Дело №2-651/2024

УИД 69RS0034-01-2024-000920-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой И.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката Лобанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые никогда фактически не проживали в данной квартире, их вещей в квартире нет и никогда не было. Ответчики никогда не оплачивали коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения квартирой. Кроме того, ответчики никогда не вселялись в жилое помещение в качестве членов семьи собственника и не проживали совместно с истцом. Отсутствие ответчиков по объективным причинам нельзя считать временным. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчики никогда в спорной квартире не проживали, общение не поддерживают, членами его семьи не являются. Ранее они были зарегистрированы в спорном жилом помещении по регистрации своей матери, которая является племянницей истца, и которая впоследствии снялась с регистрационного учета в добровольном порядке.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в почтовое отделение для получения корреспонденции не явились.

В судебном заседании адвокат Лобанов А.А., назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующий в защиту прав и интересов ответчика ФИО2, полагал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчики за квартиру не платят, расходы по ее содержанию не несут.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1 и ФИО 2 подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали и не пытались вселиться. 

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 26 апреля 2007 года в установленном порядке. 

Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ответчики ФИО2 и ФИО3 с 23 апреля 2010 года по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. 

Как указывает истец, ответчики в жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут, местонахождение ответчиков истцу не известно, никаких родственных связей и иных отношений между истцом и ответчиками не имеется. 

Из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области от 19 декабря 2024 года следует, что ФИО2 с января 2023 по август 2024 года был трудоустроен в 

<

данные изъяты>), ФИО3 с января 2023 по июнь 2024 года был трудоустроен в филиале 

<

данные изъяты>), с 16 августа 2024 года зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Из сведений, представленных отделом ЗАГС администрации Удомельского городского округа следует, что в ФГИС ЕГР ЗАГС отсутствуют записи актов гражданского состояния в отношении ответчиков.

В соответствии со статьей 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником квартиры является ФИО1, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется, ответчики в жилом помещении не проживают, расходов по его содержанию не несут. 

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства (статья 2 указанного Закона РФ).

Факт регистрации ответчиков в определенной квартире в данных правоотношениях выступает в качестве административного акта, не означающего наличия у них какого-либо права на жилую площадь, являющегося одним из доказательств по делу.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиками по вопросу пользования ответчиками жилым помещением, наличие которого определил законодатель, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживают, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова 

Мотивированное решение суда изготовлено 10 января 2025 года.

Судья Е.А. Жукова