Дело №2-1118/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Лаишево Республики Татарстан 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ к ФИО1 о взыскании арендной платы за земельный участок и пени,

у с т а н о в и л:

Палата имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику и просит суд взыскать с него арендную плату по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62274,94 рублей, пени в размере 19323,76 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между сторонами, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, арендатору передан в аренду земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, местонахождение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РТ, 

<

адрес>, разрешенное использование: для производства, складирования и реализации строительных материалов, находящийся в собственности 

<

адрес>. Согласно п.3.1 договора аренды арендатор вносит арендную плату за земельный участок в размере согласно прилагаемого расчета. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендные платежи не вносились. Согласно п.3.2 договора срок внесения арендной платы ежемесячно не позднее последнего числа отчетного месяца, в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляются пени в размере 0,1 процентов от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ арендатору направлена претензия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по тем же основаниям. Просила рассмотреть дело в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не заявлял.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № в отношении земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, местонахождение: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для производства, складирования и реализации строительных материалов, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17). 

Право аренды зарегистрировано (л.д. 42-54).

В соответствии с п.2.7 договора аренды, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.3.1 договора аренды арендатор вносит арендную плату за земельный участок в размере согласно прилагаемого расчета. 

Согласно п.3.2 договора срок внесения арендной платы ежемесячно не позднее последнего числа отчетного месяца, в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляются пени в размере 0,1 процентов от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы (л.д. 8, 9).

ДД.ММ.ГГГГ арендатору направлена претензия о необходимости погасить задолженность по арендной плате (л.д. 6, 7).

Согласно представленному расчету задолженность арендатора по уплате арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 62274,94 рублей, пени составляют 19323,76 рублей (л.д. 4-5).

Ответчик каких-либо доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности по договору аренды, суду не представил. Поэтому, суд признает представленный расчет задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арифметически верным и соглашается с данным расчетом.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и суммы пени следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1429,17 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

р е ш и л:

Исковые требования Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 62274 рубля 94 копейки, пени в размере 19323 рубля 76 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 2647 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Губаева Д.Ф.