РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года с. Кырен

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Хархановой М.В., при секретаре Дугаровой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО "Тункинский район" об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «

<

адрес>» об установлении факта пользования земельным участком, с кадастровым номером 03:20:250124:ЗУ1 и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а». 

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании истца с 2013 г. находится земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> «а». В 2013 г. на данном земельном участке им построен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth Pro». С целью реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III "О земле" истцу необходимо установить факт пользования земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем установить данный факт невозможно в связи, с чем истец обратился в суд с заявлением. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении искового заявления, суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска. 

Представитель ответчика АМО «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, согласно поступившему заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица МО СП «Туран» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не уведомил. Согласно ранее поступившему заявлению от главы МО СП «Туран», возражений по иску не имеет. 

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. 

В данном случае ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО1 с 2013 г. владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, в 2013 г. на участке возведен жилой дом. 

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимком с карты «Google Earth» из которого видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение. Дата съемки март 2015 г.

Кроме того, суду представлен лицевой счет №, согласно которому имеется начисление за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также представлен абонентский договор между истцом и ЗАО «Национальная спутниковая компания» от 03.10.2013г. о подключении к услуге «Триколор ТВ» о адресу: 

<

адрес>А. 

По ходатайству истца были допрошены свидетели.

Так свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с ФИО1. Последний проживает в доме, который он построил в 2013 г. 

Не доверять показаниям свидетеля, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>А, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт пользования до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельным участком, площадью 4223 кв.м. и жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> «а», согласно координатным точкам: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х 

Y 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Харханова