К делу 2-891/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 08 июля 2020 года 

Судья Каневского районного суда Краснодарского края ФИО1,

при секретаре Денисенко Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли – продажи действительной, признании наследника принявшим наследство, включения имущества в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 27.10. 2011 г. между ней и ФИО5 была совершена бытовая сделка купли –продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, ул. Московская, 88, согласно которой ФИО5 получил деньги в сумме 150000руб., о чем написал расписку. Однако ФИО5 длительное время уклонялся от совместных действий по ее оформлению и 25.02.2016 г. ФИО5 умер, вследствие чего в настоящее время произвести оформление права собственности на указанную долю в объекте недвижимости она не может. Наследниками после смерти ФИО5 являются ответчики, которые не возражают по данной сделке. Кроме того, она была замужем за ФИО6, от совместной жизни у них есть сын ФИО4. 02.02.2019 г. её муж ФИО6 умер, наследниками первой очереди являются она и ФИО4 Ею в установленный законом срок было подано заявление нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО6, а сын подал нотариусу заявление об отказе от принятия наследства после смерти отца в её пользу. Таким образом, она является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО6 После смерти мужа осталось наследство в виде ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Московская, 88. Однако, в установленном законом порядке, она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия всех необходимых документов. Таким образом, она фактически приняла вышеуказанное наследственное имущество. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчики, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (ч.1 ст.113 ГПК РФ), в судебное заседание не явились, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности этой причины не представили (ч.1 ст.167 ГПК РФ). 

Представитель третьего лица – представитель администрации Каневского сельского поселения в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, заявленные требования просит оставить на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание (ч.5 и ч.4 ст.167 ГПК РФ).

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что 27.10.2011 г. истицей у ФИО5 была приобретена ? доля жилого дома расположенного по адресу: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, ул. Московская, 88. Данная сделка в установленном законом порядке не оформлялась, поскольку 25.02.2016 г. ФИО5 умер.

Также судом установлено, что 02.02.2019 г. умер её муж ФИО6. После смерти мужа осталось наследство в виде ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Московская, 88. 

Истец совершила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти ФИО6, а именно: подала заявление нотариусу, несла бремя содержания вышеуказанных объектов недвижимого имущества, за счет собственных средств проводила текущий косметический ремонт жилого дома, за счет собственных средств, производит полную оплату коммунальных услуг, налогов.

Согласно положений ст. 1153 ГК РФ «ч 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… 

ч. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Таким образом, истец фактически приняла наследственное имущество в виде ? доли земельного участка и ? доли жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Московская, 88.

Согласно положений ч.2 ст. 1152 ГК РФ «Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось».

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 владеет и пользуется всем объектом недвижимости в виде жилого дома, расположенного по адресу: ст. Каневская, ул. Московская, 88 и земельного участка, расположенного по адресу: ст. Каневская, ул. Московская, 88.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками каких - либо возражений по существу заявленных истцом ФИО2, а также доказательств, опровергающих заявленные ФИО2 требования, суду представлено не было. 

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли – продажи действительной, признании наследника принявшим наследство, включения имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Признать бытовую сделку купли – продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, ул. Московская, 88., заключенную ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 - действительной.

Признать ФИО2, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО6, умершего 02.02.2019 г.

Включить в наследственную массу ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Московская, 88.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 81,6 кв. м., материал стен: саман; расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Московская, 88.

Признать за ФИО2, право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, ул. Московская, 88.

Решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером технического плана в целях внесения в сведения ГКН о площади жилого дома с 74,1 кв.м. на 81,6 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0603201:19 и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости кадастровым инженером указываются в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном объекте недвижимости, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов и источников, полученными иными предусмотренными законом способами.

Решение суда является основанием для прекращения прав собственности прежних правообладателей, а также является основанием для межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья