Дело № УИД:23RS0№-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 19 февраля 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

с участием: истца ФИО1 и её представителя ФИО2, старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором просила суд признать ФИО3 утратившим права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она на основании договора № приватизации жилого помещения от 29.06.2005г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 более пяти лет в указанной квартире не проживает, расходы по содержания помещения не несет, переехал на постоянное место жительство во Францию, и в России возвращаться не планирует, и вместе с тем согласен добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении. Суду пояснили, что ответчик изъявляет добровольно сняться с регистрационного учета, однако у него нет возможности приехать лично в Россию, о чем он неоднократно сообщал истцу в разговоре по телефону.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дне и времени его проведения, путем направления по адресу его места регистрации судебной повестки, однако о причинах неявки в судебное заседание заблаговременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении судебного разбирательства не просил, возражений на иск суду не представил.

Участвующий в судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г.Сочи Ильина О.О. полагала возможным удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено что с 05.08.2005г. истец ФИО1 на основании договора № приватизации жилого помещения от 29.06.2005г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес> (л.д. 5, 32, 33). 

В данной квартире с истцом зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6, 31). 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО3 более пяти лет в указанной квартире не проживает, расходы по содержания помещения не несет, переехал на постоянное место жительство во Францию, и в России возвращаться не планирует, и вместе с тем согласен добровольно сняться с регистрационного учета.

Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют (л.д. 30).

Доказательств обратному суду не представлено, и доводы истца не опровергнуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения своего права.

При этом, между сторонами договорных обязательств нет, ответчик жилой площадью не пользуется, не проживает в квартире, до настоящего времени не заявлял о своем желании продолжать пользоваться спорным жилым помещением, то есть проживать в нем, соответственно не сохранил своего права пользования указанной жилой площадью, сохранение регистрации ответчика в жилом доме, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Напротив, в материалы дела представлено нотариальное согласие ответчика ФИО3 о его согласии и отказе от права приватизации спорной квартиры в пользу истца ФИО1 (л.д. 32).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, город Сочи, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.02.2024г.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов