дело № 2-3488/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.

при секретаре судебного заседания Давлетове В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор денежного займа с последующим залогом имущества, по условиям которого истец обязался передать ответчику денежные средства наличными в размере 500 000 руб. 00 коп., а ответчик в свою очередь должен возвратить указанную денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расписки, ответчику денежные средства в размере 500 000 руб. были переданы истцом ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение возврата суммы займа за пользование заемными средствами ответчик ДД.ММ.ГГГГ передала истцу: земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, с/с Тузлукушевский, 

<

адрес>, общей площадью 4539 кв.м., жилое здание (дом) с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, 

<

адрес>, общей 1 площадью 43,7 кв.м. По согласованию сторон предмет залога оценивается в 500 000 руб. Согласно п. 4.1. Договора залога Стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы долга и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы долга в срок, установленный сторонами, право собственности на - предмет залога переходит к залогодержателю - истцу. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств по договору займа в размере 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Претензия получена и подписана ответчиком лично, однако денежные средства не возвращены. До настоящего времени требования претензии ответчиком не удовлетворены, предложений по урегулированию спора со стороны ответчика в адрес истца не поступали.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по договору денежного займа в размере 500 000 руб. 00 коп., признав за ФИО1 право собственности на залоговое имущество по договору денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, с/с Тузлукушевский, 

<

адрес>, общей площадью 4539 кв.м.; жилое здание (дом) с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м. Взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 8 200 руб. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - leninsky.bkr.sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу пункта 2 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, на что прямо указано в пункте 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Таким образом, нахождение расписки на руках у займодавца, указывает на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор денежного займа с последующим залогом имущества, по условиям которого истец обязался передать ответчику денежные средства наличными в размере 500 000 руб., а ответчик в свою очередь должен возвратить указанную денежную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 истице была выдана расписка в получении денежных средств в размере 500 000 руб., с обязательством возврата их в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Расписка написана собственноручно и подписана ответчиком. 

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств залогодателя, возникших из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодателем и залогодержателем, залогодержатель передает залогодержателю следующе имущество: земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, с/с Тузлукушевский, 

<

адрес>, общей площадью 4539 кв.м., жилое здание (дом) с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, 

<

адрес>, общей 1 площадью 43,7 кв.м. По согласованию сторон предмет залога оценивается в 500 000 руб. 

Согласно п. 4.1. Договора залога Стороны пришли к соглашению, что в случае невозврата суммы долга и/или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату суммы долга в срок, установленный сторонами, право собственности на - предмет залога переходит к залогодержателю - истцу. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств по договору займа в размере 500 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Претензия получена и подписана ответчиком лично, однако денежные средства возвращены не были, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчиком в суд направлялись неоднократно заявления о рассмотрении дела без ее участия и поддержании ответчиком исковых требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, взыскав с ответчика в пользу ФИО1 сумму долга в размере 500 000 руб., путем обращения взыскания на залоговое имущество - земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, с/с Тузлукушевский, 

<

адрес>, общей площадью 4539 кв.м., жилое здание (дом) с кадастровым номером №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, 

<

адрес>, общей 1 площадью 43,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 путем его передачи в собственность ФИО1 в счёт полного погашения задолженности.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 руб.

Расходы истцом подтверждены документально.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия 8007 №) сумму долга в размере 500 000 руб., путем обращения взыскания на залоговое имущество - земельный участок с кадастровым номером № номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Чекмагушевский, с/с Тузлукушевский, 

<

адрес>, общей площадью 4539 кв.м., жилое здание (дом) с кадастровым номером 02:51:020201:264, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, р-н Чекмагушевский, 

<

адрес>, общей 1 площадью 43,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО2 путем его передачи в собственность ФИО1 в счёт полного погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 8038 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова