Дело № 2-49/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

16.12.2019 ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО4 в размере 50 419,52 рублей за период с 01.04.2015 по 23.03.2016, пени в размере 15 000 рублей за период с 26.05.2015 по 10.12.2019, государственную пошлину в размере по 960,23 рублей с каждого; с долевых собственников ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и воду на ОДН в размере по 2 126,65 рублей с каждого, за период с 01.04.2016 по 31.08.2016, в размере по 2 973,68 рублей с каждого, за период с 01.09.2016 по 13.12.2016, государственную пошлину в размере по 149,73 рублей с каждого; солидарно задолженность по коммунальным услугам с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в размере 16 589,95 рублей за период с 01.04.2015 по 23.03.2016, в размере 16 047,72 рублей за период с 01.09.2016 по 13.12.2016, пени в размере 10 000 рублей за период с 26.05.2016 по 10.12.2019, пени в размере 10 000 рублей за период с 26.10.2016 по 10.12.2019, уплаченную госпошлину в размере по 515,09 рублей с каждого. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2, ФИО3 являлись собственниками (1/2 доля в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Шахтерск, 

<

адрес>. Лицевой счет № был открыт на мать 

<

данные изъяты> – ФИО1 По данному адресу были зарегистрированы: 

<

данные изъяты> ФИО4 и ФИО5 сняты с регистрационного учета 23.03.2016 и 24.08.2016 соответственно. 

<

данные изъяты> Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖилЦентр». Согласно выписке из лицевого счета № задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, холодную воду на ОДН составляет 50 419,52 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени – 31 733,31 рублей за период с 26.05.2015 по 10.12.2019 (ООО «РКЦ» просит взыскать пени в размере 15 000 рублей); задолженность по оплате услуг содержания жилого помещения, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, холодную воду на ОДН составляет 20 843,24 рублей за период с 01.04.2016 по 31.08.2016, пени – 15 445,40 рублей за период с 26.05.2016 по 10.12.2019 (ООО «РКЦ» просит взыскать пени в размере 10 000 рублей); задолженность по оплате услуг содержания жилого помещения, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, холодную воду на ОДН составляет 21 995,08 рублей за период с 01.09.2016 по 13.12.2016, пени – 21 995,08 рублей за период с 26.10.2016 по 10.12.2019 (ООО «РКЦ» просит взыскать пени в размере 10 000 рублей).

В судебном заседании 14.01.2020 представитель истца ФИО6, действующая на основании полномочий, уточнила исковые требования, в связи с частичным отказом от исковых требований, просила взыскать с долевых собственников ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и воду на ОДН по 1 115,13 рублей с каждого, а всего 2 230,26 рублей за период с 16.11.2016 по 29.12.2016; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным услугам в размере 7 448,77 рублей за период с 16.11.2016 по 29.12.2016; с ФИО2, ФИО3 пени в размере 1 375,44 рублей за период с 27.12.2016 по 14.01.2020; с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени в размере 4 591,89 рублей за период с 27.12.2016 по 14.01.2020; с ФИО2, ФИО3 уплаченную госпошлину в размере 144,22 рублей; с ФИО1, ФИО2, ФИО3 уплаченную госпошлину в размере 481,63 рублей. 

Определением Углегорского городского суда от 14.01.2020 производство по гражданскому делу в части заявленного требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании: солидарно с ФИО1, ФИО4 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 419,52 рублей за период с 01.04.2015 по 23.03.2016; солидарно с ФИО1, ФИО4 пени в размере 15 000 рублей за период с 26.05.2015 по 10.12.2019; с долевых собственников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и воду на ОДН в размере по 2 126,65 рублей с каждого, а всего 4 253,29 рублей за период с 01.04.2016 по 31.08.2016; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 16 589,95 рублей за период с 01.04.2015 по 23.03.2016; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени в размере 10 000 рублей за период с 26.05.2016 по 10.12.2019; с долевых собственников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и воду на ОДН в размере по 1 858,55 рублей с каждого, а всего 3 717,10 рублей за период с 01.09.2016 по 15.11.2016; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 8 598,95 рублей за период с 01.09.2016 по 15.11.2016; солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пени в размере 10 000 рублей за период с 26.10.2016 по 10.12.2019; с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 уплаченной государственной пошлины в размере 3 139,31 рублей, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. 

В судебное заседание вызывались и не явились представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представитель истца ФИО6, ответчик ФИО2 просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 заявила ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям, а также учесть, что квартира была передана новому владельцу 13.12.2016, что подтверждается передаточным актом. 

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - далее ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Правилами статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из поквартирной карточки формы «Б» по адресу пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, следует, что в данном жилом помещении были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ФИО3, ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Согласно акту от 26.12.2019 на предмет фактического проживания ответчиков по указанному адресу установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данному адресу не проживают.

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании муниципального контракта №2/13 управления муниципальным жилищным фондом с долей общего имущества в многоквартирном доме от 31.12.2013 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес> дополнительного соглашения от 30.10.2015 к муниципальному контракту №2/13 от 31.12.2013, дополнительного соглашения от 01.11.2016 к муниципальному контракту №2/13 от 31.12.2013, в период с 01.01.2014 по 31.10.2017 осуществляло ООО УК «ЖилЦентр». 

31.12.2014 между ООО УК «ЖилЦентр» и ООО «Расчетно-кассовый центр» заключен агентский договор, согласно которому принципал поручает агенту совершать от своего имени мероприятия по начислению и приему платежей от населения за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, переданных в управление принципала, за оказанные коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, сбору и вывозу твердых бытовых отходов. Совершать все необходимые мероприятия по взысканию дебиторской задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно Дополнительному соглашению №1 от 15.05.2015 к Агентскому договору от 31.12.2014, агент принимает на себя обязательства, в том числе, совершать необходимые мероприятия по взысканию пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей.

Таким образом, у ООО «Расчетно – кассовый центр» имеются правовые основания для обращения в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам.

Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Шахтерск, 

<

адрес>, задолженность по оплате коммунальных услуг в период с 16.11.2016 по 29.12.2016, рассчитанная на количество проживающих – 3 человек, составляет 9679,03 рублей. Данная задолженность включает в себя плату за содержание жилого помещения, тепловую энергию, холодное водоснабжение, отведение сточных вод, обращение с твердо-коммунальными отходами, холодное водоснабжение мест общего пользования. 

В соответствии с часть 3 статьи 30 ЖК РФ, статьей 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> пгт.Шахтерске находилось в общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО2, ФИО3 

В соответствии с часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения, сохраняющие право пользования жилым помещением несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и соответственно, сохраняла регистрацию и право пользования в жилом помещении в спорный период. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, суду не представлено. 

В соответствии с пунктами 1, 3 части 2, статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, тепловую энергию, плата за отведение сточных вод.

В соответствии с абзацем 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

На основании приведенных норм права, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате за жилое помещение, холодное водоснабжение мест общего пользования в полном объеме возлагается на собственников жилого помещения. Солидарному взысканию подлежит лишь задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным. 

Оплата коммунальных услуг в указанный период не поступала, доказательств предоставления в указанный период времени услуг ненадлежащего качества стороной ответчиков в судебное заседание не представлено. 

Истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 16.11.2016 по 29.12.2016 

Вместе с тем, в материалах дела имеется договор купли-продажи квартиры от 13.12.2016, согласно которому ФИО1, действующая в интересах ФИО3, ФИО2, продала жилое помещение по адресу: 

<

...>, У Г.В., В А.В., У С.Р., У М.Р.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Согласно отметке на договоре, регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области произведена 19.12.2016. Пунктом 8 договора также определено, что право собственности на указанную квартиру возникает у У Г.В., В А.В., У С.Р., У М.Р. с момента регистрации перехода права собственности, в связи с чем указанные лица несут бремя содержания указанной квартиры в соответствии с законом. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по несению расходов по оплате коммунальных платежей у ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 возникла за период с 16.11.2016 по 18.12.2016. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился в суд 16 декабря 2019 года.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности за период, начиная с ноября 2016 г.

Кроме того, из материалов дела также следует, что до подачи искового заявления в суд истец 28 апреля 2019 г. обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков за период с 1 сентября 2016 г. по 29 декабря 2016 г., 29 апреля 2017 г. судебный приказ был вынесен мировым судьей и 28 мая 2019 года отменен определением мирового судьи.

В соответствии с п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

После 28 апреля 2019 года, то есть после обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и до отмены судебного приказа, которая имела место 28 мая 2019 года, срок исковой давности не течет. 

С исковым заявлением ООО «РКЦ» обратилось в суд 16 декабря 2019 года, в свою очередь копии исковых заявлений направлены ответчикам 11.12.2019, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий, но с выдачей судебного приказа от 29 апреля 2019 года, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось.

В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

При таких обстоятельствах срок исковой давности ООО «РКЦ» при обращении с данным иском в суд по требованиям за период с 16 ноября 2016 года по 19 декабря 2016 года не пропущен, в связи с чем доводы ответчиков в указанной части являются несостоятельными. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчиками не производилась оплата коммунальных услуг, подлежит взысканию пени за период с 27.12.201 6 по 14.01.2020. Ходатайств о снижении размера пени ответчиками не заявлено. 

С учетом указанных обстоятельств требования истца подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая указанные положения закона, суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и воду на общедомовые нужды за период с 16.11.2016 по 18.12.2016 в размере 803 (восемьсот три) рубля 37 копеек, пени за период с 27.12.2016 по 14.01.2020 в размере 497 (четыреста девяносто семь) рублей 49 копеек, судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и воду на общедомовые нужды за период с 16.11.2016 по 18.12.2016 в размере 803 (восемьсот три) рубля 37 копеек, пени за период с 27.12.2016 по 14.01.2020 в размере 497 (четыреста девяносто семь) рублей 49 копеек, судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 16.11.2016 по 18.12.2016 в размере 5 331 (пять тысяч триста тридцать один) рубль 11 копеек, пени за период с 27.12.2016 по 14.01.2020 в размере 3 299 (три тысячи двести девяносто девять) рублей 73 копейки, судебные расходы в размере 400 (четыреста) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова