Дело №2-3318/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма (л.д. 2).

В судебном заседании представитель истцов, по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала и пояснила, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ г. Королькову В.Т. Указала, что истцы оплачивают коммунальные услуги, в том числе за наем, но заключить договор социального найма с ответчиком не может, т.к. отсутствуют документы, подтверждающие факт предоставления спорного жилого помещения (ордер). Органы местного самоуправления с момента вселения истцов не препятствовали в пользовании и содержании вышеуказанного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 был получен письменный отказ в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт предоставления спорного жилого помещения (ордер). Считает, что отсутствие указанных документов не является основанием для нарушения конституционного права истцов на жилище. Просит признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на условиях социального найма, обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с истцами договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, изложенным в отказе Администрации района.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения.

Часть 3 ст.57 ЖК РФ устанавливает, что указанным гражданам жилые помещения предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

Из представленной выписки по лицевому счету №, лицевой счет на жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. открыт на имя ФИО1 (л.д. 10). 

Тот факт, что истцы проживают и зарегистрированы в спорной квартире ответчиком не оспаривается.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен письменный в заключении договора социального найма, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие факт предоставления спорного жилого помещения (ордер) (л.д. 8). 

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ордер на жилое помещение, 

<

адрес> 7в ООО «УК «

<

данные изъяты>» не хранится (л.д. 3).

Исходя из смысла ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событии, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что спорное жилое помещение постоянно находилось в муниципальной собственности, истцы проживают на спорной площади с момента вселения на законных основаниях, исполняют обязанности нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет, законность проживания истцов в спорном жилом помещении никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истцов носило самовольный характер.

При этом суд считает, что правомерное вселение истцов в спорное жилое помещение в отсутствие надлежащего оформления документов на него, дающих право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истцов на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, понуждении заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение принято в окончательной форме 28 мая 2018 года.

Судья: О.А. Уварова