66RS0003-01-2019-005482-31 

Дело № 2-3325/2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено 02 сентября 2020 года 

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 августа 2020 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК "Актив-Система" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, за содержание жилья и коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО "УК "Актив-Система" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого истец указал, что ООО «УК «Актив- Система» является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. *** г. *** Начисление и выдача квитанций за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «УК «Актив-Система». 

Ответчик ФИО1 является собственником трех квартир, расположенных по адресам: г.***, ул.*** 739; г. ***, ул. ***. Собственнику открыты лицевые счета, он ежемесячно уведомляется квитанциями для внесения платы за содержание жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и капитальный ремонт (платежные документы). Ответчик в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате взносов на капремонт. По состоянию на 31.07.2019 года согласно выпискам по лицевым счетам имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период ноябрь 2014 — июль 2019 г. в следующих размерах: 

с квартиры по адресу: ***, - задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 18 587 руб. 94 коп.;

с квартиры по адресу: ***, - задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 16 049 руб. 60 коп.;

с квартиры по адресу: ***, - задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 20 071 руб. 02 коп., - всего имеется задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 54 708 руб. 56 коп. 

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также пени:

- с квартиры по адресу: *** имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период март 2018 — июль 2019 г. в размере 24 576 руб. 81 коп.; расчет на основе выписки по лицевому счету произведен следующим образом: конечный остаток 41 632,08 минус взносы на кап. ремонт 16049, 60 минус пени 1 005, 67;

- с квартиры по адресу: ***, имеется задолженность по уплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период декабрь 2018 — июль 2019 т. в размере 23 889 руб. 14 коп.; расчет на основе выписки по лицевому счету произведен следующим- образом: конечный остаток 44 533,35 руб. минус взносы на кап. ремонт 20071, 02 руб. минус пени 573,19 руб. Общая сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 48 465 руб. 95 коп. Пени за просрочку внесения оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 1005, 67 + 573, 19 = 1 578 руб. 86 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 54708 руб. 56 коп. за период с ноября 2014 по июль 2019 года, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 14576 руб. 81 коп. за период марта 2018 по июль 2019 года, задолженность по оплате пени в размере 1578 руб. 86 коп. за период марта 2018 года по июль 2019 года, расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 3 295 руб. 08 коп. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания был извещены надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции, причина неявки суду неизвестна. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За нарушение данного срока предусмотрена ответственность в виде законной неустойки в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: г.*** - были проведены голосования. По результатам голосования было принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК «Актив-Система». 

Ответчик ФИО1 является собственником трех квартир, расположенных по адресам: г. ***; г. ***, *** что подтверждается Выписками из ЕГРН (л.д. 43-50). 

Собственнику открыты лицевые счета, он ежемесячно уведомляется квитанциями для внесения платы за содержание жилого помещения, предоставление коммунальных услуг и капитальный ремонт (платежные документы). 

Между тем, ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате взносов на капремонт. По состоянию на 31.07.2019 года согласно выпискам по лицевым счетам имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 - июль 2019 в следующих размерах: 

с квартиры по адресу: *** - задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 18 587 руб. 94 коп.;

с квартиры по адресу: ***, - задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 16 049 руб. 60 коп.;

с квартиры по адресу: *** - задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 20 071 руб. 02 коп., 

Всего имеется задолженность по оплате взносов на кап. ремонт в размере 54 708 руб. 56 коп. 

Кроме того, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также пени.

Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: 620078, г. *** за период с марта 2018 по июль 2019 составляет 14576 руб. 81 коп. 

Пени за просрочку внесения оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире по адресу: *** и по квартире по адресу: ***, составляет 1005, 67 + 573, 19 = 1 578 руб. 86 коп.

Расчет задолженности подтверждается платежными документами, выписками по лицевому счету (л.д. 52-82).

Суд полагает, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, является правильным и обоснованным, судом проверен, не оспорен ответчиком (контррачет не представлен).

До настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена, доказательств погашения долга ответчиком в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга и пени. 

Таким образом, суд считает установленным факт неуплаты ответчиком указанных платежей, в связи с чем, исковые требования ООО «УК «Актив-Система» о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 по оплате взносов за капитальный ремонта, жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном объеме. 

Кроме того, в силу положений ст. 98, ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 295 руб. 08 коп., уплаченная по платежным поручениям № *** от 13.08.2019, № *** от 25.09.2019 (л.д. 8, 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив-Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, за содержание жилья и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Актив-Система» с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по июль 2019 в размере 54708 руб. 56 коп., по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2018 по июль 2019 в размере 14 576 руб. 81 коп., пени за период с марта 2018 по июль 2019 в размере 1578 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 295 руб. 08 коп. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья С.А.Прилепина

<

***> 

<

***> 

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>