61RS0017-01-2023-002285-48 

к делу № 2 - 1589/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красный Сулин 20 декабря 2023 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Глуховой А.В.,

при секретаре Гусаревой С.И.,

с участием представителя ответчика ФИО4 - адвокат Болбот А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоммунсервис №1» к Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за счет наследственного имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкоммунсервис №1» обратилось в суд с иском к Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт по тем основаниям, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наследниках, принявших наследство у истца отсутствуют, в связи с чем истец считает квартиру, принадлежавшую ФИО1 выморочным имуществом, перешедшем в муниципальную собственность Красносулинского городского поселения Ростовской области.

За период с 01.09.2020 по 31.08.2023, оплата за содержание и текущий ремонт поставщику услуг – ООО «Жилкоммунсервис №1» не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 22773,31 руб., которые истец просил взыскать с ответчика, а также просил взыскать пени в размере 5301,31 руб., уплаченную госпошлину в размере 1042,00 руб.

Представитель истца и представитель ответчика Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, представили письменные ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры по ее надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания, путем направления извещения по последнему известному месту ее регистрации, ее фактическое местонахождение неизвестно.

Судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику был назначен представитель, адвокат АК АП РО РОКА Болбот А.В., принимавший участие в судебном заседании на основании ордера. 

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Болбот А.В. исковые требования не признал, так как ему неизвестно мнение ответчика, просил в иске отказать, применить срок исковой давности. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО3 

<

адрес>, г. ФИО3 

<

адрес> (л.д. 14). 

20.06. 2014 года ФИО1 умерла (л.д.53).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, а согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ: п. 1 - для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется; п. 2 - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; п. 3 - принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками; п. 4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из положений ст. 1175 ГК РФ: Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно наследственному делу, наследником, принявшим наследство, является ее дочь ФИО4 (л.д. 39). 

При этом если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Тем самым, наследник, принявший наследство, становится собственником имущества со дня открытия наследства независимо от получения свидетельства о праве на наследство и от регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку факт принятия наследства соответчиком подтверждается материалами наследственного дела, в соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО4 считается принявшей наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, в том числе 

<

адрес> г. ФИО3 

<

адрес>. 

Как усматривается из материалов дела, 26 марта 2008 года общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. ФИО3 

<

адрес> с ООО «Жилкоммунсервис №1» был заключен договор №59 управления общим имуществом многоквартирного дома, технического содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании также установлено, что, согласно представленному истцом расчету, за период времени с 01.09.2020 по 31.08.2023, ответчиком ФИО2 не производилась оплата за содержание и текущий ремонт поставщику услуг – ООО «Жилкоммунсервис №1» в результате чего образовалась задолженность в обшей сумме 22773,31 руб. На данную сумму задолженности начислены пени в общей сумме 5301,31 руб.

Данный расчет судьей проверен и признан соответствующим площади квартиры, размерам платы, установленным Постановлениями Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области за содержание и ремонт помещений, а также дополнительным соглашениям к договору управления МКД.

При этом представитель ответчика ФИО4 - адвокат Болбот А.В. просил применить срок исковой давности к указанным в иске требованиям. В силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, образовавшуюся за период с 01.09.2020 по 31.08.2023.

Настоящий иск предъявлен истцом 14.09.2023, следовательно, истцом установленный законом трехгодичный срок исковой давности применительно к платежам, задолженность по которым образовалась в указанный период, не пропущена. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Учитывая, что ответчик ФИО4 вступила в наследство, а размер наследственного имущества, согласно Выписке из ЕГРН превышает размер задолженности (л.д.80), с нее подлежит взысканию сумма задолженности, пени и судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, 

р е ш и л:

исковые требования общества ООО «Жилкоммунсервис №1» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Жилкоммунсервис №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, по состоянию на 31.08.2023 (за период с 01.09.2020 по 31.08.2023), в сумме 22773,31 руб., пени в размере 5301,31 руб., а всего 28074,62 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Жилкоммунсервис №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 1042,00 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкоммунсервис №1» к Администрации Красносулинского городского поселения Ростовской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.

Судья: А.В. Глухова