Дело №2-266/2025 (2-2629/2024) УИД 89RS0002-01-2024-004119-89

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г.Лабытнанги 

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора г.Лабытнанги Девяткова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Лабытнанги к ФИО2 ФИО8 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования и выселении,

у с т а н о в и л:

Представитель Администрации города Лабытнанги ФИО1, действующий на основании доверенности, обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ № заключенного на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Кроме того, просит признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселить.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено на основании договора социального найма № от ДД/ММ/ГГ ФИО3, ответчик ФИО2 вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В период времени с 2021 года по ноябрь 2024 года ФИО2 восемь раз привлекался к административной ответственности по ст.2.3 Закона ЯНАО от 16 декабря 2004 года №81-ЗАО "Об административных правонарушениях" за совершение действий нарушающих тишину и покой граждан, на него неоднократно поступали жалобы от соседей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования Администрации г.Лабытнанги признал в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему разъяснены, заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.46, 133 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из представленных документов следует, что муниципальное образование г.Лабытнанги является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Распоряжением заместителя главы Администрации г.Лабытнанги от ДД/ММ/ГГ года №№ ФИО9 предоставлено спорное жилье по договору найма в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования. 

На основании договора социального найма № от ДД/ММ/ГГ ФИО3, ответчик ФИО2 вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

Из справки специалиста отдела адресно-справочной работы от 31 января 2018 года следует, что ответчик по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ...

В соответствии со ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. 

Как следует из текста искового заявления, пояснений представителя истца и не опровергается самим ответчиком, ФИО2 систематически нарушает право соседей на тишину и покой в вечернее и ночное время, собирает в предоставленной ему квартире шумные компании, которые злоупотребляют спиртными напитками и шумят, за что неоднократно привлекался к административной ответственности. 

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку признанием ответчиком иска и принятия его судом права, законные интересы других лиц нарушены не будут, в связи с чем в силу абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ суд освобождается от обязанности мотивировать принятое решение.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, иск в части признания утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.

Поскольку Администрация МО г.Лабытнанги освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 3 000 рублей взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Лабытнанги удовлетворить. 

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ в отношении ФИО2 ФИО10, вселённого в квартиру, расположенную по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, ... качестве члена семьи ФИО3 ФИО11, признав ФИО2 ФИО12 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Выселить ФИО2 ФИО13 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ... ДД/ММ/ГГ, корд подразделения №) из квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО14 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ... ДД/ММ/ГГ, корд подразделения №) с регистрационного учёта по адресу: ....

Взыскать с ФИО2 ФИО15 ДД/ММ/ГГ года рождения уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ... ДД/ММ/ГГ, корд подразделения №) государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ город Лабытнанги в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2025 года.