Дело № 2-314/2023 

УИД - 13RS0004-01-2023-000313-93

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Ардатов 28 сентября 2023 г. 

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Гнатченко О.А.,

при секретаре судебного заседания Тимошкиной О.В.,

с участием истца ООО «Воля» в лице представителей:

ФИО1, действующей на основании доверенности от 06.10.2022 № 002-2-2022,

ФИО2, действующего на основании доверенности от 06.10.2022 № 014-1-2022, 

ответчика - ФИО3, его представителя – ФИО4, действующего на основании доверенности от 15.06.2022, № 13 АА 1121498, 

третьих лиц, без самостоятельных требований относительно предмета спора:

кадастрового инженера ФИО5; 

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Воля» к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка, 

установил:

истец ООО «Воля» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику ФИО3, указав, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером - - , общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>. Также в соответствии с волеизъявлением участников общей долевой собственности на указанный земельный участок ООО «Воля» с 2018 года по настоящее время на условиях аренды использует названный земельный участок по целевому назначению, для ведения сельскохозяйственного производства. 

В марте 2023 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка с КН - - , 10.03.2023 в газете «Известия Мордовии» опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка. В апреле 2023 от ответчика ФИО3 в адрес кадастрового инженера ФИО5 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Истец считает, что доводы ответчика, высказанные в возражениях, не содержат объективного законного обоснованного несогласия с проектом межевания. Просит суд признать возражения ФИО3, относительно размере и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером - - , необоснованными, признать размер и местоположение границ земельного участка согласованными.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца полностью признал.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, за исключением случаев перечисленных в пункте 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации. При том, список исключений является исчерпывающим.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон N 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в индивидуальном порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона, если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли в счет земельной доли или земельных долей. При этом, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли, а размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2 приведённой статьи).

Проект межевания земельного участка подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение, согласно пункту 8 Федерального закона, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Пунктами 12-13 статьи 13.1 Федерального закона предусмотрено, что в случае, если в течении тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным, кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений.

Исходя из указанных норм и представленных суду доказательств, суд считает, что истцом соблюден предусмотренный законом порядок образования земельного участка путем выдела в счет земельных долей.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, кадастровым инженером ФИО5 по заказу ООО «Воля» подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей земельного участка с КН - - , извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Известия Мордовии» №25 (26.360) от 10.03.2023.

В извещении указано, что кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером - - , местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>. Указаны место нахождения кадастрового инженера и его контактные телефоны, заказчик работ и его место жительства, контактный телефон; место ознакомления с проектом межевания. Также указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков подаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения кадастровому инженеру и в Управление Росреестра по Республике Мордовия.

07.04.2023 от ответчика ФИО3 кадастровому инженеру и в Управление Росреестра по Республике Мордовия поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Указано, что местоположение выделяемого участка совпадает с местоположением участка, планируемого для выделения ФИО3 

Порядок подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка регламентируется пунктами 13-14 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Так, определено, что такие возражения должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Однако возражения, поданные ответчиком относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка фактически не содержат возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. 

В силу пункта 15 статьи 13.1 указанного закона споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В законе не установлены критерии, а также случаи, при которых возражения следует относить к обоснованным либо необоснованным. При этом согласно буквальному толкованию указанной нормы права возражения подаются относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Из проекта межевания следует, что в соответствии с правоустанавливающими документами, размер земельной доли в земельном участке с КН - - , входящим в состав 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь образуемого земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 

<

данные изъяты> земельных долей. 

Соответственно, размер выделяемого в счет земельных долей земельного участка соответствует общей площади земельных долей, принадлежащих истцу.

При этом, размер предполагаемого к выделу земельного участка соответствует требованиям Закона Республики Мордовия от 07.07.2003 №32-З « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Мордовия», предъявляемым к минимальному и максимальному размерам образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, составляющих соответственно 5 га и 75 % от общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории муниципального района.

Местоположение образуемого земельного участка и границы выделяемого в счет земельных долей земельного участка четко описаны в проекте межевания разделе «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» и в «проектном плане». 

По мнению суда, возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка являются необоснованными, поскольку указание о несогласии относительно размера и местоположения границ выделяемого участка в связи с тем, что местоположение земельного участка совпадает с местоположением земельного участка, который он планирует выделить не содержат объективного законного обоснованного несогласия.

Согласно решению Ардатовского районного суда Республики Мордовия от 28.10.2022 по иску ФИО3 к ООО «Воля» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка – в удовлетворении требований ФИО3 отказано. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Мордовия от 16.02.2023 и Определением Судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.07.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Воля» к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка и признании согласованным проекта межевания земельного участка – удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО3 от - - - относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с КН - - общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

данные изъяты>».

Признать размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого обществом с ограниченной ответственностью «Воля» в счет принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок к КН - - на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия О.А. Гнатченко

Решение в окончательной форме принято 05 октября 2023г.