86RS0002-01-2025-004336-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н. 

при секретаре судебного заседания Луговской Д.Д., 

с участием помощника прокурора г.Нижневартовска Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5142/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли – продажи 

<

дата> она приобрела квартиру по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>. В настоящее время она является единственным собственником помещения, однако в спорном жилом помещении так же зарегистрированы ответчики. По условиям договора купли-продажи квартиры ответчики должны были сняться с регистрационного учета добровольно в срок до 

<

дата>. Имущества ответчиков в квартире не имеется. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело без её участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, путем вручения судебных повесток через работодателя (ООО «Дентал Хаус»), в адрес суда представлены расписки о вручении им судебных повесток. Мнения относительно заявленных исковых требований ответчики не предоставили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по городу Нижневартовску, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия сторон и лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> истец является собственником 

<

адрес> корпус 2 по 

<

адрес> в городе Нижневартовске, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи от 

<

дата>. 

Согласно п.6 договора купли-продажи от 

<

дата>, уведомления от 

<

дата>, на момент заключения договора в указанном объекте недвижимости зарегистрированы, в том числе, ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок не позднее 

<

дата>. 

Согласно поквартирной карточке от 

<

дата>, адресной справке отдела по вопросам миграции от 

<

дата>, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с 

<

дата> и ФИО3 с 

<

дата>.

Согласно сведениям МВД России, ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении по адресу: г.Нижневартовск, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, ответчик ФИО3 с 

<

дата> зарегистрирован по иному адресу в городе Нижневартовске.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в связи с отчуждением жилого помещения ответчики перестали являться членами семьи собственника жилого помещения, следовательно, они утратили право пользования им. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, согласно которому регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд считает, что регистрация ответчиков в квартире не влечет за собой приобретение каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она носит учетный характер.

Подпунктом «е», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, в родственных отношениях с истцом не состоят и членами её семьи не являются, право собственности члена семьи ответчиков на жилое помещение прекращено в связи с отчуждением объекта недвижимости 

<

дата>, то суд полагает заявленное истцом требование о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, то оснований для повторного снятия его с регистрационного учета на основании решения суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (№) и ФИО3 (№) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Нижневартовск, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (№) с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з _________Д.Д. Луговская 

« ___ » _____________ 2025г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-5142/2025

Секретарь с/з _________Д.Д. Луговская