Дело №2-229/2025

УИД 67RS0020-01-2025-000147-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рудня Смоленская область 17 марта 2025 года

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Кузьмина В.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Т обратилась в суд с иском к Б о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Т, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 68,3 кв.м., находящего по адресу: , и земельного участка площадью 4140 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: . Она пропустила установленный законом срок для принятия наследства в связи с чем нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на спорное недвижимое имущество. Право собственности Т на спорный земельный участок подтверждается постановлением Главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №) на ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома указан Т, члены семьи: жена Т, дочь Т На день смерти Т совместно с ним проживала жена Т, которая фактически вступила в права наследования спорным недвижимым имуществом, поскольку со дня смерти супруга и по настоящее время продолжает проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком, несёт расходы по содержанию недвижимого имущества (задолженности не имеет). Другой наследник первой очереди по закону после смерти Т – дочь Б (Т) С.В, в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, фактически в права наследования не вступала, в настоящее время на долю в наследстве не претендует и в будущем вступать в наследство не намерена. 

Истец Т просит суд признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью 68,3 кв.м., находящийся по адресу: и земельный участок площадью 4140 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

Истец Т надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик Б извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Чистиковского территориального комитета администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии нормами ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика, третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 01 марта 2002 года.

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

В силу ст.527 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии со статьей 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

В соответствии с положениями ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли (статья 533 Гражданского кодекса РСФСР).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 « О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер Т (л.д.14) на день смерти, проживающий по адресу: с женой Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15).

После смерти Л открылось наследство в виде земельного участка площадью 4140 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , и жилого дома общей площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: 

Разрешая требования о признании права собственности Т на спорный жилой дом и земельный участок суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом и земельный участок возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений похозяйственная книга относится к числу тех документов, которые подтверждают право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства.

В силу пункта 39 названных Указаний в разделе IV «А» «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 9.1 вышеназванной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Системное толкование приведенных норм права свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на земельный участок, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке.

При этом, согласно абзацу 3 пункта 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. 

Право собственности Т на спорный жилой дом подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистиковского территориального комитета Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, из которой следует, что владельцем жилого дома («члены хозяйства, записан первым – глава семьи») по адресу: является Т (л.д.16).

Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ года №, спорному жилому дому присвоен адрес: д (п.2).

Из технического отчета ООО «ГеоТехПлан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: – 68,3 кв.м., жилая площадь – 31,8 кв.м., площадь здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 71,8 кв.м. (л.д.18-21).

Право собственности Т на спорный земельный участок подтверждается архивной выпиской из постановления Главы 

<

данные изъяты> сельской администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Т в частную собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,41,4 га. (л.д.26); свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ; выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-56), из которой следует, что Т является собственником земельного участка площадью 4140 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

Несмотря на то, что в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указан Т, у суда не вызывает сомнений, что спорный земельный участок предоставлялся именно Т, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

Наследником по закону первой очереди после смерти Т являются жена Т, родственные отношения которой с наследодателем подтверждены повторным свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), и дочь Б, родственные отношения которой с наследодателем подтверждены повторным свидетельством о рождении Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии № № (л.д.42), выпиской из решения суда г.

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (л.д.44).

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело к имуществу Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ , не заводилось (л.д.52).

Из справки Чистиковского территориального комитета администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области от 11.02.2025 №22 следует, что завещание от имени умершего в Чистиковском территориальном комитете администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области не регистрировалось.

В письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Б указала о том, что она заявленные исковые требования Т признает в полном объеме; на долю в наследстве после смерти отца Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ , не претендует и в будущем вступать в наследство не намерена. Последствия признания иска ей известны.

В соответствии с положениями ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В силу п.1,3 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. 

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска в полном объеме ответчиком Б, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Т в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала в спорном доме, несет расходы по содержанию спорного недвижимого имущества (л.д.28-33).

Таким образом, судом установлено, что истец Т в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа Т не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя фактически приняла наследство: несет бремя содержания наследственного имущества, на момент смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала в спорном доме, при этом другой наследник Б, отказалась от наследства.

В связи с изложенным судом признается, что Т приняла наследство в порядке наследования по закону после смерти мужа Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 71,8 кв.м., и земельного участка площадью 4140 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т удовлетворить.

Признать за Т, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м., площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 71,8 кв.м., и земельный участок площадью 4140 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , после смерти мужа Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А.Кузьмин

Мотивированное решение изготовлено: 27 марта 2025 года.