Дело № 2-283/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Караульновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Район № 13», муниципальному предприятию города Пскова «Горводоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и заключении отдельных соглашений, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «Район № 13», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», МП г. Пскова «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз», ОАО «Псковэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** по 1/3 доли в праве собственности каждая.

На протяжении длительного времени ответчик не принимает участия в расходах по содержанию жилья и коммунальных услуг, указанные расходы полностью несут истцы.

Поскольку в добровольном порядке соглашение с ответчиком о порядке оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ФИО1 и ФИО2 с учетом уточненных исковых требований, просят суд определить порядок участия сторон по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове по 1/3 доли каждой; определить размер платы за теплоснабжение и холодное водоснабжение ФИО1 в размере 2/3 доли с учетом ФИО2 и ее несовершеннолетних детей ****** ФИО3 - в размере 1/3 доли; возложить на ООО «Район № 13» и МП г. Пскова «Горводоканал» обязанность выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 от исковых требований, предъявленных к МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт» отказались. Просили производство по делу в части требований, предъявленных к данным ответчикам, прекратить. Требования в остальной части и доводы в их обоснование поддержали.

Определением суда от 13.02.2019 производство по делу в части требований, предъявленных к МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Псков», ОАО «Псковэнергосбыт», прекращено. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала частично, не оспаривала обязанность нести расходы по содержанию жилья, выразила несогласие нести расходы по оплате электроэнергии, газоснабжения и водоснабжения в связи с непроживанием в квартире.

Представитель ответчика – ООО «Район № 13» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика – МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. № ***, кв. № *** по 1/3 доли в праве собственности каждая (л.д. 12, 13).

Поскольку соглашения между собственниками жилого помещения о порядке внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги не достигнуто, истцы обратились с иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, то в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение в зависимости от размера своей доли в праве собственности, следовательно, требование истцов об определении порядка оплаты за коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Судом установлено, что в квартире № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО2, а также несовершеннолетние дети последней - ******, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7).

Из пояснений сторон в судебном заседании установлено, что фактически в квартире проживает только истец ФИО1, жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета газоснабжения и электроснабжения.

Из материалов дела следует, что обязанность по начислению платежей за содержание и текущий ремонт, а также за теплоснабжение и капитальный ремонт лежит на ООО «Район 13».

Начисление платы за холодное водоснабжение производит МП г. Пскова «Горводоканал».

Таким образом, поскольку квартира № *** в доме № *** по ул. Ю. в г. Пскове оборудована индивидуальными приборами учета газоснабжения и электроснабжения, следовательно, обязанность по оплате данных видов коммунальных услуг у ответчика ФИО3 отсутствует, поскольку в силу непроживания в квартире она не является потребителем указанных коммунальных услуг.

При этом, суд возлагает на ответчика обязанность по оплате водоснабжения, поскольку начисление по данной услуге производится исходя из норматива ее потребления с применением повышающего коэффициента с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в городе Пскове, установив размер платы за содержание жилья и капитальный ремонт ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли каждой, размер платы за коммунальные услуги – теплоснабжение и водоснабжение определить ФИО1 в размере 2/3 доли, с учетом ФИО2 и зарегистрированных несовершеннолетних ******, ФИО3 – в размере 1/3 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Район № 13», муниципальное предприятие города Пскова «Горводоканал» обязанность заключить с ФИО1, с учетом членов семьи ФИО2 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, и ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру № *** в доме № *** по ул. Ю. в городе Пскове в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.