Дело № 2-961/21

УИД 12RS0001-01-2021-001548-32 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Волжск 13 июля 2021 года 

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шайхутдиновой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28 апреля 2021 года он приобрел у ФИО3, действующей от имени ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по адресу: РМЭ, 

<

адрес>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован, в том числе ФИО2, который не являлся собственником недвижимости. Со слов продавцов ответчик, является их родственником, находится в местах лишения свободы, о намерении продать квартиру знает и не возражает. В настоящее время регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника, приходится оплачивать за него коммунальные услуги, что для истца обременительно.

ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РМЭ, 

<

адрес>, и обязать Отделение УФМС России по РМЭ в г.Волжске снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежаще, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась надлежаще. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Волжский» на судебное заседание не явился, представив в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела без их присутствия. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3, действующая от имени ФИО4 и ФИО1 28 апреля 2021 года заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РМЭ, 

<

адрес> (л.д.2-3)

В соответствии с п.3.7. Договора купли-продажи от 28.04.2021 по заверению продавца на момент подписания договора в указанном объекте зарегистрирован ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированное лицо в течение двух месяцев с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, договор купли-продажи от 28.04.2021 не содержит условий о сохранении за ФИО2 права проживания в спорной квартире.

Согласно выписки из ЕГРН от 29.04.2021, квартира по адресу: РМЭ, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.4-6)

Согласно адресной справке от 15.06.2021 ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: РМЭ, 

<

адрес> (л.д.29)

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.И.Тукманова 

Решение принято в окончательной форме 20 июля 2021 года.