Дело № 2 -54/2021 

УИД 27 RS0017-01-2021-000027-74 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В., 

при секретаре Спириной Е.В., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к Администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование заявленных требований указал, что 10.06.1996 года между ним и Национальной общиной «БУДУР» в форме акционерного общества закрытого типа заключён договор купли-продажи, по условиям которого он, являясь покупателем, приобрел в собственность у указанного продавца следующие объекты недвижимого имущества: склад ГСМ, здание нежилое (лит Ж), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., одноэтажное, 1988 года постройки; столярные мастерские, здание, нежилое (лит. Е, Е1), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., одноэтажное; механическая мастерская, здание нежилое (лит В,В1), расположенный

по адресу 

<

адрес>, общей площадью 130,2 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки; гараж, здание нежилое (лит.Д Д1,Д2), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 312,4 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки; гараж, здание нежилое (лит.Б, Б1, Б2), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 328,3 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки; пилорама, здание нежилое (лит.З), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 211,9 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки.

По условиям указанного договора стоимость данного имущества была оплачена истцом, на что указано в п.5 договора купли-продажи от 10.06.1996 года, а само имущество передано Национальной общиной «БУДУР» в форме акционерного общества закрытого типа ему как покупателю имущества.

Необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на спорные объекты недвижимости обусловлена тем, что 08.07.1996 года Национальная община «БУДУР» в форме акционерного общества закрытого типа ликвидирована в соответствии с постановлением Администрации Нанайского района №176 от 08.07. 1996 года, в связи с чем при обращении его в регистрирующий орган с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности в порядке признания права было отказано. Просит признать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, по основаниям указанным в заявлении. Просил признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика - Администрации Нанайского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству, представитель просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных исковых требований Администрация не возражает.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах препятствующей явке, суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Защита гражданских прав, в силу положений статей 11, 12 ГК РФ, осуществляется судами путем признания права. 

В судебном заседании установлено, что 10.06.1996 года между ФИО1 и Национальной общиной «БУДУР» в форме акционерного общества закрытого типа был заключён договор купли-продажи, по условиям которого он, являясь покупателем, приобрел в собственность у указанного продавца следующие объекты недвижимого имущества: склад ГСМ, здание нежилое (лит Ж), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., одноэтажное, 1988 года постройки; столярную мастерскую, здание, нежилое (лит. Е, Е1), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., одноэтажное; механическую мастерскую, здание нежилое (лит В,В1), расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 130,2 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки; гараж, здание нежилое (лит.Д Д1,Д2), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 312,4 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки; гараж, здание нежилое (лит.Б, Б1, Б2), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 328,3 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки; пилораму, здание нежилое (лит.З), расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 211,9 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки, которые ранее были переданы администрацией района за определенную плату Национальной общине «БУДУР». 

При этом, право собственности предыдущего владельца в момент передачи прав на имущества не было зарегистрировано в установленном законном порядке, соответственно и переход права собственности от Национальной общины «Будур» к ФИО1 не был зарегистрирован.

Постановлением администрации Нанайского муниципального района от 08.07.1996 года Национальная община «БУДУР» ликвидирована.

Правоустанавливающие документы отсутствуют.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписок из единого государственного реестра недвижимости право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не зарегистрировано, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», при этом из справок выданных КГБУ «Хабкрайкадастр» следует, что право собственности на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано, правообладатель отсутствует. 

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Проанализировав добытые в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1996 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет данными объектами недвижимого имущества как своими собственными, несет бремя их содержания. До настоящего времени использование указанных объектов никем не оспорено, правопритязания на данные объекты не заявлены.

Доказательствами, свидетельствующими об обратном, суд не располагает. 

Ответчик- администрация Нанайского муниципального района исковые требования истца ФИО1 признала, что также в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований. 

С учетом изложенного, в силу вышеуказанных норм закона, требование истца ФИО1 о признании за ним права собственности на объекты недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на объекты недвижимости:

Склад ГСМ, здание нежилое (лит Ж), расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., одноэтажное, 1988 года постройки, кадастровый №;

Столярные мастерские, здание, нежилое (лит. Е, Е1), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,1 кв.м., одноэтажное, кадастровый №;

Механическую мастерскую, здание нежилое (лит В,В1), расположенную

по адресу 

<

адрес>, общей площадью 130,2 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки, кадастровый №;

Гараж, здание нежилое (лит.Д Д1,Д2), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 312,4 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки, кадастровый № ;

Гараж, здание нежилое (лит.Б, Б1, Б2), расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 328,3 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки, кадастровый №;

Пилораму, здание нежилое (лит.З), расположенную по адресу 

<

адрес>, общей площадью 211,9 кв.м., одноэтажное, 1972 года постройки, № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено: 12.03.2021 года.

Судья Сосницкая Е.В.