Дело № 2-2383/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Репринцевой Н.Ю.,

при секретаре Артемовой Е.С.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просила признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: .... Право собственности на данное жилое помещение истец приобрела *** на основании договора купли-продажи. *** истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещение ФИО2, *** года рождения. В конце декабря 1997 ФИО2 уехал, в ..., *** истец зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО3, *** года рождения. В 2015 году ФИО3 уехал в .... Ответчики в доме никогда не проживали, членом семьи истца не являются, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку с ответчиками связи нет, местонахождения неизвестно, снять их с регистрационного учета добровольно не представляется возможным. В настоящее время истец желает продать принадлежащий ей жилой дом, в связи с чем, обратилась в суд с указанными исковыми требованиями. 

В судебном заседании истец- ФИО1 исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением поддержала, на требованиях о снятии ответчиков с регистрационного учета не настаивала. Пояснила, что ответчики никогда в спорном жилом помещении не проживали, были только зарегистрированы, вещей ответчиков в доме нет, где они в настоящее время проживают ей неизвестно. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в установленном законом порядке по месту регистрации – .... Однако, по указанному адресу ответчики не проживают, фактическое место жительства не известно. 

В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчикам представителя – адвоката Адвокатской конторы города Рубцовска - М.Н.А.

Представитель ответчика М.Н.А. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что позиция ответчиков ему неизвестна. 

Представитель третьего лица – отдела адресно-справочной работы МО МВД России «Рубцовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков заявлены преждевременно, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с законном Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» производится органом регистрационного учета в том числе при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица – Д.В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются законными и обоснованными, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** ФИО1 является собственником ** доли в праве собственности на жилой дом по ... в ..., другая ** доли принадлежит Д.В.И.., что подтверждается копией договора купли-продажи, сведениями представленными на запрос суда из Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Рубцовское отделение. 

Согласно выписки из домовой книги от *** в спорном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик ФИО2, *** года рождения, с *** зарегистрирован ответчик – ФИО3 *** года рождения, также указанные обстоятельства подтверждаются домовой книгой. 

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ФИО2, *** года рождения и ФИО3, *** года рождения, зарегистрированы в ....

Как следует из пояснений свидетелей Б.Е.В.., С.Е.В.. ответчики ФИО2, ФИО3 были прописаны истцом, однако не проживали и не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, вещей ответчиков в доме нет, вселиться попыток не предпринимали. 

Из представленного рапорта следует, что УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Рубцовский», в результате проверки по адресу: ... в ..., установлено, что ФИО2, ФИО3 не проживают по данному адресу. 

Таким образом, судом установлено, что после регистрации в спорном жилом доме ответчики не проживали в нем, членом семьи собственника не являются. Наличие личных вещей ответчиков в доме не установлено. Сведений о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании жилым домом суду не представлено. Наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Регистрация в доме ответчиков препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению домом, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части распоряжения своим имуществом.

Поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вселяться не пытаются, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признания ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Н.Ю. Репринцева