Дело № 2-1295/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Закировой Л.И., 

с участием прокурора Бургановой Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдуллиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В настоящее время в указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы ответчики, которые также проживают в спорном жилом помещении. Ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения по адресу: ... ...

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, также просил суд отложить вопрос о выселении ответчиков, поскольку на данный момент у них финансовые проблемы.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» в судебном заседании полагал, что с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка, иск подлежит отклонению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Решением Ново-Савиновского районного суда города Казани по делу ---, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества "Автоградбанк" задолженность по кредитному договору в сумме 2.274.461 рубль 28 копеек, государственную пошлину в сумме 25 284 рублей.

Взыскивать с ФИО4 в пользу акционерного общества "Автоградбанк" проценты за пользование кредитом, начисляемым по ставке 14,6 % годовых на сумму основного долга в размере 1871641 рубль 12 копеек, начиная с 3 апреля 2018 года по дату фактического возврата указанной суммы.

Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: ... ..., путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса. Начальную продажную стоимость квартиры установить в размере 3 205 600 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании денежных средств с ФИО3 отказать».

Определением Ново-Савиновского районного суда города Казани по делу № 13-925/2018 от 17 декабря 2018 года постановлено: «ФИО5 Рашидовны о замене стороны в исполнительном производстве удовлетворить. 

Произвести замену взыскателя – акционерное общество «Автоградбанк» на правопреемника - ФИО1 в рамках исполнения решения Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 25 апреля 2018 года по делу № 2-1388/2018».

Как следует из выписки из домовой книги в квартире ... ... по состоянию на 4 декабря 2019 года, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 (л.д. 8).

В соответствие с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2 не отрицалось.

Таким образом, проживание ответчиков в квартире нарушает права истца – собственника данной квартиры.

Законом не предусмотрено сохранение у ответчиков права на проживание в квартире, принадлежащей истцу. 

Считая установленным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Рашидовны к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Закирова Л.И.