26RS0020-01-2025-002237-67

№ 2 -1020/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 07 октября 2025 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чеверда С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Л.Н.М. к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что 26 ноября 1996 года Постановлением главы Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края № 253 «О предоставлении и изъятии приусадебных земельных участков» постановлено предоставить - Л.Н.М., приусадебный земельный участок в связи с оформлением нового строительства по ул. Ивановская, 14 - 0,10 га., (что подтверждается архивной выпиской № 777 от 23.06.2025). 26.11.1996 данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, площадь - 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>. 20.06.2025 истец обратился в ООО «Кадастровый центр» для подготовки межевого плана, с последующим уточнением границ земельного участка и регистрации права собственности. Однако 20.07.2025 истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что Отдел регистрации недвижимости в электроном виде Управления Росреестра по 

<

адрес>, считает представленные документы не свидетельствуют о возникновении права собственности у истца, на данный земельный участок.

На основании просит суд признать за Л.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь - 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец Л.Н.М. извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиала ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что во внесудебном порядке установить право собственности, на спорную недвижимость не представляется возможным.

Согласно архивной выписки № 777 от 23.06.2025 из постановления главы администрации Кочубеевской сельской администрации Кочубеевского района Ставропольского края №253 от 26 ноября 1996 года в связи с оформлением нового строительства Л.Н.М. предоставлен приусадебный земельный участок, площадью 0,10 га по 

<

адрес>. (л.д.10)

Как следует из разрешения на строительство № 1 от 08.01.1997, Л.Н.М. разрешено строительство жилого дома на основании постановления главы Кочубеевской районной государственной администрации от 06.12.1996 №872 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28).

Из выписки из постановления главы администрации Кочубеевского сельсовета № 253 от 26.11.1996 следует, что в связи с оформлением нового строительства Л.Н.М. предоставлен земельный участок, площадью 0,10 га по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.М. и отдел архитектуры и градостроительства администрации Кочубеевского района Ставропольского края заключили договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При этом документов подтверждающих исполнение вышеуказанного договора материалы дела не содержат.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 октября 2001 г. № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними », имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РОССИИ», а так же государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения, земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденном постановление Совета Министров РСФСР от 27.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме утвержденной постановлением Правительства РФ 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на таком земельным участок, за исключением, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленный указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из положений ст. 72 Земельного кодекса РФ, органы местного самоуправления наделены полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля. 

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок от 04.09.2025, земельному участку по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №. Сведения о собственниках земельного участка отсутствуют.

Из уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 20.07.2025 № КУВД-001/2025-35424003/1 следует, что документы представленные Л.Н.М. не свидетельствуют о возникновении права собственности у истца, на данный земельный участок.

Однако из материалов дела следует, что земельный участок передан Л.Н.М. из неразграниченных государственных земель, распоряжение которыми осуществлялось органами местного самоуправления в пределах их полномочий. 

Таким образом, истцом доказана обоснованность заявленных им исковых требований, что надлежаще подтверждено письменными доказательствами. Данный факт ответчиком не оспаривался.

Никаких препятствий для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество в ходе рассмотрения настоящего дела судом не установлено.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Следовательно, решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права собственности за Л.Н.М. на объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, исковые требования основаны на законе и подтверждены письменными доказательствами.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования (

<

данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать за Л.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадь - 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.

Судья И.А. Шереметьева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>