Дело № 2-1898/2019

Решение

 Именем Российской Федерации

19 августа 2019 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бойко Л.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московской области» о заключении договора теплоснабжения, горячего водоснабжения, поставки горячей воды,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московской области» (ООО «Газпром теплоэнерго Московской области) о заключении договора теплоснабжения, горячего водоснабжения, поставки горячей воды, ссылаясь на то, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, ответчик является теплоснабжающей организацией.

В феврале 2019 года от ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» истцом был получен проект договора №2008Г теплоснабжения и горячего водоснабжения, поставки горячей воды в отношении принадлежащего ей на праве собственности помещения, в соответствии с предметом которого предусматривается поставка теплоснабжающей организацией тепловой энергии. Ориентировочный договорной объем поставки тепловой энергии на отопление, указанный в п. 2.1. договора составил 16,324Гкал. К проекту договора имеются приложения №1 « акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон»; № 2 «Общий годовой график теплопотребления»; № 3 «Сведения о приборах учета (узлах учета)».

По результатам ознакомление с представленным проектом договора и приложениями к нему у истца возникли разногласия по условиям договора, в связи с чем был составлен протокол разногласий от 01.03.2019 по следующим условиям договора, направленный в установленном порядке в адрес ответчика: по приложению №2 «Общий годовой график теплопотребления». В представленном графике ответчиком приведено показания теплопотребления Абонентом тепловой энергии в ее помещениях в неотопительный сезон, а именно: за период с мая по сентябрь 2019 года включительно, что не соответствует действительности, так как указанный период отопительным сезоном не является и поставка коммунальной услуги по теплоснабжению не осуществляется. В связи с чем указание данных сведений в договоре является незаконным и недопустимым, поскольку влечет неверный расчет общего объема тепловой энергии, отпускаемой ответчиком и потребляемой истцом в течение года, и как следствие является необоснованным увеличением платы по договору.

С учетом некорректного приведения в графике сведений об отпуске тепловой энергии истцу в неотопительный сезон, то есть круглогодично, теплоснабжающей организацией неверно произведен и расчет общего объема тепловой энергии по договору, вместо положенных 8,833 /Гкал, которые рассчитаны истцом по формуле 2.6, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 – 74 кв.м. (общая площадь помещений истца)х0,02 (норматив потребления Гкал/кв.м. общей площади в месяц)х 0,583 (коэффициент)х 3219,4 кв.м. (общая площадь всех жилых и нежилых помещений в дома)/_ 3219 кв.м.(общая площадь всех жилых и нежилых помещений в дома)+ 245,1 кв.м. (общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества дома) указано 16,324Гкал (74кв.мх0,02х11месяцев).

В связи с указанным замечанием, ею было предложено внести в общий головой график теплопотребления достоверные сведения, исключив из данного графика неотопительный сезон, а именно: месяцы с мая по сентябрь 2019 года включительно, также уточнить общий годовой объем тепловой энергии по договору с «16,324Гкал» на «8,88Гкал».

Также истцом было предложено указать формулу расчета платы по договору в соответствии с формулой 2.1 Приложения №2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Согласно протокола урегулирования разногласий от 12.03.2019, полученной истцом 15.04.2019, ее замечания про проекту договора ответчиком в полном объеме отклонены.

Полагает, что позиция ответчика по условиям договора о расчете общего объема потребленной тепловой энергии за год основана на ошибочном применении положений нормативных документов, поскольку как следует из приведенных в протоколе ответчика разногласий, к расчету по объему потребления тепловой энергии ответчик незаконно применяет порядок расчета платы данной коммунальной услуги, установленный на территории Серпуховского района равными платежами в течение всего календарного года, что является неверным. Согласно постановлению Главы Серпуховского муниципального района №1722 от 21.08.2006, на которое ссылается в протоколе ответчик, установлен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года равными платежами, но не порядок определения объема потреблено тепловой энергии в течение всего календарного года равными значениями. Данное уравнивание ответчиком методик расчетов разных величин (платы и объема) является недопустимым, так как противоречит положениям действующего законодательства о теплоснабжении. 

Кроме того, при обосновании указанного по проекту договора объема тепловой энергии, ответчик применил формулу, которая не соответствует утвержденной Постановлением Правительства РФ №354 формуле 2.4, используемой согласно данного Постановления для определения платы за тепловую энергию осуществляемой в течение календарного года равными платежами, так как ответчиком при расчете не учитывается применяемый в утвержденной формуле обязательный коэффициент «0,538», определяемый как соотношение месяцев отопительного сезона к количеству месяцев в календарном году (7 месяцев/ 12 месяцев), что приводит к увеличению общего объема поставляемой тепловой энергии и платы за нее.

Договор теплоснабжения должен соответствовать положениям Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

В связи с чем просит обязать ответчика заключить с ней договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, поставки горячей воды по нежилому помещению на условиях предоставленного истцом проекта договора (л.д.7-17).

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена, ее интересы по доверенности представляет ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представлены письменные пояснения, приобщенные к материалам дела ( л.д. 65-66).

Представитель ответчика ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, поставки горячей воды по нежилому помещению необходимо заключить на условиях предоставленного ООО «Газпром теплоэнерго Московской области» проекта договора. Условия договора, составленного ответчиком, соответствуют нормам действующего законодательства. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов- в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года.

В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услуг по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Постановлением Главы Серпуховского муниципального района Московской области от 05.10.2006 № 2205 «Об утверждении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг в Серпуховском муниципальном районе» утвержден норматив потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирных домах в размере 0,020 Гкал/кв.метр общей площади жилья в месяц.

Постановлением Главы Серпуховского муниципального района Московской области от 23.12.2010 № 2226 «Об установлении размера платы за коммунальные услуги в Серпуховском муниципальном районе на 2011 год» установлено, что плата за отопление вносится ежемесячно в течение года.

Нежилое помещение истца расположено в многоквартирном жилом доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. В связи с чем подлежит применению формула, по которой составлен общий график теплопотребления, указанный в п.2 (1) Приложения № 2 Правил № 354.

С учетом представленного истцом свидетельства о государственной регистрации права собственности общая площадь нежилое помещения составляет 86,3 кв.метра. 

Таким образом, представленный истцом расчет не соответствует нормам действующего законодательства, регулирующего возникшие правоотношения, так как истцом берется при расчете общего графика теплопотребления 7 месяцев вместо 12 месяцев, и площадь нежилого помещения 74 кв.метра.

Представлены письменные объяснения с проектом договора, приобщенные к материалам дела (л.д.67-70, 86-110).

Представитель третьего лица МУП «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителей стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником нежилого помещения, общей площадью 86,3 кв.м., расположенного по 

<

адрес> (л.д.18).

Согласно справки ГУП МО «МОБТИ» площадь встроенных нежилых помещений в многоквартирном жилом по 

<

адрес> 1, составляет 74,2 кв.метра. площадь холодных пристроек 12, 1 кв.метр (л.д.19).

В материалы дела представлен протокол разногласий истца к договору № 20008Г теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д.28-38).

Согласно справки МУП Серпуховского муниципального района «Служба заказчика» по 

<

адрес>, узел учета тепловой энергии отсутствует (л.д.37).

Постановлением Администрации Серпуховского муниципального района от 05.10.2006 № 2205 «Об утверждении нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг в Серпуховском муниципальном районе» утверждены нормативы потребления тепловой энергии на отопление, которые в многоквартирных домах составляет 0,020 Гкал/кв.м (л.д.71-72).

Истцом в материалы дела представлены: проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, поставки горячей воды №2008Г (л.д.7-16).

Ответчиком представлен проект договора теплоснабжения (л.д.87-109).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами (п.1).

В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей (п.2).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (п.3).

В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.) (п.4).

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны (п.5).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п.2).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п.3).

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отношения, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", а так же Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, проверив условия договоров теплоснабжения сторон на соответствие нормам действующего законодательства, учитывая требования законодательства, регулирующего приобретение коммунальных услуг и ресурсов с целью обеспечения коммунальными услугами нежилого помещения многоквартирного дома, суд приходит к выводу об обязании ответчика заключить с ФИО3 договор теплоснабжения в отношении нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на условиях в редакции договора ООО «Газпромтеплоэнерго Московской области) исходя из общей площади нежилого помещения 86,3 кв.метра и норматива потребления тепловой энергии 0,020 Гигокаллорий/кв.м, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.

Представленный проект договора истца, с расчетом объема тепловой энергии исходя из площади нежилого помещения 74,2 кв.метра, применении при расчете формулы № 2.6 приложения № 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", применением коэффициента 0,583= 7 месяцев отопительного сезона/12 месяцев календарного года, не основан на нормах законодательства, действующего в сфере правоотношений, вытекающих из предоставления коммунальных услуг, и фактически направлен на установление иного порядка расчета при том, что вопросы определения порядка платы за теплоснабжение отнесены к компетенции Правительства Российской Федерации, предусмотренный Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, порядок расчета является обязательным для всех потребителей.

В соответствии с письмом Министра ЖКХ Московской области от 28.01.2015 N 09Исх-347 самостоятельный переход платы за коммунальную услугу по отоплению с 1/12 на 1/7 недопустим (письмо Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области N 12исх.-617 от 23.01.2019).

Как установлено в судебном заседании в настоящее время на территории, где расположено нежилое помещение истца, сохранен порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение года. Постановлением Главы Серпуховского муниципального района Московской области № 2205 от 05.10.2006 утвержден, в том числе норматив потребления тепловой энергии на отопление: многоквартирных домов – 0,020 Гкал/кв. метр общей площади жилья в месяц.

Доводы истца о применении площади нежилого помещения в размере 74.2 кв.метра, несостоятельны, так как согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности истца, общая площадь нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Составляет 86,3 кв.м., (л.д.18).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московской области» заключить с ФИО3 договор теплоснабжения 

в отношении нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на следующих условиях ( в редакции договора ООО «Газпромтеплоэнерго Московской области) исходя из общей площади нежилого помещения 86,3 кв.метра, исходя из норматива потребления тепловой энергии 0,020 Гигокаллорий/кв.м.):

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ № 2008Г

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московская область» (ООО «Газпром теплоэнерго МО"), именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице Директора Серпуховского филиала ООО "Газпром теплоэнерго МО" ФИО4, действующего на основании Положения о филиале и Доверенности № 12 от 15 июля 2019 года, с одной стороны, и 

ФИО3, именуемая в дальнейшем «Абонент», 

<

дата> рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является поставка Теплоснабжающей организацией тепловой энергии, горячей воды Абоненту, являющемуся собственником/иным законным владельцем нежилого(ых) помещения(й), расположенного(ых) в многоквартирном жилом доме (далее – нежилое помещение), прием и оплата Абонентом ресурсов, а также соблюдение Абонентом предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии. 

1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации по подаче тепловой энергии, горячей воды являются точка поставки, определяемая по каждому помещению Абонента в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение № 1).

1.3. При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, Стороны обязуются руководствоваться Федеральным законом от 27.07.2009 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее - Правила организации теплоснабжения), Правилами горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 (далее – Правила горячего водоснабжения), Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении), Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее – Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 (далее – Правила организации коммерческого учета воды) и иные нормативные правовые акты, в том числе субъектов Российской Федерации.

В случае внесения изменений в вышеуказанные нормативные акты, а также в случае принятия новых нормативных актов, регулирующих отношения между Теплоснабжающей организацией и Абонентом, внесения соответствующих изменений в настоящий договор не требуется. В случае, если положения настоящего договора противоречат нормам действующего законодательства, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

2.Количество и качество тепловой энергии, горячей воды

2.1. Теплоснабжающая организация обеспечивает бесперебойную подачу тепловой энергии на нужды отопления соответствующего требования действующего законодательства качества в течение отопительного сезона, начало и окончание отопительного сезона определяется решением уполномоченного органа. Теплоснабжающая организация обеспечивает бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года за исключение перерывов на гидравлические испытания и ремонт. Качество горячей воды должно соответствовать СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» и СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

2.2. Ориентировочный договорной объем поставки тепловой энергии на отопление составляет 20,712 Гкал.

Ориентировочный объем поставки ресурсов по месяцам определен в Приложении № 2.

2.3. Объемы поставленных Теплоснабжающей организацией тепловой энергии, горячей воды определяются в расчетном периоде (календарном месяце) с оформлением Сторонами двухстороннего акта поставки тепловой энергии, горячей воды с указанием объёмов по каждому помещению, в срок не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Абонент в течение 5 дней с момента получения акта обязан подписать и вернуть акт в адрес Теплоснабжающей организации. В случае неполучения или невозврата Абонентом акта поставки ресурсов в указанный срок, такой акт считается согласованным Сторонами. 

2.4. Учет количества поставленной тепловой энергии, теплоносителя производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), на основании показаний общедомовых приборов учета, допущенных Теплоснабжающей организации в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

2.5. Учет и расчет потребления ресурсов за расчетный период в отношении помещений, оборудованных приборами учета, при выходе из строя, неисправности, истечения срока поверки приборов учета, при отсутствии приборов учета, а также при нарушении Абонентом сроков предоставления показаний приборов учета производится: по тепловой энергии на отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, по горячей воде в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, Правилами организации коммерческого учета воды, по горячей воде на общедомовые нужды в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

2.6. За самовольное подключение систем теплопотребления (нового оборудования или подключение после ограничения или прекращения подачи тепловой энергии, горячей воды) или подключение их до приборов учета Теплоснабжающая организация вправе рассчитать и предъявить к оплате Абоненту стоимость тепловой энергии и горячей воды, потребленных этими системами с момента введения ограничения, прекращения подачи тепловой энергии, горячей воды или последней проверки Абонента.

2.7. При установке общедомовых приборов учета тепловой энергии, теплоносителя на тепловых сетях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, после границы балансовой принадлежности тепловых сетей количество учтенной ими тепловой энергии увеличивается на величину тепловых потерь и утечек на теплосетях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, до места установки приборов учета. Величина потерь тепловой энергии, теплоносителя в тепловых сетях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и отнесенная на долю Абонента определяется ежемесячно согласно расчету Теплоснабжающей организации.

2.8. Количество теплоносителя, не возвращенного в тепловую сеть, а также количество теплоносителя и тепловой энергии, потерянных с утечкой теплоносителя в соответствующем расчетном месяце определяются в случаях и в порядке, указанных в Методике коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

2. Обязанности и права Сторон

3.1.Теплоснабжающая организация обязуется:

3.1.1. Подавать тепловую энергию, горячую воду в точку поставки соответствующего качества и в количестве, предусмотренном настоящим договором.

3.1.2. Предупреждать Абонента о введении режимов ограничений, прекращений подачи тепловой энергии, горячей воды при возникновении или угрозе возникновения аварии в работе систем теплоснабжения и теплопотребления по телефону, телеграммой, факсом, по электронному адресу, иным способом.

3.1.3. Предупреждать Абонента об ограничении, прекращении подачи горячей воды при проведении ремонтных и профилактических работ на объектах и тепловых сетях Теплоснабжающей организации не позднее, чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ.

3.1.4. Осуществлять действия по вводу в эксплуатацию прибора учета, установленного у Абонента, в соответствии с Законом об энергосбережении и Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

3.1.5. Проводить сверку расчетов по настоящему договору путем подписания двухстороннего акта сверки расчетов в порядке, установленном в п.4.10 настоящего договора.

3.1.6. Обеспечивать выполнение иных условий настоящего договора.

3.2.Теплоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать от Абонента оплату поставленных тепловой энергии, горячей воды, теплоносителя в соответствии с порядком, установленным настоящим договором, а также, в случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) за нарушение Абонентом исполнения условий настоящего договора.

3.2.2. Прекращать или ограничивать подачу тепловой энергии, горячей воды в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.2.3. Осуществлять контроль за приборами учета и теплопотребляющими установками Абонента, за самовольным присоединением теплопотребляющих установок, изменением схемы теплоснабжения, горячего водоснабжения или схемы учета на объектах Абонента, самовольным пуском тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды.

3.2.4. Отказать Абоненту в увеличении объемов отпуска тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды, если: такое изменение объема невозможно в силу технических параметров тепловых энергоустановок и сети; Абонент своевременно не представил заявку и обоснование необходимости изменения объема; при наличии задолженности за потребленную тепловую энергию, теплоноситель, горячую воду, и отсутствии обеспечения обязательств по оплате указанной задолженности; заявленное увеличение не обеспечено основным видом топлива.

3.2.5. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и (или) действующим законодательством.

3.3.Абонент обязуется:

3.3.1. Оплачивать тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель в порядке и в сроки, установленные настоящим договором.

3.3.2. Проводить сверки по расчетам путем подписания актов сверки расчетов в порядке, установленном настоящим договором.

3.3.3. В случае отсутствия приборов учета поданных ресурсов в помещениях, если обязанность оборудования приборами учета предусмотрена требованиями Закона об энергосбережении, обеспечить установку и ввод приборов учета.

3.3.4. Вести коммерческий учет поданных ресурсов. До 20 числа каждого месяца предоставлять Теплоснабжающей организации сведения о показаниях приборов учета горячей воды (по электронной почте, почтовым отправлением, нарочно, факсом). 

В случае не предоставления Абонентом ежемесячных показаний приборов учета до 20 числа Теплоснабжающая организация имеет право самостоятельно произвести снятие показаний приборов учета и использовать полученные данные для оформления платежных документов, при этом Абонент предоставляет беспрепятственный доступ представителям Теплоснабжающей организации к приборам учета по первому требованию.

3.3.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ работникам Теплоснабжающей организации (при предварительном уведомлении) к теплопотребляющим установкам и приборам учета в целях проведения проверок их технического состояния, снятия контрольных показаний приборов учета, иных целей (опломбирования и т.п.).

3.3.6. Обеспечивать надлежащее содержание систем теплопотребления, надлежащую эксплуатацию, сохранность и работоспособность приборов учета (своевременно осуществлять осмотры их технического состояния, техническое обслуживание, поверку, ремонт или замену), сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета). Предоставить Теплоснабжающей организации возможность подключения прибора учета к автоматизированной системе коммерческого учета.

3.3.7. Немедленно (не более чем в течение суток) уведомлять Теплоснабжающую организацию обо всех нарушениях требований эксплуатации, неисправностях и ошибках в работе приборов учета с сообщением данных о показаниях приборов учета на момент возникновения нарушения, неисправности или ошибки.

3.3.8. Не превышать установленные договором величины потребления тепловой энергии. Осуществлять монтаж дополнительных теплоустановок, реконструкцию систем теплопотребления и приборов учета только с письменного разрешения Теплоснабжающей организации. Ввод в эксплуатацию новых, отремонтированных и реконструируемых теплоустановок, узлов учета производить только по письменному согласованию и в присутствии уполномоченного представителя Теплоснабжающей организации.

3.3.9. При утрате права собственности или иного права эксплуатации нежилого помещения Абонент обязан немедленно уведомить об этом Теплоснабжающую организацию и в течение 5 рабочих дней предоставить подтверждающие документы, подписать акт, фиксирующий показания приборов учета, и произвести полный расчет по настоящему договору в отношении данного нежилого помещения.

3.3.10. Нести иные обязанности, установленные настоящим договором, исходящие из действующего законодательства и связанные с исполнением настоящего договора.

3.4.Абонент имеет право:

3.4.1. Получать в необходимых объемах тепловую энергию, горячую воду надлежащего качества.

3.4.2. Пользоваться другими правами, предусмотренными настоящим договором и действующим законодательством.

3. Цена договора, расчеты по договору

4.1. Стоимость поставленных тепловой энергии, горячей воды определяется по каждому помещению Абонента в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий расчетный период тарифов (цен) на тепловую энергию, горячую воду и объемов поставленных тепловой энергии, горячей воды. В случаях, указанных в п.2.7-2.8 настоящего договора, определяется стоимость тепловой энергии и теплоносителя исходя из тарифов на тепловую энергию и теплоноситель, действующих в расчетный период, в котором определяются соответствующие объемы тепловой энергии, теплоносителя.

4.2. Тарифы на тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель установлены для Теплоснабжающей организации на основании нормативных правовых актов уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, принимаются в бесспорном порядке, без предварительного согласования Сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными нормативными правовыми актами.

4.3. Стоимость тепловой энергии, горячей воды, теплоносителя, поставленных Абоненту в расчетном периоде, отражается в акте поставки, составляемом Сторонами в сроки, указанные в п.2.3 настоящего договора.

4.4. При нарушении режима потребления тепловой энергии или отсутствии коммерческого учета теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Абонент обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам повышающих коэффициентов в размере 1,01 (если такой повышающий коэффициент утвержден органом тарифного регулирования). 

4.5. Расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц.

4.6. Теплоснабжающая организация ежемесячно формирует счет, счет-фактуру и акт поставки. Абонент ежемесячно обязуется самостоятельно и за свой счет забирать указанные платежно-расчетные документы по месту нахождения Теплоснабжающей организации. Неполучение счета-фактуры и акта поставки не освобождает Абонента от обязанности оплаты потребленного ресурса. Обязательства Абонента перед Теплоснабжающей организацией по оплате тепловой энергии, горячей воды, теплоносителя, поставляемых за каждый расчетный период, определяются в акте поставки.

4.7. Оплата по настоящему договору осуществляется в денежной форме. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на банковский счет Теплоснабжающей организации.

4.8. При осуществлении оплаты тепловой энергии, горячей воды, теплоносителя по настоящему договору Абонент обязан указывать номер и дату настоящего договора, вид платежа, реквизиты счета, в соответствии с которым производится оплата или период (периоды), за который (за которые) производится оплата. В случае не указания Абонентом в платежном поручении назначения платежа Теплоснабжающая организация вправе зачислить поступившие денежные средства в следующем порядке: в первую очередь в счет погашения задолженности Абонента за расчетный период, предшествующий месяцу поступления денежных средств; в следующую очередь в счет погашения задолженности Абонента за наиболее ранний период потребления, в котором была произведена оплата не в полном объеме; при отсутствии у Абонента задолженности денежные средства зачисляются в качестве аванса.

4.9. Абонент оплачивает тепловую энергию, горячую воду, теплоноситель Теплоснабжающей организации в следующем порядке: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии, горячей воды, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, горячую воду теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных Абонентом в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. Ежемесячная плановая общая стоимость потребляемых ресурсов в месяце, за который осуществляется оплата, рассчитывается как произведение определенного настоящим договором объема потребления ресурсов в данном месяце и тарифов на соответствующие ресурсы. Последним днем срока оплаты, приходящимся на выходные или праздничные дни, считается день, следующий за ними.

4.10. Сверка расчетов по настоящему договору между Теплоснабжающей организацией и Абонентом производится не реже одного раза в квартал, либо по инициативе одной из Сторон, путем составления и подписания Сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, составляет и направляет в адрес другой Стороны акт сверки расчетов в 2-х экземплярах. Срок подписания акта - 3 рабочих дня с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими Сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления Стороне.

4. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. При несоблюдении требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушения режима теплопотребления сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб. Под ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества. 

5.3. За нарушение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии, горячей воды Абонент обязан оплатить неустойку в виде пени в размере, установленном Законом о теплоснабжении.

5.4. При умышленном выводе из строя прибора учета или ином воздействии на прибор учета с целью искажения его показаний, при повреждении или срыве печати (пломбы), наложенной Теплоснабжающей организацией, Абонент уплачивает штраф в размере 500 минимальных размеров оплаты труда не позднее 3 календарных дней со дня предъявления такого требования.

5.5. Абонент несет ответственность за достоверность сведений, представляемых им и используемых Сторонами для определения объемов горячей воды по настоящему договору. При установлении Теплоснабжающей организацией факта представления Абонентом недостоверной информации, повлекшей занижение стоимости горячей воды, подлежащих оплате Абонентом Теплоснабжающей организации за расчетный период, относительно стоимости горячей воды, рассчитанных по достоверным данным, Абонент обязан возместить убытки Теплоснабжающей организации по представленному ею расчету. 

5.6. Теплоснабжающая организация не несет материальной ответственности перед Абонентом за нарушение объемов подачи тепловой энергии, горячей воды по вине самого Абонента (неправильные действия персонала Абонента или посторонних лиц и т.п.).

5.7. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.

Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме. 

9. Срок действия договора

9.1. Дата начала поставки тепловой энергии по настоящему договору устанавливается 01 февраля 2019г., дата поставки горячей воды по настоящему договору устанавливается 1 февраля 2019г.

Настоящий договор заключен на срок с 01.02.2019 по 31.12.2019 и считается ежегодно продленным на каждый следующий календарный год и на тех же условиях, если за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявит в письменной форме о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

9.2. Прекращение настоящего договора не прекращает обязательств Абонента по оплате фактически потребленных тепловой энергии, горячей воды, теплоносителя.

9.3. Изменение или расторжение настоящего договора осуществляется по соглашению Сторон, за исключением случаев, установленных законодательством.

9.4. При утрате права собственности или иного предусмотренного законом права на объект теплоснабжения Абонент обязан немедленно уведомить об этом Ресурсоснабжающую организацию, в течение 3 рабочих дней представить подтверждающие документы и произвести полный расчет по настоящему договору. 

10. Прочие условия

10.1. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путем проведения переговоров, обмена письмами.

10.2. При недостижении согласия Стороны передают разногласия на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Вся переписка в адрес Абонента осуществляется по адресу, указанному Абонентом в договоре, либо иным способом, посредством передачи как нарочно, так и посредством почтовой связи заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении. По истечении 10 дней с момента передачи корреспонденции в почтовые отделения Абонент считается информированным (получившим корреспонденцию). Абонент, отказавшийся принять почтовую корреспонденцию, корреспонденцию, передаваемую Ресурсоснабжающей организацией нарочно, считается информированным. Ответственность за несвоевременность доставки корреспонденции, либо не доставки корреспонденции по причине изменения адреса местонахождения (регистрации) и не извещения о том Ресурсоснабжающей организации несет Абонент, и в этом случае он также считается информированным.

10.4. К настоящему договору прилагаются следующие приложения:

Приложение №1

к договору теплоснабжения и горячего водоснабжения

Акт

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон

Общество с ограниченной ответственностью "Газпром теплоэнерго Московская область"(ООО "Газпром теплоэнерго МО"), именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице Директора Серпуховского филиала ФИО4, действующего на основании Положения о филиале и доверенности № 12 от 15 июля 2019г., с одной стороны, и именуемое в дальнейшем Абонент, в лице

ФИО3___________________________

(фамилия, имя, отчество, паспортные данные - в случае заключения договора

со стороны абонента физическим лицом; должность, фамилия, имя, отчество -

в случае заключения договора горячего водоснабжения со стороны абонента

юридическим лицом)

1. Граница раздела балансовой принадлежности сторон находится:

для Теплоснабжающей организации

___ по наружной стороне стены здания ж.

<

адрес> __

2. Граница раздела эксплуатационной ответственности сторон находится:

для Теплоснабжающей организации

___ по наружной стороне стены здания ж.

<

адрес> _

для Абонента

___ по согласованию с управляющей организацией и другими абонентами 

Температурный график сети 

<

адрес>

ООО "Газпром теплоэнерго Московская область"

ТЕМПЕРАТУРНЫЙ ГРАФИК 95 - 70 град.С

Темп.

Темп. в 

Темп. в 

Темп.

Темп. в 

Темп. в 

наружн.

под. тр-де

обр. тр-де

наружн.

под. тр-де

обр. тр-де

возд.

возд.

8

40

34,5

-10

69,8

54,2

7

41,9

35,8

-11

71,3

55,2

6

43,7

37

-12

72,9

56,2

5

45,5

38,3

-13

74,4

57,2

4

47,2

39,4

-14

76

58,2

3

48,9

40,6

-15

77,5

59,2

2

50,6

41,7

-16

79

60,1

1

52,3

42,9

-17

80,5

61

0

54

44

-18

81,9

62

-1

55,6

45,1

-19

83,4

62,9

-2

57,2

46,1

-20

84,9

63,8

-3

58,9

47,2

-21

86,4

64,7

-4

60,5

48,2

-22

87,8

65,6

-5

62,1

49,3

-23

89,3

66,5

-6

63,6

50,3

-24

90,7

67,4

-7

65,2

51,3

-25

92,2

68,3

-8

66,7

52,2

-26

93,6

69,2

-9

68,3

53,2

-27

95

70

Приложение № 2 - Общий годовой график теплопотребления

Расчетный период

Плановая температура наружного воздуха, С

Тепловая энергия на отопление, Гкал

Всего, Гкал

2019, Январь

-10,9

1,726

1,726

2019, Февраль

-9,8

1,726

1,726

2019, Март

-4,6

1,726

1,726

Итого за квартал:

5,178

5,178

2019, Апрель

4,6

1,726

1,726

2019, Май

12,2

1,726

1,726

2019, Июнь

16,3

1,726

1,726

Итого за квартал:

5,178

5,178

2019, Июль

17,8

1,726

1,726

2019, Август

16,5

1,726

1,726

2019, Сентябрь

11

1,726

1,726

Итого за квартал:

5,178

5,178

2019, Октябрь

4,1

1,726

1,726

2019, Ноябрь

-2,3

1,726

1,726

2019, Декабрь

-7

1,726

1,726

Итого за квартал:

5,178

5,178

Итого за год:

20,712

20,712

Количество отпускаемой и принимаемой тепловой энергии составляет 20,712 Гкал.

Компонент на холодную воду/теплоноситель- куб.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 04.10.2019