К делу №2-1589/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 года пгт Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Падалка В.В., действующего в порядке ст.50 ГПК РФ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району - ФИО3, действовавшего на основании доверенности № от 20.06.2017г. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № поднайма (найма) жилого помещения заключенного между истцом, собственником жилого дома 

<

адрес>, и нанимателем, ФИО2, ФИО1 предоставила последнему право проживать в доме на правах нанимателя сроком на 2 года. На основании данного договора ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 домовладении. Но после регистрации ФИО2 в жилое помещение не вселился, свои вещи не перевез, мотивируя тем, что ему необходимо было только зарегистрироваться по какому-либо адресу. По истечении срока договора найма истец некуда не обращалась по поводу снятия с регистрационного учета ответчика, полагая, что его регистрация отменяется без каких-либо действий. Однако согласно справки, выданной администрацией Уваровского сельского поселения, ФИО2 по настоящее время значится зарегистрированным в принадлежащем истцу домовладении №, расположенном по адресу: 

<

адрес> членом семьи ФИО1 не является, в доме не проживает, место его жительства неизвестно. В связи с чем ФИО2 создает истцу препятствия для осуществления права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Место пребывания ответчика ФИО2 в настоящее время неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Адвокат Падалка В.В. назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от 06.06.2017г. администрации Уваровского сельского поселения, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании договора № поднайма (найма) жилого помещения, заключенного между истцом, собственником жилого дома 

<

адрес>, и нанимателем, ФИО2, ФИО1 предоставила последнему право проживать в доме на правах нанимателя сроком на 2 года. На основании данного договора ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 домовладении с 09.03.2011г., что подтверждается справкой № от 06.06.2017г администрации Уваровского сельского поселения /л.д.11/ и копией домовой книги.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 фактически никогда не проживал. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 постоянно в вышеуказанной квартире не проживает и данное жилое помещение не является его местом постоянного или преимущественного проживания, членом семьи не является, был зарегистрирован в доме на основании договора найма с собственником, совместного хозяйства с истцом он не вел, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Поскольку судом установлено, что стороны совместно не проживают и хозяйства не ведут, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1 На данном факте также настаивает истец. Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. 

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности долей жилого дома, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истца и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ними и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик подлежат признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ суд- 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Копаев А.А.