Дело № 2-273/2017

25 января 2017 года

р е ш е н и е

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользовании чужими денежными средствами, 

с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, обратившись в суд с иском и изменив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО3, просил взыскать с ответчика в качестве неосновательного обогащения денежную сумму в размере 440 483 рублей 02 копеек за период с 24.03.2015 по 11.06.2015, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48927 рублей 22 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 21.04.2015 проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в результате которой было установлено, что ФИО3 незаконно использует, относящийся к государственной собственности земельный участок площадью 1260 кв.м., прилегающий с востока к земельному участку площадью 1200 кв.м. с кадастровым № 0 по адресу: .... Вместе с тем, арендные отношения с КИО в отношении данного участка, а также иные законные основания для использования участка отсутствуют 

Представитель истца заявленные требования в судебном заседании поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик и его представитель в иске просили отказать, указав, что расчет исковых требований не мотивирован, а заявленная в иске сумма не основана на законе, противоречит положениям ЗК РФ, Постановлению РФ от 16.07.2009 №582, в соответствие с которыми размер неосновательного обогащения составляет не указанную истцом сумму, а 3916 рублей 47 копеек, тогда как сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит 435 рублей.

Суд, ознакомившись с мнением сторон, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования, признавая их обоснованными.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: ...; земельный участок площадью 1260 кв.м., с кадастровым № 0, прилегающий к данному земельному участку, находился в государственной собственности.

Постановлением по делу об административном правонарушении от 21.04.2015 заместителя главного государственного инспектора Санкт-Петербурга по использованию и охране земель №249/15 ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, которое выразилось в самовольном занятии земельного участка площадью 1260 кв. м. по адресу: ..., и на него наложен административный штраф в размере 10000 рублей.

Из указанного постановления и акта проверки соблюдения земельного законодательства от 24.03.2015 №42/ЗК 2-1-2015 КИО СПб следует, что, имея правоустанавливающие документы на земельный участок 1200 кв.м. по указанному выше адресу, ответчик фактически занимает и использует земельный участок площадью 2460 кв.м., территория которого огорожена по периметру забором, доступ осуществляется через запираемые ворота и калитку. В связи с указанным в отношении ФИО3 был составлен протокол об административном правонарушении №16781 от 14.04.2015, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1.КоАП РФ.

21.04.2015 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 21.04.2015 в отношении ответчика вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства №249/15/1, которым установлено, что в нарушении ст. ст. 25, 26 Земельного Кодекса РФ, ст. 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях ФИО3 допущено самовольное занятие земельного участка по адресу: ..., площадью 1260 кв.м. Данным предписанием ФИО3 был обязан устранить нарушение земельного законодательства путем освобождения указанного выше земельного участка площадью 1260 кв.м., либо путем оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок. Срок устранения нарушения установлен до 21.08.2015, включительно.

29.11.2016 между сторонами было заключено соглашение №СП-103/2016 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в соответствие с которым спорный земельный участок был оформлен в собственность ФИО3 Право собственности на земельный участок по адресу: ..., площадью 2166 кв.м. было зарегистрирована за ответчиком 13.12.2016.

Учитывая изложенное, суд приходи к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, исходя из расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и расположенные на территории Санкт-Петербурга, установленного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" с применением при расчете неосновательного обогащения кода функционального использования, равного 18.0 за период с момента выявления актом от 24.03.2015 №42/ЗК 2-1-2015 самовольного занятия спорного участка ответчиком по указанную истцом дату 11.06.2015, а также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, рассчитанных в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, проверен судом и признан арифметически правильным.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца заявленные в иске суммы, а также в соответствие со ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в бюджет Санкт-Петербурга госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 8094 рублей 10 копеек.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга с ФИО3 денежную сумму в размере 440 483 рублей 02 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 48927 рублей 22 копеек, а всего взыскать 489410 рублей 24 копейки.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 8094 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья