Дело № 2-1651/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск «15» декабря 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)

в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г., 

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Город Ленск» Ленского района РС (Я) о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) с требованием о признании права собственности на гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по адресу: РС (Я), 

<

...> с южной стороны дома [НОМЕР]64, ГСПК «___», мотивируя тем, что с 2013 года является членом гаражно-строительного кооператива «___», полностью выплатил паевой взнос, земельный участок с кадастровым номером [НОМЕР], на котором расположен гаражный бокс принадлежит ГСПК «___» что подтверждается договором аренды земельного участка №345 от 10.04.2013г., гаражные боксы были построены летом 2013 года, с момента строительства открыто и непрерывно владеет и пользуется боксом, осуществляет за свой счет текущий и капитальный ремонт, был оформлен технический паспорт, право собственности не зарегистрировано, в связи с истечением срока договора аренды земельного участка, в связи, с чем вынуждены обратиться в суд, отсутствуют нарушения прав и законных интересов третьих лиц. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении без его участия. 

Представитель ответчика МО «Город Ленск» ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть без их участия. Направила письменный отзыв, из которого следует, что возражает против удовлетворения иска, указывая о том, что ГСК «___» произвел строительство многобоксового гаража с нарушением границ отведенного земельного участка, документы о разделе гаража не приложены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, в соответствии с договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №345 от 10 апреля 2013 года, МО «Ленский район» РС (Я) в лице МУ «Комитет имущественных отношений МО «Ленский район» РС (Я)» предоставило ГСПК «Тускул», земельный участок по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> с южной стороны дома [НОМЕР], площадью 501 кв.м., с кадастровым номером [НОМЕР] для строительства объекта «Многобоксовый гараж» сроком на три года с 01.03.2013г. по 01.03.2016г.

Из представленных документов следует, что на указанном земельном участке построен гаражный бокс [НОМЕР], имеется технический паспорт, в соответствии с которым гаражный бокс имеет следующие характеристики: назначение – нежилое, этаж 1, общая площадь 27,5 кв.м.

Из справки ГСПК «___» следует, что ФИО1 паевой взнос за гаражный бокс выплатил в полном объеме. 

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

Представитель ответчика указывая о том, что ГСПК «___» нарушил границы земельного участка, никаких доказательств суду не предоставил. 

На основании изложенного, исследовав и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс, и по независящим от него причинам не смог зарегистрировать право собственности в досудебном порядке, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс [НОМЕР], расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> с южной стороны дома [НОМЕР].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов

Решение в окончательном виде составлено 15.12.2017 года