Дело № 2-488/2023

УИД 48RS0008-01-2023-000544-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 года п.Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Перелыгиной Г.М., 

при секретаре Степанян К.М.,

с участием прокурора - старшего помощника прокурора Добринского района Казельской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело №2-488/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, и земельного участка, расположенного при указанному доме, обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования выше названным жилым домом, снять с регистрационного учета и взыскать с него судебные расходы в размере 11 000 руб., уплаченные ею за услуги представителя. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением ей необходимо для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Требования обоснованы тем, что ранее ФИО2 являлся собственником 1/3 доли спорного жилого дома, по договору купли-продажи от 07.07.2021 и он продал данную долю истцу, но с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является ее родственником или членом семьи. Вещей его в доме нет. В данном доме он не проживает. Право пользования жилым помещением утратил. 

Истец в судебное заседание не явилась. О дате времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Представление своих интересов доверила адвокату Кузнецову И.Ю.

Представитель истца - адвокат Кузнецов И.Ю. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, уточнив их в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым домом и пояснил, что ответчик членом семьи истицы не является, после продажи дома, выехал из дома и точное местонахождения его ей неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен по месту регистрации. Поскольку место нахождения и жительства ответчика неизвестно, суд в порядке ст.51 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката.

Представитель ответчика - адвокат Мешкова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не оспаривала, просила рассмотреть дело на усмотрение суда, признав, что в случае, если ответчик продал свою часть дома, он утратил и право пользования указанным жилым домом. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Часть 2 ст.209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела судом установлено следующее.

В соответствии с договором купли-продажи от 07.07.2021 ФИО2( от имени которого по доверенности действовала ФИО5) продал ФИО1 принадлежащую ему 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №. Договор подписан сторонами и нотариально удостоверен (л.д.12-14,15,16).

На основании выше названного договора купли-продажи, ФИО1 произвела регистрацию своего права на целый жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №, (государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ №) и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по выше указанному адресу, что подтверждается выписками из Росреестра (л.д.25-26, 27-28, 34-42).

Согласно информационной справке, выданной администрацией сельского поселения Хворостянский сельсовет, домовой книги ФИО1 с 21.10.2014 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кроме того, в данном доме зарегистрированы ФИО6...) и ФИО2 (ответчик). Справка выдана на основании похозяйственной книги № и лицевого счета № (л.д.18-20, 21,22,23,24).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (л.д.17). ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в спорном жилом доме.

Поскольку ФИО2 произвел отчуждение принадлежащей ему доли в спорном жилом доме, не проживает в нем, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом ее семьи не является, личных вещей в доме не имеет, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет, не пользуется домом и земельным участком при доме, добровольно выехал из дома, истец произвела регистрацию права собственности на долю жилого дома и является собственником всего спорного жилого дома и земельного участка, право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено. 

Какого-либо договора или соглашения между сторонами о пользовании жилым домом ответчиком не имеется. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. Поэтому требования истца о признании ответчика прекратившем право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Истец просит суд взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы в размере 11 000 руб. на оплату услуг представителя - адвоката Кузнецова И.Ю. Данные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

24.08.2023 между ФИО1 и адвокатом филиала ЛОКА «Добринский №2» Кузнецовым И.Ю. было заключено соглашение №21 об оказании юридической помощи по гражданскому делу. Из которого следует, что плата по данному соглашению составляет 11 000 руб., из них консультация и изучение документов- 1 000 руб., составление искового заявления - 3 000руб., участие в подготовке гражданского дела к судебному разбирательству и участие в судебных заседаниях-7 000 руб.

В день заключения выше указанного соглашения ФИО1 произвела оплату в размере 11 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (л.д.7).

Суд считает данную сумму разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из объема заявленных требований, продолжительности судебного заседания, объема оказанных услуг.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт ... прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт ... в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, (паспорт ...) денежные средства в счет возмещения судебных расходов в размере 11 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Добринский районный суд Липецкой области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Перелыгина

Решение в окончательной форме вынесено 06.10.2023г.