Дело №2-59/2025

УИД: 42RS0006-01-2024-002178-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

13 января 2025 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по 

<

адрес>, предоставлено ответчикам на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 151357,32 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 41695,46 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Определением мирового судьи Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №***

В ходе рассмотрении дела обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 109661,86 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 41695,46 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5541,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., а всего 158398,32 руб. /л.д.3-4/.

ДД.ММ.ГГГГ истец исковые требования уточнил, просил взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 27415,09 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10213,39 руб., расходы по подготовке проектно-сметной документации в сумме 347,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5541,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в размере 144,00 руб., а всего 45160,52 руб., а всего 45160,52 руб.; взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 32499,93 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1722,52 руб., а всего 34222,47 руб. /л.д.91/.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО7 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.90/, поддержала заявленные требования с учетом уточнений, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.73/, посредством телефонограммы заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме /л.д.89/.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.87/.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.78/, в материалы дела представил письменные возражения относительно заявленных требований истца, которые приобщены к материалам дела /л.д.67/, согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ участвовать в судебном заседании посредством ВКС не желает /л.д.67/.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.86/, в материалы дела представил письменные возражения относительно заявленных требований истца, которые приобщены к материалам дела /л.д.60/. 

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово, привлеченный к участию в деле протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.70-71/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.77/ возражений не представил, ходатайств не заявлял.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО7, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства (№***), суд приходит к следующему. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является 

<

данные изъяты> /л.д.76/. 

Многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.11-14/.

Согласно информации предоставленной Комитетом по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение №*** в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ найма с администрацией г. Кемерово не заключались, жилое помещение незаселенным не является, по сведениям МП РИЦ на регистрационном учете по месту жительства значатся граждане /л.д.17-19/.

Согласно контрольному талону к ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по 

<

адрес>, предоставлено нанимателю ФИО4; в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение вселены: сын - ФИО2, дочь – ФИО2 /л.д.7/.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире по 

<

адрес>; прописаны ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО2 (по браку ФИО6) - выписана ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6/.

Согласно справке о проживающих от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (до брака ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> /л.д.33/. 

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> /л.д.36/. 

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО2 осужден приговором Ленинского районного суда г. Кемерово к 2 годам 5 месяцам лишения свободы в колонии общего режима, зачтен в срок отбывания наказания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.83-84/. 

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по 

<

адрес> /л.д.35/. 

Из справки №*** выданной 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 находился в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, освобожден по отбытии наказания /л.д. 68/. 

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО3 осужден приговором Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области к 16 годам 6 месяцам лишения свободы, зачтен в срок отбытия наказания, время содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ прибыл в 

<

данные изъяты> 

<

адрес> /л.д.85/.

Согласно адресной справке выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по 

<

адрес> /л.д.34/. 

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ выданный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени /л.д.15-16/. 

Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняли надлежащим образом. 

Согласно справке о задолженности предоставленной ООО УК «ЖТ Кировского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 27415,09 руб., пени за несвоевременное внесение платы составили 10213,39 руб., расходы по проектно-сметной документации составили 347,04 руб. /л.д.92/.

Проверив представленный истцом, расчет который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами. Оснований для перерасчета относительно предоставленных услуг материалы дела не содержат.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п. 38 указанного Постановления Пленума ВС РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО6 (до брака ФИО2), в жилом помещении по 

<

адрес>, не проживает, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по 

<

адрес>/л.д.33/, ввиду чего, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО6 не имеется.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, в жилом помещении по 

<

адрес>, не проживает, осужден приговором Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области к 16 годам 6 месяцам лишения свободы, зачтено в срок отбытия наказания время содержания под стражей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ прибыл в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по 

<

адрес>, ввиду чего, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3 не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о наличии правовых оснований для взыскания солидарно с ФИО4, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 27415,09 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10213,39 руб., расходов по подготовке проектно-сметной документации в сумме 347,04 руб. Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, судом не установлено.

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, судом установлено и подтверждено материалами дела, что в заявленный период ФИО2 отбывал наказание в колонии общего режима, таким образом, ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ единолично являлась потребителем коммунальных услуг и не производила оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32499,93 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1722,52 руб. 

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО1 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 22-24/, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25/, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом. 

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 3000,00 руб. /л.д.26/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников составили 1500,00 руб. /л.д. 27/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО1 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает, необходимым взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» расходы по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по отправлению почтовой корреспонденции, суд исходит из следующего.

В ходе производства по делу истцом понесены почтовые расходы на сумму 144,00 руб., что подтверждается почтовыми квитанциями /л.д.28/.

Суд считает, что данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 144,00 руб. солидарно с ФИО4, ФИО2 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5541,00 руб./л.д.5/, солидарно с ФИО4, ФИО2

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ урож. 

<

данные изъяты> в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно за жилищно-коммунальные услуги в сумме 27415,09 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 10213,39 руб., расходы по подготовке проектно-сметной документации в сумме 347,04 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 5541,00 руб., представительские расходы в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в сумме 144,00 руб., а всего 45160,52 руб. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 32499,93 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 1722,52 руб., а всего 34222,47 руб. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО6, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 20 января 2025 года.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева