УИД 77RS0009-02-2025-002476-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио, ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2663/2025 по иску ФИО2 фио к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 фио к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2025-002476-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио, ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2663/2025 по иску ФИО2 фио к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фиоА, о выселении из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: адрес.

Мотивируя требования тем, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес. 20.01.2023 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры. 21.01.2023 договор и право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрированы Управлением Росреестра по адрес. С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на истица, и до настоящего времени ответчик продолжает проживать в спорном жилье. Ответчик отказывается выселяться из жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована фио, что лишает истца последнюю возможности проживать в принадлежащем ей жилом помещении.

фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру в лице адвоката Ким В.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении, указал, что в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ответчик.  

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение заместителя прокурора фио, полагавшего исковые требования, не подлежащими удовлетворению, дав оценку представленным доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик фио с 05.12.1980 года зарегистрирована по адресу: адрес.

ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес.

20.01.2023 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры.

21.01.2023 договор и право собственности ФИО2 на спорную квартиру зарегистрированы Управлением Росреестра по адрес.

Как указал истец, что подтвердил в судебном заседании представитель истца, что с 21.01.2023 ответчик продолжает в спорном жилом помещении.

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ответчик фио с 05.12.1980; истец фио с 20.02.2023; фио с 20.02.2023.

Как указывает истец в исковом заявлении, в судебном заседании его представитель настаивали на своих довода, что истец является единственным собственником жилого помещения, ответчик отказывается выселиться из жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, стороны общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Суд отмечает, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, и пользуется жилым помещением до настоящего времени на основании регистрации в спорном жилом помещении, при этом, истец с исковыми требования о прекращении права пользования жилым помещении ответчика, в суд не обращался, таким требования в порядке ст. 39 ГПК РФ не заявлял.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истцов ответчиками не опровергнуты.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что не имеется основания для удовлетворения исковых требований о выселении из жилого помещения. 

При этом, суд исходит из того, что ответчик до настоящего времени пользуется жилым помещением и имеет регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет выселение ответчика из жилого помещения.

При этом, истец с требованием о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования в суд не обращался, такие требования не заявлял.  

Согласно ч. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Статьей 2 названого Закона Российской Федерации и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, определено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает. 

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно п. 31, 33 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с изменениями от 23.04.1996, 14.02.1997), снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением происходит на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку в удовлетворении основного требования о выселении из жилого помещения отказано, то в удовлетворении производного требования о снятии с регистрационного учета в жилом помещении следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 фио к ФИО1 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета в жилом помещении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто