Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 г. г.Минусинск

Дело № 2- 2097\2019 24RS0035-01-2019-002347-60

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Королевой Е.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ООО «Сервис Лайн» ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 и ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ООО «Сервис Лайн» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14 и ФИО15, ФИО16, ФИО17 обратились в суд с иском к ООО «Сервис Лайн» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений, требования мотивировали тем, что при проведении общего собрания собственников дома № 55 по ул.Обороны в г.Минусинске в период с 01.02.2019 по 20.02.2019, оформленного протоколами №1 и №2 от 01.03.2019, допущены нарушения, а именно, собственники не были уведомлены о проведении собрания, повестка дня не была доведена до сведения собственников, протоколы не содержат обязательных приложений в виде реестра собственников, сведений об уведомлении о собрании и документов, рассмотренных на повестке дня; итоги голосования до собственников не доведены, отсутствовал кворум, отсутствовало надлежащее уведомление о предстоящем собрании, инициатором собрания по тексту уведомления значится ООО «Сервис Лайн», а в протоколах №1 и №2 – ФИО19 и ФИО4 Просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников дома №55 по ул.Обороны, проведенного в период с 01.02.2019 по 20.02.2019, оформленных протоколами №1 и №2 от 01.03.2019, возложить обязанность на ООО «Сервис Лайн» произвести перерасчет начислений платы за содержание и ремонт общедомового имущества с 01.02.2019. 

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО19 и ФИО4

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ФИО1 пояснила, что уведомление о собрании размещено не было, указание на очно-заочную форму не соответствует действительности, очной формы голосования не было, отсутствовал кворум по подведению итогов, подделывавшая подписи работник ООО «Сервис Лайн» ФИО22 не явилась в судебное заседание, по мнению ФИО1, т.к. ей не позволила ФИО3

Представитель ООО «Сервис Лайн» ФИО3 возражала против удовлетворения требований, пояснила, что кворум отсутствовал по протоколу №1, а по протоколу №2 таких сведений не представлено.

Ответчик ФИО4 полагалась при рассмотрении дела на усмотрение суда, пояснила, что повестка дня, озвученная в материалах дела, касалась событий 2018г., в 2019г. таких собраний не было, пояснила, что не знает, почему таким образом произошло. 

В судебном заседании не присутствовали истцы ФИО18, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16, ФИО17, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, о рассмотрении дела уведомлены.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного кодекса РФ); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме... (ч.1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" (ч.5.1).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6 ст.48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

На основании договора управления № 6 от 01.12.2011 многоквартирным домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> ООО УК «Сервис Лайн» приняла на себя обязательства по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения предоставления коммунальных услуг, а также по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (п.2.1 договора, л.д.40-48).

Истцы, обращаясь в суд, утверждали, что принятыми решениями на общем собрании собственников 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленными протоколами №1 и №2 от 01.03.2019, нарушены их права как собственников помещений в указанном доме.

Право собственности каждого на квартиры в 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждено материалами дела: ФИО18 (право на 

<

адрес> площадью 54,3 кв.м., выписка из ЕГРН, л.д.22,171-172), ФИО6 (доля 1\5 в праве на 

<

адрес> площадью 56,5 кв.м., выписка из ЕГРН, л.д.18,151-152), ФИО7 (право на 

<

адрес> площадью 41,6 кв.м., копия свидетельства, л.д.25, выписка из ЕГРН, л.д.167-168), ФИО8 (1\3 доля в праве на 

<

адрес> площадью 29,6 кв.м., выписка из ЕГРН, л.д.26,164-165), ФИО20 (право на 

<

адрес> площадью 30,7 кв.м., копия свидетельства, л.д.29, выписка из ЕГРН, л.д.180), ФИО2 (право на 

<

адрес> площадью 55,4 кв.м., копия свидетельства, л.д.30, выписка из ЕГРН, л.д.177-178), ФИО21 (право общей совместной собственности по договору приватизации от 11.11.1993, л.д.31, на 

<

адрес> площадью 53 кв.м.,), ФИО11 (доля 3\4 в праве на 

<

адрес> площадью 41,7 кв.м., выписка из ЕГРН, л.д.20,148-149), ФИО12 (право на 

<

адрес> площадью 28,1 кв.м., копия свидетельства о регистрации, л.д.24, выписка из ЕГРН, л.д.174-175), ФИО1 (доля 1\4 в праве на 

<

адрес> площадью 56,5 кв.м., копия свидетельства о регистрации права, л.д.13, выписка из ЕГРН, л.д.143-146), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13 (доля 1\4 в праве на 

<

адрес> площадью 56,5 кв.м., копия свидетельства о регистрации права, л.д.14), ФИО14 (доля 1\4 в праве на 

<

адрес> площадью 56,5 кв.м., копия свидетельства о регистрации права, л.д.15) и ФИО15 (доля 1\4 в праве на 

<

адрес> площадью 56,5 кв.м., копия свидетельства о регистрации права, л.д.16, выписка из ЕГРН, л.д.143-146,158-159), ФИО16 (доля 1\4 в праве на 

<

адрес> площадью 41,9 кв.м., копия свидетельства о регистрации права, л.д.17, выписка из ЕГРН, л.д.154-156), ФИО17 (право на 

<

адрес> площадью 54,1 кв.м., копия договора дарения, л.д.28, выписка из ЕГРН, л.д.161-162). 

Как видно из материалов дела в период с 01.02.2019 по 20.02.2019 проводилось общее собрание собственников 

<

адрес> в 

<

адрес>, инициаторы проведения собрания ФИО19, ФИО4, форма голосования определена заочная (протокол № 1 л.д.37), среди вопросов повестки дня значится вопрос о том, чтобы с 01.02.2019 установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома Обороны, 55, в размере: - содержание общего имущества – 9,04 руб\кв.м., текущий ремонт общего имущества – 7,85 руб.\кв.м., - управление жилищным фондом – 2,02 руб.\кв.м. Итоги голосования 1633,95 кв.м. – 100% голосов «ЗА» принятие данного решения (л.д.37).

Также по результатам данного же общего собрания составлен протокол № 2, в котором принято на голосование то же количество голосов, та же площадь – 1633,95 кв.м., по всем вопросам итоги голосования «ЗА», среди вопросов на голосовании вопрос о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и выборе в качестве формирования фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, определение владельцем данного счета УК ООО «Сервис Лайн» (л.д.38).

Из переписки жильцов дома со Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края следует, что собственники не были уведомлены о проведении собрания, не принимали решений, отраженных в протоколах (л.д.49-57), что явилось поводом к коллективному обращению в полицию (л.д.60-63).

Из постановления о прекращении уголовного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 25.02.2019 около 14 час. ФИО22, являясь бухгалтером ООО УК «Серсис Лайн», находясь на рабочем месте в кабинете №206 дома №6 пр.Котельный г.Минусинска, имея умысел на подделку официальных документов в целях их использования третьим лицом, с целью принятия решения о повышении тарифов на коммунальные услуги в обслуживающем ООО «УК «Сервис Лайн» 

<

адрес>, заведомо зная, что для этого необходимо оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с набором голосов более 50 процентов путем проведения заочного голосования и личного подписания собственниками квартир бланков «Решение № собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на внеочередном общем собрании собственников в форме заочного голосования помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проводимого с ДД.ММ.ГГГГ по 20.02.2019и реализуя свой преступный умысел, осознавая, что нарушает установленный в РФ порядок документального удостоверения фактов, имеющих юридическое значение, действуя вопреки воле собственников жилых помещений, совершила подделку решений собственников, а именно заполнила и подписала бланки решений от имени ряда собственников, которые предоставила введенной относительно своих преступных намерений директору ООО УК «Сервис Лайн» ФИО3 для использования в качестве подлинных. ФИО22 дала признательные показания, добровольно явилась с повинной, способствовала раскрытию и расследованию преступления, вследствие деятельного раскаяния перестала быть общественно опасной, в результате уголовное дело и уголовное преследование в отношении неё прекращено.

Исследуя полученные по делу доказательства, учитывая достоверно установленный материалами уголовного дела в отношении ФИО22 факт подделки документов от имени собственников дома №55 по ул.Обороны в г.Минусинске, поскольку отсутствовал кворум для принятия решений на собрании, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов, имеются все основания признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников дома 

<

адрес>, оформленных протоколами №1 и №2 от 01.03.2019. Делая данный вывод и в отношении протокола №2, суд исходит из того, что протокол №2 составлялся по результатам того же общего собрания, в котором принято на голосование то же количество голосов, та же площадь – 1633,95 кв.м., таким образом, учитывая, что общее собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума, то составление одного или нескольких протоколов значения не имеет, они все недействительны ввиду установленных достоверно обстоятельств подделки документов от имени собственников и отсутствия кворума. 

Сформулированные в тексте искового заявления требования о направлении копии судебного акта в Службу строительного надзора и жилищного контроля, о выделении в отдельное производство и направлении прокурору материалов дела для проверки непосредственно не относятся к исковым требованиям, а потому самостоятельного отображения в решении суда не требуют.

Поскольку принятые решения внеочередного общего собрания собственников 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленных протоколами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительны, то все отраженные в повестке дня решения также недействительны, не порождают правовых последствий, а потому подлежит удовлетворению и требование о возложении обязанности на ООО «Сервис Лайн» произвести перерасчет начислений платы за текущее содержание и ремонт общедомового имущества с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленных протоколами № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО УК «Сервис Лайн» произвести перерасчет начислений платы за текущее содержание и ремонт общедомового имущества с 01.02.2019 по настоящее время.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд. 

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 10.08.2019.

Председательствующий Н.В. Музалевская