Дело № 2-1823/2024; УИД: 42MS0045-01-2024-001288-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киселевск 13 ноября 2024 года 

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - судьи Курач Е.В.,

при помощнике судьи Гоголь О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению,

встречному иску ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «СТК» о признании недействительным и расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СТК» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что 01 января 2017г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» (далее ООО СТК»), с одной стороны и ФИО3 (далее Потребитель), на тот момент являющейся индивидуальным предпринимателем (свидетельство о гос. регистрации №, 06.05.2004т ), с другой стороны был заключен договор № теплоснабжения и горячего водоснабжения.

По условиям указанного договора ТСО приняло на себя обязательства своими силами поставлять тепловую энергию течение всего отопительного периода и горячую воду в течение года в помещение Потребителя, расположенного по адресу: 

<

адрес> (Швейное ателье «Элегант»), а Потребитель обязуется оплачивать полученную тепловую энергию и горячую воду, в порядке и сроки, установленные договором.

Согласно пунктов 5.3, 5.4. договора «Потребитель производит оплату 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата до 18 числа текущего месяца, 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, носится в срок до последнего числа текущего месяца, при этом счет на предоплату ООО «СТК» не выставляет. Окончательный расчет за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и горячую воду с учетом средств, ранее внесенных Потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и горячую воду в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным»,

Потребитель же в соответствии с пунктом 1.1. Договора, обязан принимать тепловую энергию и горячую воду и своевременно их оплачивать.

Согласно пункта 8.1 договор вступает в силу с 01.01.2017г. и действует по 31.12.2017г. Договор считается автоматически пролонгированным на прежних условиях на неограниченный срок, если ни одна сторона не позднее 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о его расторжении или о внесении изменений в договор.

30.11.2018 года от ФИО3 поступило два заявления, одно на расторжение с 01.12.2018 года договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № от 01.01.2017 г., другое на заключение договора теплоснабжения и горячего водоснабжения с 01.12.2018 г.

Так 26.12.2018г. Ответчиком был получен проект договора теплоснабжения и горячего водоснабжения № от 01.12.2018 г., от 01.12.2018., .. однако, указанный договор, не подписан со стороны Ответчика, в предложенной Истцом редакции или иного в редакции, или истцом в редакции, предложенной со стороны Ответчика до настоящего момента не возвращен.

До момента заключения нового договора, договор, который был заключен 01.01.2017г № как индивидуальным предпринимателем продолжает действовать по настоящее время, так как прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает ответчика от принятых на себя обязательств по оплате, полученной от Истца тепловой энергии и горячей воды, которое не исполняется Ответчиком надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

ТСО в полном объеме и надлежащим образом исполняла свои обязательства по Договору, обеспечивала надежную бесперебойную подачу тепловой энергии и горячей воды Потребителю, в порядке, сроки и количестве, предусмотренном положениями Договора.

Однако, Потребитель, в нарушение условий Договора, пользуясь полученной тепловой энергией и горячей водой обязательства по их оплате надлежащим образом не исполнял, чем грубо нарушал положения пунктов 5.3. и 5.4. Договора

В соответствии с п.5.5 Договора «Потребитель обязуется получать все платежные и иные необходимые для исполнения договора документы (в т.ч. счет, счет-фактуру, акт приема-передачи тепловой энергии и горячей воды) в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом по следующему адресу: 

<

адрес> неполучение в установленный срок счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ не освобождает Потребителя on оплаты принятого объема тепловой энергии и горячей воды.

В результате складывается ситуация, при которой ТСО, обеспечивая надежную и бесперебойную подачу тепловой энергии и горячей воды Потребителю, вынуждено обращаться в суд для взыскания имеющейся задолженности Потребителе перед ТСО за поданную тепловую энергию и горячую воду.

В ходе рассмотрения дела истец требования неоднократно уточнял и просит взыскать с ответчика в пользу ООО «СТК» задолженность в размере 20647,91 руб., из них: тепловая энергия на сумму 19978,74 руб., за период с февраля 2024 по май 2024, горячая вода на сумму 669,17 руб., за период с февраля 2024 по август 2024. Также просит взыскать пени в размере 4078,45 руб., из них тепловая энергия на сумму 3977,37 руб., горячая вода на сумму 101,08 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 864 руб.

Ответчиком представлено встречное исковое заявление согласно которому 01 января 2017 года между ООО «Сибирская тепловая компания» с одной стороны и ИП ФИО3 был заключен договор № о теплоснабжении и горячем водоснабжении срок действия которого истек 01 декабря 2017 года далее договор не заключался по причине указанных в договоре противозаконных пунктов и не предоставления расчета по цене за отопление,

04 апреля 2024 года истец ООО «СТК» подал исковое заявление о взыскании задолженности и пени за оказанные услуги по теплоснабжению > горячему водоснабжению за периоде апреля по октябрь 2023 года на общую сумму 21900 руб 22 коп. помещения расположенного по 

<

адрес> Суду были предоставлены квитанции о произведенной оплате ::о~8етственно отсутствие какой либо задолженности перед ООО «СТК».

Поскольку заявленные требования о взыскании оплаты существенно изменяют условия заключенного договора, а именно договор № заключен между «СТК» и ИП ФИО4, но ИП ФИО3 10 мая 2018 года снято с регистрационного учета как ИП. Соответственно данный договор не может быть признан действующим и пролонгированным в связи с изменением правого статуса потребителя.

Они вынуждены обратиться с настоящим встречным исковым заявлением о расторжении договора, так как представитель ООО «СТК» Морланг необоснованно и противозаконно ссылаясь на данный договор, пытается завладеть денежными средствами помимо произведенной оплаты за оказанную услугу по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Просит признать договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № недействительным, расторгнуть договор теплоснабжения и горячего водоснабжения между.

В судебном заседании представитель истца ООО «СТК» ФИО1 на требованиях настаивал против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчик ФИО3 – истец по встречному иску, извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения иска возражал, на удовлетворении встречного иска настаивал.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В части 2 статьи 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» закреплено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 названного Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 данного Федерального закона.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В силу ч. 3 ст. 19 указанного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях (пункты 1 - 3): отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя.

Как указано в пункте 55 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, объем потребления таких коммунальных ресурсов определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных для потребителей, проживающих в жилых помещениях при отсутствии централизованного горячего водоснабжения.

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период потребителю в домовладении при использовании им земельного участка и расположенных на нем надворных построек, в случае, если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса определен в в разделе V Приложения № 2 к вышеуказанным Правилам, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. В формулу расчета включены норматив потребления коммунальной услуги и тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Владельцы источников тепловой энергии, тепловых сетей и не имеющие приборов учета потребители обязаны организовать коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя с использованием приборов учета в порядке и в сроки, которые определены законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя установку приборов учета; эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета (ч. ч. 5, 6 ст. 19 Федерального закона «О теплоснабжении»).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Из материалов дела усматривается, что 01 января 2017г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» (ООО «СТК»), с одной стороны и ФИО3 (далее ответчик-потребитель), на момент заключения договора являющейся индивидуальным предпринимателем (свидетельство о гос. регистрации №,06.05.2004г.), с другой стороны был заключен договор № теплоснабжения и горячего водоснабжения. По условиям указанного договора ТСО приняло на себя обязательства своими силами поставлять тепловую энергию в течение всего отопительного периода и горячую воду в течение года в помещение Потребителя, расположенного по адресу: 

<

адрес> (25.01.2007г. переведено из жилого помещения в нежилое помещение подтверждается уведомлением о переводе с подписью зам. гл. архитектора С.И.В.), наименование Швейное ателье «Элегант», а Потребитель обязуется оплачивать полученную тепловую энергию и горячую воду, в порядке и сроки, установленные договором.

Доказательств о наличии иного договора заключенного между истцом и ответчиком в материалы дела не представлено.

На момент предъявления исковых требований ФИО3 индивидуальным предпринимателем не является, поскольку прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 10.05.2018 года.

Факт владения нежилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> стороной ответчика не оспаривается. Как не оспаривается и факт использования горячей воды и тепловой энергии.

Доводы представителя ответчика о том, что договор расторгнут, является недействительным не могут быть приняты во внимание.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Из буквального толкования условий договора теплоснабжения № от 01 января 2017 по правилам статьи 431 ГК РФ и сложившихся между сторонами фактических отношений не следует, что при получении потребителем тепловой энергии и наличии у теплоснабжающей организации действующего статуса исполнителя коммунальной услуги у потребителя возникает право на односторонний отказ от договора во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В материалах дела отсутствуют доказательства существенного ООО «СТК» условий договора теплоснабжения являющихся основанием для расторжения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора (пункты 2, 3 статьи 451 ГК РФ).

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Таким образом, правовые основания для признания договора теплоснабжения от № от 01 января 2017, заключенного с истцом, расторгнутым у суда отсутствуют.

Отсутствуют и основания для признания договора недействительным по тем основаниям, что у ФИО3 изменился статус и на данный момент она не является индивидуальным предпринимателем.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил N 354 потребителем признается собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Порядок заключения договоров теплоснабжения в отношении нежилых зданий предусмотрен Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №

В соответствии с п. 35 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 для заключения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией заявитель направляет единой теплоснабжающей организации заявку на заключение договора теплоснабжения, содержащую установленные указанным пунктом сведения с приложением документов перечисленных в п. 36 Правил N 808, аналогичный порядок обращения в теплоснабжающую организацию о заключении договоров установлен Правилами горячего водоснабжения, утв. постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 642. 

Приобретение тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя потребителями тепловой энергии осуществляется по договору теплоснабжения (п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

При этом под потребителем тепловой энергии в соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" понимается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. 

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. 

В силу ч. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Как установлено частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Таким образом, ФИО3 как собственник нежилого помещения является потребителем услуги по теплоснабжению и оплачивает соответствующие услуги. Наличие статуса индивидуального предпринимателя не влияет на оказание услуг по теплоснабжению. Таким образом, оснований, предусмотренных ГК РФ, для признания договора недействительным, судом при разрешении спора не установлено.

Следует также указать, что 13.10.2020 года судом было принято решение по иску ООО «СТК» к ФИО3 о взыскании задолженности, указанное решение вступило в законную силу 26.01.2021 года, в указанном решении также имеется ссылка на заключенный договор указанный выше между истцом и ответчиком при этом ФИО3 данный договор на тот момент не оспаривалсяв том числе и по тем основаниям, что ею утрачен статус индивидуального предпринимателя.

Как следует из материалов у ФИО3 имеется задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Истцом представлен расчет суммы задолженности которая составила 20647,91 руб., из них: тепловая энергия на сумму 19978,74 руб., за период с февраля 2024 по май 2024, горячая вода на сумму 669,17 руб., за период с февраля 2024 по август 2024, а также пени в размере 4078,45 руб., из них тепловая энергия на сумму 3977,37 руб., горячая вода на сумму 101,08 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании оспаривая указанную сумму задолженности ссылается на тот факт, что задолженность за спорный период отсутствует, поскольку оплачена ответчиком, что следует из соответствующих квитанций за спорный период.

В силу абзаца 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Согласно ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно пунктов 5.3, 5.4. договора № от 01 января 2017 потребитель производит оплату 35% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата до 18 числа текущего месяца, 50% плановой общей стоимости тепловой энергии и горячей воды потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, носится в срок до последнего числа текущего месяца, при этом счет на предоплату ООО «СТК» не выставляет. Окончательный расчет за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и горячую воду с учетом средств, ранее внесенных Потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию и горячую воду в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.5.13. данного договора в случае, если платеж Потребителя является недостаточным для исполнения денежных обязательств по настоящему договору полностью ТСО вправе прежде всего погасить задолженность Потребителя но пеням, неустойкам, штрафам, процентам за пользование чужими денежными средствами, а в оставшейся части - задолженность за поставленную тепловую энергию и горячую воду, включая предыдущие периоды, затем - аванс.-.

Руководствуясь пунктами 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовыми позициями, сформулированными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в отсутствие нарушения явно выраженного запрета, а также существа законодательного регулирования рассматриваемых правоотношений допустимо согласование между сторонами порядка погашения однородных требований по обязательству иного, чем предусмотрен в пункте 1 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, отнесения осуществляемых по договору платежей в счет погашения задолженности, возникшей ранее, безотносительно указанного назначения платежа.

Истец обоснованно применяет в данном случае добровольно согласованное сторонами условие (пункт 5.13 договора) о распределении поступающих от ответчика платежей в счет погашения существующей задолженности, в том числе, в порядке календарной очередности возникновения задолженности (статьи 421, 431 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанное, в свою очередь, прав ответчика не нарушает, в целом уменьшает задолженность по имеющимся обязательствам перед истцом, что приводит к снижению предусмотренной законом ответственности в виде неустойки.

Расчет, представленный истцом судом проверен, каких-либо нарушений в расчете не усматривается, иного расчета стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, так как ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Ответчик платежи за услугу по отоплению и горячее водоснабжение не осуществлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «СТК» о взыскании задолженности и отказе в удовлетворении исковых требований заявленных ФИО3.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 864 рубля.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе относит государственную пошлину. 

Поскольку исковые требования удовлетворены указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты>)в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» задолженность в размере 20647 (двадцать тысяч шестьсот сорок семь) рублей 91 копейка, из них: тепловая энергия на сумму 19978,74 руб. за период с февраля 2024 по май 2024, горячая вода на сумму 669,17 руб. за период с февраля 2024 по август 2024, пени в размере 4078 (четыре тысячи семьдесят восемь) рублей 45 копеек, в то числе по тепловой энергии на сумму 3977,37 руб., по горячей воде на сумму 101,08 руб., 

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты>в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 864 (восемьсот шестьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ООО «СТК» о признании договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № – недействительным, расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения, от 01.01.2017 №, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 27.11.2024 года.

Председательствующий Е.В. Курач

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке