Дело № 2-216/2020

УИД (42RS0022-01-2020-000289-87)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «06» июля 2020 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

с участием: помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Шадеева Д.В.,

при секретаре Румянцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о защите права собственности и признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о защите ее права собственности и признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей по праву собственности принадлежит жилой дом, по адресу: ***.

Она зарегистрировала в указанном жилом помещении ее внучек ФИО2 и ФИО3 До "ххх" ответчицы проживали по указанному адресу. После чего ответчицы вывезли все свои вещи, тем самым освободили указанное жилое помещение и отдали ей ключи. Она сама общего хозяйства с ответчицами не вела и не ведет, единого бюджета с ними не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчицами не заключала.

До настоящего времени ответчицы ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялись.

Считает, что обременение жилья регистрацией - ФИО2 и ФИО3 влечет для нее нарушение прав собственника данного жилого дома и поэтому необходимо обязать отделение по вопросам миграции МВД России по г.Ленинск-Кузнецкому, снять ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, по адресу: ***.

На основании изложенного, просит суд защитить ее, ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Признать ФИО2, "ххх" года рождения, и ФИО3, "ххх" года рождения, не приобретшими, право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: ***, со снятием их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 06.07.2020 года не явилась, о дне, месте и времени которого извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просит дело рассмотреть без ее присутствия в судебном заседании, доверяет представлять ее интересы в суде ФИО4 по выданной ею доверенности, просит суд удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объеме /л.д.20/.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 06.07.2020 года, не явился, о дне, месте и времени которого извещен надлежащим образом /расписка л.д.21/, представил в суд заявление, в котором просит суд рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, исковые требования истца просит удовлетворить в полном объеме /л.д.22/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание, назначенное на 06.07.2020 года, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако, почтовые конверты были возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

Кроме того, согласно справки администрации *** сельского поселения ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: ***, однако по данному адресу не проживают /л.д.9/.

Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчиков судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчика участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, предусматривающей, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району в судебное заседание, назначенное на 06.07.2020 года, не явился, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает /л.д.19/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Учитывая мнение помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Кемеровской области Шадеева Д.В., полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защиту гражданских прав предусматривает ст.12 ГК РФ путём признания права, самозащиты права, прекращении или изменения правоотношений.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп.5 п. 3 ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

При этом собственник, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ***. Осуществлена государственная регистрация прав /л.д.7/. 

По сведениям администрации Краснинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области следует, что по адресу: *** зарегистрированы ФИО1 с "ххх" по настоящее время; ФИО2 – не проживает по месту регистрации; ФИО3 – не проживает по месту регистрации /л.д.9/.

Таким образом, проанализировав вышеуказанные требования закона, а также исследованные судом доказательства, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу в целом не свидетельствует о возникновении у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку каких-либо доказательств, с достоверностью свидетельствующих о реализации права на пользование жилым помещением после регистрации по месту жительства и наличии соответствующего намерения ответчиками не представлено. ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей и имущества по спорному адресу не имеют, действий, свидетельствующих о приобретении прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с момента регистрации не совершали, судьбой жилого помещения не интересовались.

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст.304 ГК РФ, суд считает возможным защитить право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: *** признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилом помещением по указанному адресу. 

Суд принимает во внимание, что регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности, принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме, а потому истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 03.04.2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Защитить право собственности ФИО1 на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ***.

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Ленинск-Кузнецкому району снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.Ю. Гарбар