дело № 2-2692/2018

УИД 66RS0007-01-2018-002277-09

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 14.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Екатеринбург 24 августа 2018 года 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к дачному некоммерческому партнерству «Территория» о признании недействительным решения общего собрания членов ДНП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 предъявили в суд иск к ответчику ДНП «Территория» о признании недействительным решения общего собрания членов ДНП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ в части.

В обоснование иска указали, что истец и третьи лица являются собственниками земельных участков, расположенных по 

<

адрес>. Указанные земельные участки расположены в коттеджном поселке «Европа».

Членами ДНП «Территория» истцы и третьи лица не являются. Вместе с тем, на территории коттеджного поселка, где проживают истцы, три гражданина предварительно вступив в сговор с лицом, контролирующим застройщика, приобрели земельные участки, расположенные под проездами в поселке «Европа», обратили в собственность земельные участки, предназначенные для детской площадки, организовали ДНП «Территория» и объявили себя управляющей организацией на территории поселка «Европа». 

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ДПП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ были приняты следующие решения:

Об утверждении вступительного взноса на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении вступительного взноса на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении членского взноса в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении членского взноса в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении возместительного платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении возместительного платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении приходно-расходной сметы в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении приходно-расходной сметы в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении целевого взноса для членов ДНП для приобретения шлагбаума, системы видеонаблюдения, приборов учета электроэнергии в местах размещения охраны.

Об утверждении платы за предоставление копий документов ДНП «Территория».

Об утверждении порядка расчета платы за электроэнергию в местах общего пользования в зонах «Европа-1», «Европа-2» для возмещения ДНП «Территория».

Об утверждении правил проживания, землепользования и застройки в КП Европа (зоны «Европа-1», «Европа-2»).

Об установлении границ коттеджного поселка, в пределах которых ДНП «Территория» осуществляет свою деятельность.

Истец и третьи лица считают, что указанные решения, изложенные в пунктах 1-9, 11-13 являются недействительными (ничтожными), так как распространяют свое действие, в том числе, на права и обязанности заявителей, противоречат основам правопорядка и нравственности.

Данное решение, по мнению заявителей, принято с целью рейдерского захвата управления коттеджным поселком. Участники собрания навязывают свою волю собственникам земельных участков и имеют цель извлечения прибыли от управления коттеджным поселком, поскольку хотят получить доступ к денежным средствам владельцев земельных участков и могут устанавливать так называемый возместительный платеж для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в произвольном размере.

Так же необходимо учитывать, что решение собрания распространяется на два самостоятельных коттеджных поселка, в которых созданы два некоммерческих объединения граждан.

Из протокола собрания видно, что в решении собрания речь идет о «Зоне «Европа-1» и «Зоне «Европа-2». «Зона «Европа-1», по смыслу решения собрания, это коттеджный поселок «Европа», «Зона «Европа-2» это СНТ «Сокол».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО20, третье лицо ФИО8, являющийся, в том числе, представителем третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ДНП «Коттеджный поселок «Европа», представитель третьих лиц ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО13, СНТ «Сокол» адвокат Марков Ю.Б., а также третьи лица ФИО12, ФИО19 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО21 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. 

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 являются собственниками земельных участков, расположенных по 

<

адрес>. Указанные земельные участки расположены в коттеджном поселке «Европа».

Членами ДНП «Территория» истец и третьи лица не являются.

Вместе с тем, на территории коттеджного поселка в настоящее время созданы следующие организации, осуществляющие управление коттеджным поселком, а именно ДНП «Коттеджный поселок «Европа», СНТ «Сокол», ДНП «Территория».

В соответствии с протоколом № общего собрания членов ДПП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ были приняты следующие решения:

Об утверждении вступительного взноса на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении вступительного взноса на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении членского взноса в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении членского взноса в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении возместительного платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении возместительного платежа для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении приходно-расходной сметы в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении приходно-расходной сметы в зонах «Европа-1», «Европа-2» на 

<

данные изъяты> год.

Об утверждении целевого взноса для членов ДНП для приобретения шлагбаума, системы видеонаблюдения, приборов учета электроэнергии в местах размещения охраны.

Об утверждении платы за предоставление копий документов ДНП «Территория».

Об утверждении порядка расчета платы за электроэнергию в местах общего пользования в зонах «Европа-1», «Европа-2» для возмещения ДНП «Территория».

Об утверждении правил проживания, землепользования и застройки в КП Европа (зоны «Европа-1», «Европа-2»).

Об установлении границ коттеджного поселка, в пределах которых ДНП «Территория» осуществляет свою деятельность.

С 01.09.2013 введена в действие глава 9.1 ГК РФ, регулирующая вопросы недействительности решений общих собраний.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Разрешая настоящий спор, суд отмечает, что в данном случае, решения собрания, изложенные в пунктах 1-8, 11-13 являются ничтожными, поскольку приняты по вопросам, не относящимся к компетенции собрания, а также противоречат основам правопорядка и нравственности.

Так, данные решения распространили свою юрисдикцию по указанным выше вопросам, на территорию, на которой создано другое дачное некоммерческое объединение граждан и садоводческое некоммерческое товарищество, и на граждан, являющихся членами данных некоммерческих объединений граждан. 

В соответствии со ст. 1 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (далее - ФЗ № 66) дачное некоммерческое объединение граждан (дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Указанное решение собрания может распространяться на лиц, являющихся членами ДНП «Территория», и содействовать ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

При этом, как усматривается из материалов дела, членами ДНП «Территория» являются всего 3 человека. Вместе с тем, в судебном заседании сторонами не оспаривалось, что на территории КП Европа (зоны «Европа-1», «Европа-2») находятся порядка 600 участков.

Решение собрания могло бы распространяться и на других лиц в соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ № 66, при условии, что собственники земельных участков отказались бы от услуг существующей «управляющей компании» и передали бы право управления поселком ДНП «Территория».

Указанных обстоятельств, судом не установлено. 

Конституционный Суд РФ в определении от 08.06.2004 N 226-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ОАО "Уфимский нефтеперерабатывающий завод" разъяснил, что понятия "основы правопорядка" и "нравственность", как и всякие оценочные понятия, наполняются содержанием в зависимости от того, как их трактуют участники гражданского оборота и правоприменительная практика, однако они не являются настолько неопределенными, что не обеспечивают единообразное понимание и применение соответствующих законоположений. Статья 169 ГК Российской Федерации указывает, что квалифицирующим признаком антисоциальной сделки является ее цель, т.е. достижение такого результата, который не просто не отвечает закону или нормам морали, а противоречит - заведомо и очевидно для участников гражданского оборота - основам правопорядка и нравственности. Антисоциальность сделки, дающая суду право применять данную норму Гражданского кодекса Российской Федерации, выявляется в ходе судопроизводства с учетом всех фактических обстоятельств, характера допущенных сторонами нарушений и их последствий.

Суд соглашается с мнением истца и третьих лиц, что данные решения приняты с целью захвата управления коттеджным поселком. Участники собрания навязывают свою волю собственникам земельных участков и имеют цель извлечения прибыли от управления коттеджным поселком, поскольку хотят получить доступ к денежным средствам владельцев земельных участков и могут устанавливать так называемый возместительный платеж для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке в произвольном размере.

Как указано выше в соответствии со ст. 1 ФЗ № 66 дачное некоммерческое объединение граждан учреждается на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства. В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ № 66 граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать дачные некоммерческие товарищества.

Решения собрания нарушают принцип учреждения ДНП «Территория» на добровольных началах и не соответствует целям содействия в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Антисоциальность решения собрания подтверждается п.п. 1 и 2 решения собрания, согласно которых вступительный взнос в ДНП «Территория» составляет 300 000 руб. Размер данного вступительного взноса установлен с целю не допустить вступление в члены ответчика других лиц для того, чтобы три человека (члены) могли управлять большой группой людей, устанавливать любые размеры возместительных платежей и получать материальную выгоду. 

В данном случае, суд приходит к выводу, что принимая указанные решения члены ДНП «Территория» в количестве 3 человек явно злоупотребляют своими правами, что в силу ст. 10 ГК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены суд находит обоснованными требования истца и третьих лиц заявляющих самостоятельные требований относительно предмета спора о взыскании с ответчика судебных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ.

Несение указанных расходов подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к дачному некоммерческому партнерству «Территория» о признании недействительным решения общего собрания членов ДНП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ в части, - удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ДНП «Территория» от ДД.ММ.ГГГГ в части пунктов 1-8, 11-13. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, - отказать.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО11 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО15 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО19 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО10 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО9 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Взыскать с дачного некоммерческого партнерства «Территория» в пользу ФИО17 судебные расходы в размере 3 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга. 

Судья