№ 2-3961/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. С 13.02.2017г. она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобрела у ФИО4 по договору купли-продажи. Наряду с собственником ФИО4 в квартире была зарегистрирована ФИО2, о чем ей не было известно в момент заключения сделки. Фактически ответчик на момент приобретения ею квартиры по данному адресу не проживала и в настоящее время также не проживает, её личный вещей в квартире нет. Местонахождения ФИО2 ей не известно. До настоящего времени ответчик в нарушение закона не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ФИО2 в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 13.02.2017г. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от 06.02.2017г. (л.д. 7-8), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-10).

На момент возникновения у истца права собственности на объект недвижимого имущества в жилом помещении с 14.04.1999г. была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями отдела внутренней миграции УМВД РФ по г. Шахты.

Продавец ФИО4 при заключении договора купли-продажи квартиры от 06.02.2017г. гарантировала отсутствие лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым недвижимым имуществом (пункт 6).

Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, принимая во внимание, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, перешло ФИО1 в ввиду отчуждения объекта недвижимости прежним собственником, ответчик членом семьи истца не является, фактически в спорной жилом помещении не проживает, вещей ей принадлежащих нет, соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не заключалось, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Основания регистрации по месту жительства (месту пребывания), порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Законом Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713 и Административным регламентов предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС России №288 от 11.09.2012г.

Вышеуказанные нормативно-правовые акты предусматривают снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина регистрирующим органом по предоставлении заинтересованными физическими и юридическими лицами заверенной надлежащим образом копии решения суда вступившего в законную силу о признании гражданина судом утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением или выселении гражданина по месту жительства (ст.7 Закона, п.31 Правил, п.128 Административного регламента).

Таким образом, суд полагает в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 24.10.2018 года.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) И.А. Кузьменко

Копия верна.

Судья: И.А. Кузьменко

Секретарь: Е.А. Слободчикова