Изготовлено 29 ноября 2018 г. 

Дело № 2-7754/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 28 ноября 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Васеко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» обратилось к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>. На момент перехода права собственности и в настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 Вместе с тем, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника. В связи с этим, просит, признать ФИО3., ФИО1 утратившими право пользования приобретенным истцом жилым помещением, взыскать с ФИО3 расходы по оплате госпошлины 6000 руб.00 коп. 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором на требованиях настаивала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Центральное управление социальной защиты населения администрации г.Челябинска. представило отзыв в котором просило рассмотреть дело в их отсутствие учесть права несовершеннолетнего на жилище и положения п.1 ст. 40 Конституции РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Почтовое уведомление возвратилось в суд с информацией об истечении срока хранения. 

Учитывая положения ч.1 ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.ч.1-2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ 

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, что подтверждается актом, протоколом, выпиской из ЕГРН (л.д.№).

В данной квартире согласно справке (л.д.№) зарегистрированы: ФИО3., ФИО1 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Установлено, что между АО «

<

наименование экспертного учреждения>» и ФИО3, ФИО1. какого-либо соглашения о пользовании квартирой, не заключалось. 

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой материалы дела не содержат. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, в связи с чем, у них отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

При таких обстоятельствах, заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.00 коп., подлежат возмещению ответчиком ФИО3 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Требования АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» расходы по оплате госпошлины 6 000 руб.00 коп. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий В.Г. Зинченко