Дело № 2-912/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.11.2018

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

02 ноября 2018 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Маклыгиной А.В.,

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что с 1998 года он владеет недвижимым имуществом-гаражным боксом № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу 

<

адрес> с кадастровым №.

Гаражный кооператив ГСК № образован и зарегистрирован на основании решения главы администрации п.Славянка Хасанского района Приморского края, построен за счет собственных средств членов кооператива.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 18.03.1994 года ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> под строительство 31 бокса для хранения автотранспорта.

По состоянию на 12.10.2010 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю отделение № сектор по Хасанскому муниципальному району был выдан технический паспорт с присвоением нежилому помещению-зданию гаража ГСК № инвентарного №, кадастрового №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Из 31 членов ГСК, которые были изначально зарегистрированы в кооперативе и довели строительство гаражных боксов до конца, в настоящее время осталось 6 человек: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, по троим из них: ФИО5, ФИО9, ФИО8, в судебном порядке признано право собственности на принадлежащие им гаражные боксы.

Являясь членом ГСК № с 1998 года он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.

Владея недвижимостью более 15 лет, желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.

Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива ГСК № по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца ФИО2 поддержала требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явился. Представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации п. Славянка № от 09.03.1994 года зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив № в п. Славянка в количестве 31 человека, утвержден Устав ГСК № п. Славянка.

Постановлением главы администрации п.Славянка № от 18.03.1994 года из земель 

<

данные изъяты> был изъят и предоставлен ГСК № земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. под строительство 31 бокса для хранения автотранспорта.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является членом ГСК № с 1998 года. 

Таким образом, установлено, что ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения, как член кооператива уплатил все взносы. 

В данном ГСК истец пользуется гаражным боксом №.

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № расположен в нежилом здании ГСК № 

<

адрес>.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в здании гаражного кооператива № 

<

адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1994 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО3 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный 

<

адрес> с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья Швецова И.С.