Дело № 2-1342/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 07 мая 2018 года 

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

при секретаре Телятицкой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С 05.01.1999 г. ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Сведения об объекте недвижимости - 

<

.........> расположенной по адресу: 

<

.........> реестре муниципального имущества Находкинского городского округа отсутствуют.

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

.........> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске, пояснил, что в спорном жилом помещении он зарегистрирован с 1999 г. и проживает по настоящее время. С момента регистрации в жилом помещении он проживал с матерью ФИО2 и бабушкой ФИО3 Документы на вселение отсутствуют, в реестре муниципального имущества Находкинского городского округа сведения о жилом доме отсутствуют. На протяжении 19 лет он открыто, добросовестно, непрерывно владеет указанным жилым помещением, в связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на спорное имущество за давностью владения. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам истца, а также пояснила, что жилой дом, в котором проживает истец, состоит из двух квартир. Истец проживает в 

<

.........>. В 

<

.........> проживает семья Волощук, за которыми признано право собственности на указанную квартиру на основании решения суда. Просила признать право собственности на квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

.........> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Находкинского городского округа Паршикова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании рассмотрение указанного вопроса оставила на усмотрение суда ввиду отсутствия правовой заинтересованности, пояснила, что сведения об объекте недвижимости - 

<

.........> расположенной по адресу: 

<

.........> реестре муниципального имущества Находкинского городского округа отсутствуют.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что с семьей ФИО1 давно знакома, дружила с его бабушкой ФИО3, часто приходила к той в гости. Дом предоставлялся бабушке истца. Истец проживает в доме с самого рождения.

Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К обстоятельствам, имеющим юридическое значение по данному спору, относится следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 с 05.01.1999 г. зарегистрирован в жилом помещении и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 07.12.2018 г., отметкой в гражданском паспорте на имя ФИО1

Как следует из пояснений сторон, а также пояснений свидетеля ФИО5, указанное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО3, фактически номер жилого помещения, в котором проживает истец, а ранее семья того - 

<

.........>. Документ на вселение в квартиру отсутствует.

Согласно решения Находкинского городского суда от 13.10.2015 г. квартира, расположенная по адресу: 

<

.........> была предоставлена на основании решения профкома БСФ им.Набибаидзе по ордеру № от ДД.ММ.ГГ. ФИО6 и членам семьи того. Настоящим решением за ФИО6 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.........>, в порядке приватизации.

Сведения об объекте недвижимости - 

<

.........>, расположенной по адресу: 

<

.........> реестре муниципального имущества Находкинского городского округа отсутствуют, что подтверждается ответом Управления имуществом администрации НГО от 05.12.2017 г. ответами управления имуществом от 16.11.2017 г., от 10.11.2017 г.

По сведениям архивного отдела администрации Находкинского городского округа от 20.04.2018 г. в имеющихся на архивном хранении документах по приватизации Базы сейнерного флота им. Надибаидзе Приморского производственного объединения рыбной промышленности «Приморрыбпром», информации о 

<

.........> не имеется.

Согласно сообщению АО «Южморрыбфлот» от 30.11.2017 г. АО «Южморрыбфлот» не имеет в собственности каких-либо жилых домов, в том числе жилого дома по адресу: 

<

.........>. Какой либо информацией о данном жилом доме АО «Южморрыбфлот» не располагает.

Ненадлежащая передача жилого фонда и хранение архивной документации по предоставлению жилого помещения уполномоченными юридическими лицами, не должно нарушать права истца на пользование жилым помещением и препятствовать оформлению его в собственность.

Таким образом, материалами дела установлено, что с 05.01.1999 г. и по настоящее время истец ФИО1 проживает в указанном доме, зарегистрирован там по месту жительства, несет бремя содержания имущества, расходы по оплате коммунальных услуг, указанные обстоятельства так же подтверждаются справкой ООО «Автодор-Ливадия» от 03.05.2018 г. об отсутствии задолженности за услугу по сбору, вывозу ТБО, оборотно-сальдовой карточкой по состоянию на 03.05.2018 г., выпиской из финансового лицевого счета № 

<

***> от 03.05.2018 г. представленными истцом в материалы дела.

Фактически объектом недвижимости, находящимся в пользовании истца находится жилое помещение – часть жилого дома (блокированной застройки), расположенная по адресу: 

<

.........>.

Принимая во внимание, что давностное владение истцом ФИО1 спорным жилым помещением является добросовестным, открытым и непрерывным, не прекращалось в течение 19 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - часть жилого дома (блокированной застройки), расположенную по адресу: 

<

.........>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем 

<

.........>, право собственности на часть жилого дома (блокированной застройки), расположенную по адресу: 

<

.........>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.