порядок пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>, передав в пользование ей и несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 изолированную комнату, площадью 17,3 кв.м. (№ на плане помещения), в пользование ФИО4 – изолированную комнату, площадью 10,3 кв.м, (№ на плане помещения), нежилые помещения (коридор, кухню, туалет и ванную комнату) оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить иск. Пояснила, что истец с детьми проживает в квартире, но они занимают маленькую комнату, при этом, дети разнополые и на истца и детей приходится большая доля в праве общей собственности на квартиру.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что проживает в большой комнате, дети спят в маленькой. Не возражал переехать в маленькую комнату и уступить большую комнату истцу с детьми. Возражал против продажи истцом своей доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вступили в брак (л.д. 9), имеют двоих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО11 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО4 приобрели в общую совместную собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 28 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-14).

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение об определении долей (л.д. 15-16), в соответствии с которым 4/20 доли в праве собственности на указанную квартиру находятся в общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетних детей (по 1/20 доли у каждого), а 16/20 долей – в совместной собственности сторон (л.д. 17-22).

Данная квартира состоит из двух изолированных комнат (10,7 кв.м., 17,3 кв.м.), общая площадь квартиры составляет 56, 1 кв.м. (жилая – 28 кв.м.). Также в квартире имеются кухню, коридор, ванную, туалет (л.д. 33).

Стороны фактически проживают в данной квартире, в настоящее время одной семьей не являются, общее хозяйство не ведут, истец с несовершеннолетними детьми занимает комнату, площадью 10,7 кв.м., а ответчик – комнату – площадью 17,3 кв.м.

В силу ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения и члены его семьи могут требовать устранения всяких нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (ч.2 п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда ФФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных в применением части первой Гражданского кодекса РФ»).

Правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон.

Исходя из установленных судом обстоятельств, не представляется возможным прийти к выводу о сложившемся порядке пользования между сособственниками указанной квартирой.

Соглашения о порядке пользования сторонами достигнуто не было. 

Учитывая, что стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, планировку квартиры (2 изолированные комнаты), наличие реальной возможности пользования жилой площадью без нарушения прав сособственников, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, суд считает, что порядок пользования квартирой может быть определен по варианту, предложенному истцом.

Указанный порядок пользования в максимальной степени соответствует положениям ст.ст. 209, 247 Гражданского кодекса РФ, учитывает размер долей в праве общей долевой собственности, и не приводит к нарушению прав собственников квартиры по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- в пользование ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 определить изолированную жилую комнату, площадью 17,3 кв.м.;

- в пользование ФИО4 определить изолированную жилую комнату, площадью 10,7 кв.м.;

- кухню, коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании собственников жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 14.03.2025.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2664/2025 54RS0006-01-2024-014342-56 Ленинского районного суда г. Новосибирска.