Дело № 2-771/2019 года 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Коростелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Боровске

22 августа 2019года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Некоммерческому партнерству Гаражное общество «Автолюбитель», ФИО1 ФИО11 о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и на гаражный бокс в порядке наследования по закону и встречному иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Некоммерческому партнерству Гаражное общество «Автолюбитель» о признании права собственности на доли в праве собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Стороны обратились с исками друг к другу.

ФИО3 обратилась в суд с иском к Некоммерческому партнерству Гаражное общество «Автолюбитель», с учетом уточнений исковых требований, о признании права собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 25кв.м. и на 1\2 доли в праве собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 23,1кв.м., в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1 ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1 ФИО14. 

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО3, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Некоммерческому партнерству Гаражное общество «Автолюбитель», с учетом уточнений исковых требований, о признании права собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 25кв.м. и на 1\2 доли в праве собственности на гаражный бокс с подвалом площадью 23,1кв.м., в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО1 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО3 поддержала, исковые требования ФИО4 признала и пояснила, что супругу ФИО3 принадлежало движимое и недвижимое имущество, в том числе, на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 24 кв.м. и на праве собственности гаражный бокс площадью 23,1кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, НП ГО «Автолюбитель», гаражный бокс №. В результате межевания площадь земельного участка была уточнена и составила 25кв.м. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умер. Наследниками имущества последнего являются супруга ФИО3 и мать ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств, в чем им было отказано, поскольку наследодателем надлежащим образом право собственности на земельный участок и на гаражный бокс не было зарегистрировано. При этом, данное недвижимое имущество принадлежало ФИО2 на праве собственности, что подтверждается представленными документами, ФИО3 приняла наследство. В связи с чем, исковые требования ФИО3 просила удовлетворить. Исковые требования ФИО4 признает.

Представитель истца по встречному иску ФИО4 по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО4 поддержала, исковые требования ФИО3 признала, суду дала пояснения, аналогичные пояснениям представителя ФИО3 по доверенности ФИО5

Истцы по заявленным ими искам ФИО3, ФИО4, представители ответчиков МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, НП ГО «Автолюбитель», третье лицо нотариус в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией 

<

адрес> на основании решения № 399 от 28.10.1993 года, ФИО1 ФИО17 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,024га. для постройки в ГО «Автолюбитель», гараж №№ (л.д.11).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 августа 2019г. подтверждается, что в Г.О. «Автолюбитель» гараж №, находится земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для постройки, площадью 24кв.м.

Как следует из межевого плана, составленного кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, от 28 февраля 2019г., площадь земельного участка под гаражным боксом №151 в НП ГО «Автолюбитель» составляет 25кв.м.(л.д.12-22).

30 октября 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ. С момента вступления в силу указанного Земельного кодекса земельные участки гражданам в пожизненное наследуемое владение не предоставляются. 

Согласно ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется. 

Согласно справки НП ГО «Автолюбитель» ФИО1 ФИО18 с 1974года являлась членом НП ГО «Автолюбитель» и ему принадлежал на праве собственности гаражный бокс №151, который построен по типовому проекту, в пределах границ выделенного земельного участка. Членские и целевые взносы внесены полностью.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из технического паспорта здания, составленного по состоянию на 09 августа 2019г., в 

<

адрес>, в НП ГО «Автолюбитель», расположен гаражный бокс № № с подвалом (лит.Г.Г1) площадью гаража 20,6кв.м., площадью подвала 2,5 кв.м. Право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Пункт 1 ст. 218 ГК РФ в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Указанные обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО7 на построенный гаражный бокс, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.Спорный гаражный бокс возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки.

Таким образом, из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, действительно усматривается принадлежность данного недвижимого имущества ФИО2

01 сентября 2019 года ФИО1 ФИО19 умер, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.8).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 21 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, из указанных правовых норм следует, что положения Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) к основаниям возникновения права пожизненного наследуемого владения относят принятие гражданином наследства, в том числе и земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, а также договор купли-продажи недвижимости или иное основание перехода права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бывшему собственнику недвижимости.

Соответственно, право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. При этом новый собственник также как и прежний собственник, владевший земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) перешло.

В связи с чем, права на земельный участок и гаражный бокс, расположенные в НП ГО «Автолюбитель», должны перейти по наследству к наследникам ФИО7 

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Из наследственного дела, представленного нотариусом, следует, что супруга ФИО7-ФИО3 и его мать ФИО4 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Таким образом, за ФИО3 и ФИО4 должно быть признано право собственности в равных долях на спорные земельный участок и гаражный бокс №№, расположенные в НП ГО «Автолюбитель», после смерти ФИО7

Статья 59 ЗК РФ устанавливает возможность использования данного иска как способа защиты прав на специальный объект - земельный участок - и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю или сделки с землей. В данном случае ФИО3 и ФИО4, обратившись в суд с данным иском, избрали способ защиты как признание своего права, а именно признание права собственности на спорный земельный участок. Соответственно, признание права собственности за истцами по судебному акту является основанием для государственной регистрации данного права истцов уполномоченными органами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21 право собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 25кв.м. с кадастровым номером № и право собственности на 1\2 доли в праве собственности на гаражный бокс № с подвалом (лит.Г.Г1) площадью гаража 20,6кв.м., площадью подвала 2,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> НП ГО «Автолюбитель», гаражный бокс №, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Встречные исковые требования ФИО1 ФИО22 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 25кв.м. с кадастровым номером № и право собственности на 1\2 доли в праве собственности на гаражный бокс № с подвалом (лит.Г.Г1) площадью гаража 20,6кв.м., площадью подвала 2,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> НП ГО «Автолюбитель», гаражный бокс №, в порядке наследования по закону после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий