Дело № 2-3989

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.10.2017 г.Зеленодольск РТ 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой, 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету г.Зеленодольска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Исполнительному комитету 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ 41,5кв.м, общей площадью по СНиП 31-01-2003 41,5кв.м, в том числе жилой площадью 26,2кв.м по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма.

В обоснование иска указано, что истцы проживают и зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира была предоставлена в 1956году отцу ФИО1- ФИО7, последний умер в 1979году. Однако ордера на вселение в квартиру не сохранилось. Истцы в 2015 году имели намерения приватизировать вышеуказанную квартиру, но поскольку они не предоставили договор социального найма жилого помещения, ордер на вселение, истцам было отказано в приватизации квартиры.

Истцы ФИО3, ФИО4. ФИО6 на судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, на рассмотрении и удовлетворении исковых требований настаивают (л.д.31).

Истица ФИО1, действующая в своих интересах и как представитель истцов - ФИО2, ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования на судебном заседании просила удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО8, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании иск не признал и пояснил, что истцами не представлены правоустанавливающие документы на вселение в спорное жилое помещение. Кроме того, жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным. Встречных исковых требований о выселении истцов из спорного жилого помещения они не заявляют.

Представитель ответчика Исполнительного комитета г.Зеленодольска на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, представителей истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В силу п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:

признания жилищного права(..)

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права(..)

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 61 ЖК РФ гласит, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее. 

Из Выписки из реестра муниципальной собственности 

<

адрес> муниципального района усматривается, что жилое помещение, общей площадью 41,53кв.м, по адресу 

<

адрес> находится в муниципальной собственности 

<

адрес> муниципального района (л.д.21).

Постановлением главы 

<

адрес> и 

<

адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень аварийных многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района РТ, в перечне числится жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д.48).

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> РТ признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 45).

Из справки с места жительства - финансовый лицевой счет - усматривается, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Нанимателем является- ФИО1, зарегистрирована по указанному адресу с 05.10.1976(л.д.12).

Как следует из пояснений истца ФИО1 квартира по адресу 

<

адрес> была предоставлена в 1956году ее отцу ФИО7, последний умер в 1979году. Они обратились с заявлением в МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ им отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку отсутствует документ на вселение в вышеуказанную квартиру, рекомендовано обратиться в суд(л.д.9). Однако истцы не согласны с вышеуказанным отказом, поскольку постоянно проживают в жилом помещении 

<

адрес>, несут расходы на содержание и своевременно оплачивают коммунальные услуги за общую площадь жилого помещения – 41,53кв.м, о чем представлены квитанции об оплате (л.д.13-14). Финансовый лицевой счет на указанную квартиру общей площадью 41,53кв.м открыт на имя ФИО9 (л.д.12). 

В подтверждение своих доводов истцами представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, из которого следует, что общая площадь жилого помещения по п.5 ст.15 ЖК РФ составляет -41,5кв.м, общая площадь по СНиП 31-01-2003 41,5кв.м, в том числе жилая площадь- 26,2кв.м (л.д.33-36).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, дав им соответствующую оценку, приходит к выводу о том, что истцы вселились в жилое помещение по адресу 

<

адрес>, проживают в нем на протяжении длительного времени, открыто и непрерывно пользуются им, несут бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Ссылка представителя ответчика на отсутствие у истцов правоустанавливающего документа - решения, подтверждающего законность вселения истцов в спорное жилое помещение, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку реализация прав нанимателя не может быть поставлена в зависимость от оформления наймодателем указанного документа. Доказательств самовольного вселения истцов в силу требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено. Встречные исковые требования о выселении истцов представителем ответчика не заявлены.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцами права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 права пользования жилым помещением общей площадью по СНиП 31-01-2003 41,5кв.м, общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ 41,5кв.м, в том числе жилой площадью 26,2кв.м по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья