Дело № 2-5712/2024

УИД 50RS0002-01-2024-002695-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2024 г. г. Видное Московской области 

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Иснюке И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Восточный-1» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «Восточный-1» о признании права собственности на машино-место.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГСК «Восточный-1» заключен договор паенакопления №М. Истцом полностью оплачена стоимость объекта по договору в размере 630 000 руб. Машиноместо ДД.ММ.ГГГГ передано истцу по акту приема-передачи. Истец пользуется машиноместом, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена.

В судебное заседание ответчик ГСК «Восточный-1» своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо администрация Ленинского городского округа Московской области своего представителя не направила, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ГСК «Восточный-1» заключен договор паенакопления №м, по условиям которого предусмотрено право требования ФИО1 объекта долевого строительства в виде машиноместа № по адресу: 

<

адрес>. Машиноместо передано истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 взнос в размере 630 000 руб. ФИО1 оплачен в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК “Восточный-1”. 

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом иска является недвижимое имущество – машино-место № по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Право собственности на вещь, изготовленную с соблюдением закона и иных правовых актом, приобретается этим лицом, а отсутствие у застройщика намерений осуществить действия, необходимые для регистрации в установленном порядке вновь созданного объекта недвижимости, не может послужить препятствием для приобретения гражданами-инвесторами прав на оплаченные ими помещения.

Судом по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «СТ-Эксперт».

Экспертом составлено заключение №-СТ-4-24 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по результатам проведенного исследования машиноместо №, расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным нормам и правилам, а также требованиям, предъявляемым к машиноместам, расположенным внутри здания. Машиноместо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также соответствует целевому назначению земельного участка с кадастровым номером №, находится в пределах границ указанного земельного участка,

Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона. 

Удовлетворяя требования истца о признании за ним права собственности на машино-место, суд принимает во внимание тот факт, что строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, а также то, что все принятые истцом на себя обязательства надлежащим образом исполнены, оплата стоимости предмета договора произведена в полном объеме, в связи с чем истец стал лицом, которому должно принадлежать право собственности на долю в общей долевой собственности на построенный объект в виде машино-места, что соответствует положениям ст. ст. 4, 6, 8 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права суд, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное в подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2024 г

Председательствующий М.А. Побединская