Дело № 2-671/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года 

село Улёты Улётовского района Забайкальского края 

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего Крюковой О. Н.,

при секретаре Газинском М.А., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 Мыдыгмы, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Администрации муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Краевому государственному специализированному автономному учреждению «Забайкальское лесохозяйственное объединение» о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

В апреле 1998 года ему в связи с трудовыми отношениями с Ингодинским лесхозом была выделена квартира по адресу: адрес Улётовского района адрес. В данной квартире он и его жена проживают с момента вселения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В реестре муниципального имущества сельского поселения «Тангинское», муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края и в реестре федерального имущества территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае данная квартира не состоит. В приватизации он не участвовал. Земельный участок площадью данные изъяты кв.м., кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу, находится у него в собственности. В августе 2017 года он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, но ему отказали, так как данная квартира нигде на учетах не числится, собственник ее не известен и предложили обратиться в суд. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес порядке приватизации.

Определением Улётовского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, согласующиеся с содержанием искового заявления.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края на основании прав по должности ФИО6, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика Краевого государственного специализированному автономному учреждению «Забайкальское лесохозяйственное объединение», надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 суду пояснила, что в спорной квартире она проживает вместе с мужем ФИО1 и сыном ФИО3 В приватизации она участвовать не желает, просит удовлетворить исковые требования, признать право собственности за ФИО1 

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, суду представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает, в приватизации участвовать не желает, от своего права на приватизацию отказывается.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии представителей ответчиков и третьего лица.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он знает, что дом, в котором проживает истец, строился лесхозом. В процессе реорганизации лесхоза документы на жилое помещение потеряны. После того как истец устроился на работу в лесхоз, указанную квартиру лесхоз предоставил истцу.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что в 1971 году, когда он уже работал в лесхозе, строился первый дом, в который он заселился и проживает сейчас. После чего построили второй дом. Когда истец устроился на работу в лесхоз лесничим, ему предоставили указанную квартиру, с того времени истец так и живет в этой квартире.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, ознакомившись с позицией не явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав представленные истцом доказательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы, доказаны материалами гражданского дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. Приходя к указанному выводу, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Положениями ст.18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес Улётовского района адрес предоставлена истцу ФИО1 Ингодинским лесхозом в апреле 1998 года. 

Согласно записи в копии трудовой книжки ЕТ-I № подтверждаются ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принят лесничим в Арейское лесничество Ингодинского лесхоза (л.д. 16-25).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, имеет площадь данные изъяты кв.м., кадастровый №, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, площадью 900 кв.м., кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 11). 

Согласно справке Администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, совместно с ним зарегистрированы и проживают жена ФИО10 Мыдыгма, сын – ФИО3. ФИО1 проживает по данному адресу с 1998 года, проводит косметический и капитальный ремонт квартиры за счет собственных средств, земельный участок использует по назначению.

Справкой Администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес на балансе администрации сельского поселения «Тангинское» не стоит.

Согласно сообщению Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края об отказе в выдаче выписки из реестра государственного имущества Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Согласно сообщению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес и Забайкальском крае от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости квартире, расположенной по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, в реестре федерального имущества отсутствуют.

Согласно сообщению Администрации муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края квартира, расположенная по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, в реестре муниципального имущества муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края не состоит.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории Улётовского района Забайкальского края.

Согласно архивной справке Администрации муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда отдела архитектуры, градостроительства, коммунального хозяйства и развития инфраструктуры Администрации муниципального района «Улётовский район» адрес, поступивших на хранение за 1983-1993 годы, по объекту недвижимого имущества (квартира), находящегося по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес, сведений о наличии проектной документации, разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акты о приемке в эксплуатацию не имеется. 

Согласно справке о балансовой принадлежности КГСАУ «Забайкальское лесохозяйственное объединение» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес не состоит на балансе КГСАУ «Забайкаллесхоз» (л.д. 12).

Справкой филиала «Ингодинский» КГСАУ «Забайкаллесхоз» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ингодинский филиал КГСАУ «Забайкаллесхоз» не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес (л.д. 13).

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вместе с тем, отказ в приватизации по смыслу закона недопустим.

Истец не реализовал своего права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, он на основании ст.ст. 1,2,11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приватизацию спорной квартиры.

Истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, с согласия предыдущего собственника, истец зарегистрирован, и продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, иного помещения в собственности и (или) пользовании не имеет, право на приватизацию не реализовал.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Администрации муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Краевому государственному специализированному автономному учреждению «Забайкальское лесохозяйственное объединение» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения «Тангинское» муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Администрации муниципального района «Улётовский район» Забайкальского края, Краевому государственному специализированному автономному учреждению «Забайкальское лесохозяйственное объединение» удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью данные изъяты кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: адрес Улётовского района Забайкальского края, адрес.

В соответствии со статьёй 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Улётовский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий О.Н. Крюкова

Решение в окончательной форме принято 21 декабря 2017 года. 

Председательствующий О.Н. Крюкова