Дело № 2-1632/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 г. г. Воскресенск Московская область 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

присекретаре ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 ФИО1 к Дрозд ФИО2 об определении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО11 обратился в суд с иском к ФИО12 об определении границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: 

<

адрес> общей площадью 621 кв.м., по фактическому пользованию, в границах согласно карте-плану границ, изготовленному ООО «Горизонталь», учтонении границ земельного участка ФИО12 с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию, внесении соответствующих изменений в ЕГРН в сведения о земельных участках.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: Московская область, Воскресенский район, село Осташово, СНТ «Лесное», участок 46. Границы его земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ по межеванию его земельного участка кадастровым инженером установлено, что споров по фактическому землепользованию у него нет, границы участка на местности обозначены забором, фактическая площадь участка 621 кв.м., фактические границы его земельного участка пересекают кадастровые границы земельного участка ФИО12 с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО11 и его представитель ФИО13 иск поддержали, подтвердив доводы искового заявления. 

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен, об отложении дела слушанием не просил, причины неявки суду не сообщил, и дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО15, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, иск признал, поскольку действительно необходимо верно установить границы земельного участка. Признание иска представителем ответчика выражено в письменном заявлении и занесено в протокол судебного заседания, им подписано и принято судом, поскольку не противоречит закону, не ущемляет прав и законных интересов других лиц, заявлено добровольно, после надлежащего разъяснения представителю ответчика последствий признания иска, предусмотренных ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Третьи лица ФИО16, ФИО17, представители третьих лиц СНТ «Лесное» и ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены, и дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: … вступившие в законную силу судебные акты. 

Часть 1 ст.58 указанного Федерального закона устанавливает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 19.07.2015 года местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 9 указанной статьи предусматривает, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст.61 указанного федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона, При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

Исходя из положений ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Обоснованность признания иска ответчиком и отсутствие ущемления прав других лиц указанным признанием иска подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе, заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, доказательств наличия препятствий к принятию признания иска ответчиком не имеется, и суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку данное решение суда состоялось в пользу истца ФИО11, суд находит необходимым взыскать расходы по оплате услуг эксперта ФИО18 по производству по данному делу судебной землеустроительной экспертизы в сумме 28000 рублей 00 копеек с ответчика ФИО12

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 ФИО4 к Дрозд ФИО3 об определении границ земельного участка, уточнении границ земельного участка, внесении изменений в ГКН удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в установлении координат границ и площади земельного участка Дрозд ФИО5 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Произвести уточнение по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границ и площади земельного участка ФИО12 с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, установив площадь земельного участка 606 кв.м., границы участка в соответствие с каталогом №1 координат границ земельного участка по приложению №1 к заключению судебной землеустроительной экспертизы, составленному экспертом ФИО6

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы и площадь земельного участка ФИО11 с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, установив площадь земельного участка 625 кв.м., границы участка в соответствие с каталогом №2 координат границ земельного участка по приложению №1 к заключению судебной землеустроительной экспертизы, составленному экспертом ФИО7

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для учета изменений в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с Дрозд ФИО8 в пользу эксперта ИП ФИО9 в счет оплаты проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы деньги в сумме 28000 (двадцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 16.10.2017 года.

Судья подпись Е.В. Севастьянова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу:

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находиться в материалах гражданского дела № 2-1632/17 на л.д._________.