Дело № 2-786/2025

24RS0024-01-2025-000204-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 года г.Канск 

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н. 

при секретаре Курцевич И.А., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Бурмакиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, не являющаяся собственниками данного жилого помещения. В 2022г. ответчик выехала из жилого помещения, добровольно, интерес к данному жилому помещению ответчик утратила. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца, как собственника, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, договора о проживании в спорном жилом помещении не имеет.

Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета с данного жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель ФИО3 действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание исковые требования с учетом уточнения исковых требований поддержала, по основаниям изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования заявленные к ней, указав на то, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является истец, с которым она в браке не состояла, выехала из дома в январе 2023 совместно с детьми, в 2024 году приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой в настоящее время проживает с детьми. 

Третье лицо представитель МО МВД России «Канский», Управление образования администрации г.Канска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом мнения сторон, считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора Бурмакиной Е.И., полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ФИО1 являются собственником жилого помещения - дома, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.03.2025г.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоит ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец и ответчик в браке не состоят и не состояли, что подтверждается сведениями ЗАГСа г.Канска и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела. 

Ответчик выехала из спорного жилого помещения в январе 2023, в настоящее время проживает в квартире по 

<

адрес> находящейся в ее собственности, что подтверждается пояснениями ответчика, сведениями Росрестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник имеет право на распоряжение имуществом, ответчик не является собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственников. 

Ответчик выехала из дома принадлежащего истцу, забрав принадлежащее ей имущества, после чего не вселялась в дом, требований о вселении не заявляла, расходов по содержанию квартиры не несла, договора с собственником о пользовании квартирой не имеет. 

При этом наличие регистрации ответчика ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, фактически признает требования, то ответчика необходимо признать утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает право на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт гражданина РФ № выд. ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код под. 240-010) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД 

<

адрес>, к.п. 242-029), утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес> подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд, через Канский городской суд. 

Судья Копылова М.Н. 

Дата принятия решения в окончательной форме 04.04.2025