В окончательной форме 

решение

 изготовлено 03.05.2024

Дело № 2-237/2024

УИД 66RS0059-01-2024-000223-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года город Туринск

Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Е.В.,

при секретаре: Урвановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании права собственности по сроку приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа о признании права собственности по сроку приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что решением Туринского районного суда Свердловской области от 01.12.2022 года по делу № за ней было признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по сроку приобретательной давности. В процессе установления границ земельного участка, расположенного под жилым домом блока дома блокированной застройки выяснилось, что на данный земельный участок имеется правообладатель – ФИО2, который умер. Она непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, и обрабатывает данный земельный участок, прилагаемый к дому. В течение более 24 лет непрерывно, открыто владеет им, как своим собственным, содержит, поддерживает в надлежащем состоянии, исков об истребовании земельного участка из ее владения к ней никто не предъявлял, никто не оспаривал законность ее владения данным земельным участком.

Просит суд: признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по сроку приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомил, ходатайств об отложении не поступало.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд полагает возможным рассмотрение дела при данной явке. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

По правилам пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17), собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании решения Туринского районного суда Свердловской области от 01.12.2022 года по делу №.

Спорным имуществом является земельный участок, площадью 1 500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем указанного спорного имущества в виде земельного участка является ФИО2 (л.д. 18-29).

Из записи акта о смерти № следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес>, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, с заявлением никто не обращался (л.д. 54).

Как указывает истец, она непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным, и обрабатывает данный земельный участок, прилагаемый к дому. В течение более 24 лет непрерывно, открыто владеет им, содержит, поддерживает в надлежащем состоянии.

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, возникло по сроку приобретательной давности, учитывая период владения более 24 лет указанным земельным участком, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок по сроку приобретательной давности в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт №, выдан Отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 662-060, на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, по сроку приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е. В. Сергеева

Секретарь: