Дело № 2-143/2024

УИД 33RS0017-01-2023-001244-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Березниковское Собинского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Березниковское Собинского района, ФИО, ФИО о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию он является собственником NN доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

...>, после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. NN доля в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером NN, по адресу: 

<

...>, приобретена истцом по договору купли-продажи (купчая) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 08.06.2017 года, заключенному с ФИО Ранее весь жилой дом принадлежал матери истца. Наследниками последней являются ФИО, ФИО, ФИО2 и ФИО Истец фактически владеет спорным жилым домом полностью, несет бремя по содержанию и ремонту объекта недвижимости, уплачивает налоги с конца 90-х годов. Просит суд признать его право собственности на NN долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью NN кв.м с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности. 

Протокольным определением суда от 28.12.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.113). 

Определением суда от 25.01.2024 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО6

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в соответствии с изложенными в иске обстоятельствами. Суду дополнительно пояснила, что ФИО2 проживает в доме, обрабатывает участок, оплачивает коммунальные услуги, содержит дом в надлежащем состоянии. Никто в доме не появлялся. После смерти ФИО приняли наследство дети, два брата, в том числе ФИО2, и две сестры. Права на дом были зарегистрированы в БТИ. С 1995 года никто в доме не появлялся. ФИО2 купил долю у ФИО ФИО умерла в 2004 году. После ее смерти в наследство не вступали. У нее есть сын ФИО6, он свое мнение выразил и не возражает относительно исковых требований. 

Представитель ответчика администрации МО Березниковское (администрации МО Асерховское сельское поселение Собинского района), извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ранее направленном в суд ходатайстве просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела заказными письмами с уведомлением о вручении. В соответствии со сведениями официального сайта АО «Почта России» конверты с судебной корреспонденцией будут возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Определением суда от 20.02.2024 года производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО, ФИО, прекращено.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Судом установлено, что на основании завещания, удостоверенного Березниковским сельским Советом Собинского района 16.10.1937 года, наследниками умершей 12.01.1995 года ФИО являются ФИО., ФИО., ФИО2, ФИО в равных долях. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в дер. Березники Собинского района, полезной площадью NN кв.м, в том числе NN кв.м, и земельного участка площадью NN га (л.д. 8). 

В соответствии с договором купли-продажи (купчей) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 08.06.2017 года ФИО продала ФИО2 принадлежащие ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Собинского нотариального округа Владимирской области от 24.07.2015 года, NN доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером NN и NN долю в праве общей собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, 

<

...> (л.д. 12-16).

Таким образом, истец ФИО2 является собственником NN доли спорного жилого дома. 

NN умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). Сведений об открытых наследственных делах после смерти последней не имеется. Ответчик ФИО6 против исковых требований ФИО2, не возражал, указав, что вещей его семьи в спорном доме не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО Наследниками последнего, принявшими наследство, являются супруга ФИО3, дети ФИО5 и ФИО4 Последним были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру в 

<

...> и денежные вклады. Сведений о спорном имуществе материалы наследственного дела к имуществу ФИО не содержат (л.д. 66-97). 

Как следует из искового заявления и подтверждено представителем истца в суде, истец ФИО2 владел всем домом с конца 1990х годов. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно, в течение более чем 15 лет владеет и пользуются жилым домом по адресу: 

<

...>, в связи с этим требование истца о признании права собственности на NN долю жилого дома подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд заочно 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Березниковское Собинского района, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (СНИЛС NN) на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером NN по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Кондратьева