РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2019 г. г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самсонкиной Н.В.,

с участием 

истца ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

ответчика ФИО6, 

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дирекция единого заказчика» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с использованием системы видеоконференц - связи гражданское дело № 2-572/2019 по иску ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дирекция единого заказчика», обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвестТула», Фонду Капитального Ремонта Тульской области, Тульскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» об определении порядка и размеров участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6, обществу с ограниченной ответственность управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО УК «ДЕЗ») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья, ссылаясь на то, что она является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>. Совместно с ней, также собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО6 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, так как не работает. Указывает, что применительно с положениям частей 4, 5 статей 155, 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения с возложением на управляющую компанию обязанность заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не достигнуто соглашение, то величина назначенных расходов должна быть определена судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях 4/5 доли ей, истцу, и 1/5 долю ответчику. Обязать ООО УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес> с ФИО6 

Впоследствии от истца ФИО5 поступило дополнение исковых требований в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6, ООО УК «ДЕЗ», обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвестТула» (далее ООО «ЭнергоГазИнвестТула»), Фонду Капитального Ремонта Тульской области, Тульскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» (далее Тульский филиал ООО «МСК-НТ»), в котором она просит установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть 4/5 доли платежей – ФИО5 (в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4), 1/5 доли платежей – ФИО6 Обязать ООО УК «ДЕЗ» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ГВ), содержание ОИ (ЭЭ) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «ЭнергоГазИнвестТула» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление, теплоэнергию, теплоноситель ГВС жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать Фонд Капитального Ремонта Тульской области заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за взнос за капремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать Тульский филиал ООО «МСК-НТ» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать ООО УК «ДЕЗ», ООО «ЭнергоГазИнвестТула», Фонд Капитального Ремонта Тульской области, Тульский филиал ООО «МСК-НТ» производить расчет платы соразмерно указанной доли с выдачей ежемесячного отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом их уточнения просила установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть 4/5 доли платежей ей, ФИО5 (в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4), 1/5 доли платежей – ФИО6 Обязать ООО УК «ДЕЗ» заключить с ней, ФИО5, и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ГВ), содержание ОИ (ЭЭ) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «ЭнергоГазИнвестТула» заключить с ней, ФИО5, и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление, теплоэнергию, теплоноситель ГВС жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать Фонд Капитального Ремонта Тульской области заключить с ней, ФИО5, и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за взнос за капремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать Тульский филиал ООО «МСК-НТ» заключить с ней, ФИО5, и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязать ООО УК «ДЕЗ», ООО «ЭнергоГазИнвестТула», Фонд Капитального Ремонта Тульской области, Тульский филиал ООО «МСК-НТ» производить расчет платы соразмерно указанной доли с выдачей ежемесячного отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Пояснила, что ей, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по праву собственности по 1/5 доли в праве каждому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ФИО6 в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, а дети проживают с ней. До осуждения, он не работал, материальной помощи на содержание детей и оплату коммунальных услуг не оказывал. Определение порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ей необходимо для оформления субсидии как многодетной семье. 

Ответчик ФИО6, отбывающий наказание в ФКУ ИК-

<

данные изъяты> УФСИН России по 

<

данные изъяты> области, в судебном заседании с использованием системы видеоконференц – связи, признал заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, пояснив, что не принимает участие в оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО УК «ДЕЗ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители ответчиков ООО «ЭнергоГазИнвестТула», Фонд Капитального Ремонта Тульской области, Тульский филиал ООО «МСК-НТ», третьего лица АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебных извещений, причину неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица территориального отдела по г. Донскому министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление начальника территориального отдела по г. Донскому с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражают. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Как следует из свидетельств о рождении, представленных суду в обоснование иска, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>. Родителями являются отец ФИО6 и мать ФИО5. (свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, свидетельство о рождении 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями квартиры, назначение: жилое помещение, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 3, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность, № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5), ФИО6 (общая долевая собственность, № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5), ФИО2 (общая долевая собственность, № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5), ФИО3 (общая долевая собственность, № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5), ФИО4 (общая долевая собственность, № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 1/5).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ДЕЗ» выданной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрированы дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, муж ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено письменными доказательствами, что спорная квартира принадлежит истцу и ответчику, а также их трем несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности с определением долей по 1/5 каждому. 

Сведений о достижении между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и услуг по ремонту и содержанию жилья, суду не представлено, из материалов дела таковые не усматриваются, на наличие таковых стороны в судебном заседании не ссылались.

Как следует из платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за апрель и май 2019, выставленным в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником указана ФИО5, получателя платежей являются общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (вид услуги - содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ГВ), содержание ОИ (ЭЭ)), общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвестТула» (вид услуги - отопление, теплоэнергия ГВС, теплоноситель ГВС), Фонд Капитального Ремонта Тульской области (вид услуги – взнос на капремонт), Тульский филиал общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» (обращение с ТКО). 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с п. 42 указанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При этом, Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. № 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан. Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в пунктах 26, 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что все члены семьи Н-ных обладают равными правами пользования квартирой между собой (по 1/5 доли в праве), учитывая несовершеннолетний возраст детей: ФИО4, ФИО2, ФИО3, а также установленные по делу фактические обстоятельства применительно к приведенным выше положениям действующего законодательства и разъяснениям к нему, приводят суд к выводу о том, что заявленные ФИО5 требования об определении порядка и размеров участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дирекция единого заказчика», обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвестТула», Фонду Капитального Ремонта Тульской области, Тульскому филиалу общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» об определении порядка и размеров участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, то есть 4/5 доли платежей – ФИО5, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4), 1/5 доли платежей – ФИО6. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дирекция единого заказчика» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание жилья, содержание ОИ (ХВ), содержание ОИ (ГВ), содержание ОИ (ЭЭ) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвестТула» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за отопление, теплоэнергию, теплоноситель ГВС жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Фонд Капитального Ремонта Тульской области заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за взнос за капремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Тульский филиал общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» заключить с ФИО5 и ФИО6 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Дирекция единого заказчика», общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвестТула», Фонд Капитального Ремонта Тульской области, Тульский филиал общества с ограниченной ответственностью «МСК-НТ» производить расчет платы соразмерно указанной доли с выдачей ежемесячного отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий М.А. Тишкова