Дело № 2-31/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк 20 января 2020 года 

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Обуховой И.Р., с участием помощника прокурора Троицкого района Кожемякиной Е.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 о выселении без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав следующее.

Она является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес> В указанном доме по месту жительства с 2009 года зарегистрированы, но не вселялись и не проживали никогда ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Фактически они не проживают, однако их регистрация не позволяет получение субсидии на оплату жилья. 

Просит выселить из принадлежащего ей жилого дома ответчиков, а так же обязать отдел миграционного учета МО МВД Троицкий снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица участвовала, иск поддержала. Пояснила, что до 2010 года собственником дома был ее супруг, после смерти она приобрела право собственности на жилье, затем продала дом, а в 2015 года вновь его выкупила. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилье ее тогда живым супругом, но без права проживания и вселения, а только для «прописки» что бы трудоустроиться. Фактически они не вселялись и не жили. ФИО2 это ее сын, ФИО5 его жена, а В. их общая дочь. Они уже более 4-х лет живут в 

<

адрес>, добровольно не снимаются с учета, в 

<

адрес> не приезжают. Сейчас она намерена оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, но не может этого сделать, так как надо подтверждать доходы всех зарегистрированных лиц. Общего хозяйства, бюджета с ответчиками не ведет. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 не участвовали в судебном заседании, извещась судебной повесткой по месту регистрации по месту жительства, а так же адресу фактического места жительства, указанному ими в отзыве на иск. Судебное извещение не вручено по причине истечения срока хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ является надлежащим извещением лица о дате и месте юридически значимого для него события- судебного заседания. В отзыве на иск с иском согласились. 

Суд выслушав пояснения стороны истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, поскольку установлен факт не вселения, не проживания и формальный характер регистрационного учета, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> ( л.д.8-9).

Исходя из анализа обстоятельств указанных в договоре купли-продажи от 06.02.2015 года ( когда дом приобрела ФИО1), договора купли-продажи от 12.08.2011 года ( когда дом продавала ФИО1), ее показаний установлено следующее:

до 03.04.2010 года спорный дом принадлежал на праве собственности О. А.А. – супругу истца, умершему ДД.ММ.ГГГГ года

15.11.2010 года право собственности на спорное жилое помещение перешло к ФИО1 в порядке наследования, исходя из положений ст. 1153 ГК РФ право собственности возникло с момента смерти наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ.

12.08.2011 года ФИО1 продала спорный дом ФИО5, переход права зарегистрирован 16.08.2011 года

06.02.2015 года ФИО5 продала спорный дом ФИО1, переход права зарегистрирован 20.02.2015 года.

Так же судом установлено, что в спорном доме совместно с истцом, зарегистрированным по месту жительства значатся ответчики:

ФИО2 с 15.09.2004 года

ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.07.2009 года. 

Основания их регистрации по указанному адресу установить не представилось возможным по причине уничтожения документов органами миграционного учета по истечении срока хранения.

Так же судом установлено, что О-вы как члены семьи собственника – О. А.А. ( собственника на момент их регистрации) не были, в жилой дом не вселялись, не жили в нем, договора на право пользования с собственником не заключали, то есть не приобрели право пользования жилым помещением на законных основаниях. 

В настоящее время они же не являются членом семьи нового собственника- ФИО1, с ней же договора на право проживания не заключали. 

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Закреплено, что члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Данное подтверждается копией листов похозяйственной книги ведущейся администрацией сельского поселения, согласно которых сведения о О-вых, о их фактическом вселении и проживании с 2008 года по настоящее время не вносились. 

Так же это подтверждается показаниями истца и показаниями свидетелей.

Свидетель У. Т.Г. пояснила, что ФИО3.- ее дочь, ФИО2.- зять, В. внучка. Они давно прописались в семье родителей ФИО2. Их прописывал еще живой О.А.. условия прописки- для трудоустройства, временно без права на вселение. Это оговаривалось устно, ей- свидетелю известно со слов самих ФИО2 и О.. О-вы в дом не вселялись, вещей не ввозили, а жили на съемном жилье. Сейчас они живут в 

<

адрес>, общего хозяйства, бюджета или материальной помощи с ФИО1 не имеют. ФИО1 говорила о том, что намерена оформить субсидию по коммунальным платежам, но сделать этого не может из-за необходимости представления справок за всех прописанных лиц.

Свидетель Е. Е.А. дала аналогичные показания, подтвердив факт отсутствия совместного проживания истца и ответчиков.

Сам по себе факт родственных отношений между собственником жилья и совершеннолетними лицами не подтверждают принадлежность указанных лиц к членами одной семьи, поскольку семейные отношения характеризуются, не только узами родства, а в взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Доказательств заключения договора на право проживания между ответчиками и истом- собственником жилья судом не добыто, ответчиками не представлено.

Сам факт регистрации ответчиков не является доказательством возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 этого же Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Таким образом, регистрация лица по месту жительства лица не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании права лица на пользование жилым помещением, о том, что он является членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании всего вышеизложенного, суд считает, что требования о выселении подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не приобрели права проживания спорным жильем. 

Согласно пояснениям истца регистрация ответчиков препятствует реализации ее прав собственника жилого помещения, поскольку препятствует получению субсидий по оплате коммунальных услуг, не доверять указанным пояснениям, у суда оснований нет. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества вправе требовать устранения нарушений прав собственности в том числе и не связанных с нарушением права владения и пользования. 

Однако требования о возложении обязанности на отдел миграционного учета по снятию ответчиков с учета не подлежит удовлетворению. 

В силу абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства со спорного адреса является принятие судом решения о выселении лица. 

При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании решения суда, суд не может подменять своим решением компетенцию административного органа- отдела миграционного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома без предоставления иного жилья по адресу 

<

адрес> :

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении требований о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции МО МВД «Троицкий» Челябинской области о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья