Дело №2-2673/2018 25 июня 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПСК «Импульс» о признании права собственности на квартиру, 

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

26.11.2010 года между ООО «Промышленно- строительная компания «Импульс» и ФИО1 был заключен предварительный договор № 0 купли- продажи квартиры по условиям которого ООО «ПСК «Импульс» обязалось в течение 20 дней с момента получения свидетельства о праве собственности на квартиру заключить с ФИО1 договор купли-продажи квартиры под условным № 0 в доме, строящемся по адресу: ..., а ФИО1 – обязалась оплатить ООО «ПСК «Импульс» стоимость указанной квартиры.

01 декабря 2010 г. было заключено дополнительное соглашение о передаче прав и обязанностей по предварительному договору купли- продажи квартиры. 

ФИО1 оплатила стоимость квартиры в размере 2 428 160,0 рублей полном объеме.

Жилому дому, расположенному по адресу: ..., был присвоен почтовый адрес: ....

ООО «ПСК «Импульс» передало ФИО1 по акту приема-передачи квартиры от 23.06.2017 квартиру № 0 в доме ...

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Промышленно- строительная компания «Импульс», в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № 0 по адресу: ... и указывает, что финансовые обязательства по указанным договорам были ею исполнены в полном объеме, она фактически является участником долевого строительства жилого дома, жилой дом введен в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО2 на основании доверенности, в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «ПСК «Импульс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 и 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должным исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренные обязательством.

Обязательства по предварительному договору № 0 купли- продажи квартиры были исполнены истцом в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира передана истцу по акту приема-передачи, истец проживает в ней, оплачивает коммунальные платежи, ответчик не заключил основной договор купли- продажи жилого помещения с истцом, дом введен в эксплуатацию 09.03.2017.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается лицом.

Учитывая, что целью заключения предварительного договора купли-продажи квартиры между ФИО1 и ООО «ПСК «Импульс» являлось приобретение истцом права собственности на квартиру, указанный договор был заключен до сдачи дома в эксплуатацию, ответчик действий, необходимых для оформления права собственности на квартиру не предпринимает, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ.

Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы – расходы по оплате госпошлины в размере 300,0 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 00.00.0000. рождения, место рождения ..., пол женский, гражданкой Российской Федерации, паспорт № 0 выдан 00.00.0000. Управлением внутренних дел ..., проживающей по адресу: ..., регистрации по месту жительства не имеющей, право собственности на однокомнатную квартиру № 0 общей площадью 35,5 кв. м., расположенную на 5 этаже 9-ти этажного жилого дома, по адресу: ...

Взыскать с ООО «ПСК «Импульс» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,0 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: