УИД 29RS0024-01-2021-001701-63

 

Дело № 2-1208/2021

город Архангельск

21 июля 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд г. Архангельска

в составе председательствующего судьи Демина А.Ю., 

при секретаре Окосвой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ТГК-2 Энергосбыт» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ТГК-2 Энергосбыт» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги - электроэнергию, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи являются комнаты в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по ? доли в праве. Кроме того, собственником другой комнаты в указанной квартире является ответчик ФИО3, которая проживая в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит. Просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате электроэнергии, соразмерно принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности, а также обязать ООО «ТГК-2 Энергосбыт», заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиком ФИО3, и производить начисления в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 1/2 доли для каждого, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги. 

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просит определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальной услуги - электроэнергии, обязать заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО «ТГК-2 Энергосбыт» в суд не явился, представил отзыв по иску, в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «ТГК-2 Энергосбыт» отказать.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. 

Согласно п. 2 Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

При разрешении спора судом установлено, что истец и ответчики не ведут совместного хозяйства, соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО2, а также ФИО3

ФИО2 и члены ее семьи являются собственниками жилой комнаты площадью 20,80 кв.м. по ? доли в праве общедолевой собственности.

ФИО3 является собственников комнаты общей площадью 18,6 кв.м.

Согласно представленным в материалы дела поквартирным карточкам, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и члены ее семьи (ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7), кроме того в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 и члены ее семьи (ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11).

То есть фактически в спорной квартире зарегистрировано 10 человек, пятеро из которых являются членами семьи истца ФИО2 и пятеро членами семьи ответчика ФИО3

ФИО7 ФИО9, ФИО12 являются несовершеннолетними членами семьи собственника. 

В силу ст. 64 СК РФ родители обязаны исполнять обязанности несовершеннолетнего ребенка, возникающие из пользования жильем.

На основании изложенного суд считает необходимым определить в судебном порядке следующий порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате коммунальной услуги - электроэнергии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 производит оплату коммунальной услуги - электроэнергии, исчисляемой исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/2 части или исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2

ФИО3 производит оплату коммунальной услуги - электроэнергии, исчисляемой исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/2 части или исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

Данное решение является основанием для выдачи истцу и ответчику отдельных платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ.

Рассматривая требования истца к ответчику ООО «ТГК-2 Энергосбыт» прихожу к следующему.

Для расчетов за поставленную электрическую энергию ООО «ТГК-2 Энергосбыт» на имя ФИО2 и ФИО3 открыт один лицевой счет №, соответствующий жилому помещению 

<

адрес> Указанное жилое помещение оборудовано общеквартирным прибором учета электрической энергии №, начисление платы за поставленную электрическую энергию производится исходя из показаний указанного прибора учета.

Учитывая, что спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг решается между собственниками (нанимателями) жилого помещения, требования, заявленные ФИО2 к ООО «ТГК-2 Энергосбыт», заявлены не обоснованно и удовлетворению не подлежат. Нарушения прав истца со стороны ООО «ТГК-2 Энергосбыт» не имеется. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «ТГГ-2 Энергосбыт» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальной услуги - электроэнергии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

ФИО2 производит оплату коммунальной услуги - электроэнергии, исчисляемой исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/2 части или исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2 

ФИО3 производит оплату коммунальной услуги - электроэнергии, исчисляемой исходя из фактического потребления коммунального ресурса - на основании данных прибора учета, в размере 1/2 части или исчисляемых из действующих нормативов потребления – из расчета на одного зарегистрированного в жилом помещении. 

Начисления производятся по отдельному лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО3

Указанное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3 в соответствии с действующим законодательством РФ. 

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2021 года.

Судья А.Ю. Демин