Дело № 2-969/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2017 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Кожиной Е.В.,

с участием прокурора Скляр Г.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СОДЕЙСТВИЕ» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

С учетом измененных требований общество с ограниченной ответственностью «Содействие» (далее по тексту – ООО «Содействие») обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указало, что ООО «Содействие» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 июля 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО3, добровольно выезжать из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает. Право пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона. Просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д. 4-6, 34-36).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ООО «Содействие» признавала в полном объеме. Пояснила, что она действительного зарегистрирована и проживает в спорной квартире, поскольку ей некуда выехать. Жилое помещение приобретал для нее сын в ипотеку, но не смог ее платить. Регистрация ей необходима для того, чтобы она могла обращаться в поликлинику. Коммунальные платежи за квартиру она оплачивает, задолженности не имею. При первом требовании ООО «Содействие» я из квартиры выедет.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования ООО «Содействие» обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ООО «Содействие» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателя от 27 июля 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 43, 8).

Из справки 

<

номер обезличен> от 22 ноября 2016 года и поквартирной карточки усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете ФИО2 с 14 марта 2007 года (л.д. 9, 32).

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ООО «Содействие», соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация и проживание ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Содействие» к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1 от 23 января 2017 года (л.д. 7).

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчика ФИО3 в пользу ООО «Содействие» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СОДЕЙСТВИЕ» к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Содействие» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: